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詠騰不動產有限公司
詠騰中路店112年總業績破億 提前達標
10月單店業績再創新高2xxx萬
感謝團隊同仁支持與努力
我們是大桃園工業地產的專家
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專營新北/桃園/新竹工業地產租售、泰國房地產/工業地廠房租售、物件眾多、無法即時刊登、請直接加LINE ID:803033、告知需求

廠房買賣、廠房租賃、工業地出售出租、農地、建地、徵收地、店面、廠辦/商辦大樓、電梯大樓、透天別墅、應有盡有。

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龜山鋼構腹地廠房出售，龜山...  
桃園市龜山區東舊路街附近鋼構廠房出售，售價6,000萬元，使用地坪約300坪，臨路約6米，位於1樓，樑下高度約4.3米，附辦公室、貨梯及消防設備，電力為三相380V、20馬力，前方...
2026-10-13
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近雙交流道楊梅工業地出售，...  
桃園市楊梅區梅獅路附近乙種工業區土地出售，總價3億1,080萬元，土地面積約800坪，朝南座向，鄰近楊梅交流道、埔心市區及埔心火車站，具交通與區位優勢。適合評估傳統製造、物流倉儲、...
2026-10-13
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航青路、新台15線都通車了...  
航青路與新台15線改線已通車，航空城第三種產專區要到2028～2029年才招商。本文整理時程、已進駐企業、過渡方案，以及大園、蘆竹廠房倉庫的挑選重點。
2026-10-13
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房地產真的能抗通膨嗎？房租...  
9月CPI年增2.73%創兩年半新高，但房租僅漲1.72%，管理費、修繕、水電卻漲約4%。試算顯示，房東5年後實質淨租金可能減少約3.4%。本文解析房地產抗通膨的真正來源：租約調整...
2026-10-13
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租約怎麼寫才抗通膨？租金調...  
依民法第442條，定期不動產租約不能事後聲請法院調租，抗通膨條款必須簽約時寫好。住宅租約租期內不得調漲租金、稅費不得轉嫁；廠房、辦公等工商租約可約定逐年、階梯、CPI連動與費用分擔...
2026-10-13
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捷運共構商辦一定比較好出租...  
捷運共構商辦不保證租金高、空置低。收租投資人應以「每坪月租×12÷要求收益率」反推買價上限，例如月租1,100元、要求3.5%，上限約37.7萬元／坪。本文以台中G5與文華高中站標...
2026-10-13
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商辦投資試算器：輸入租金和...  
商辦值多少，看它能收多少租金。初篩用「每坪月租×12÷收益率」，出價用「（年租金−空置−持有成本）÷淨收益率」。以50坪、月租1,100元為例，要求3.5%淨收益，上限約每坪30萬...
2026-10-13
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台中捷運商辦新進度！四維國...  
台中捷運綠線首座共構商辦「四維國小站（G5）土地開發案」已於3月12日取得使用執照，5月啟動交屋。大樓地上22層、地下5層，規劃111戶辦公室與2戶店鋪，總投資約17.23億元，由...
2026-10-13
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月薪3萬、5萬、8萬房貸該...  
以年利率2.5%、月付占月薪30%試算，月薪5萬貸30年約可負擔380萬元，換算桃園八德中古屋約14坪；雙薪約可買29坪。青安3.0寬限期結束後月付可能跳升2.3倍。本文整理不同月...
2026-10-13
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八德擴大重劃區中古屋行情：...  
八德擴大重劃區11年屋社區成交均價多在每坪31～35萬元，新成屋約37～43萬元。每坪30萬以下要靠個案條件；單價差5萬元月付僅差約5,000元。本文整理社區行情、10年屋大修重點...
2026-10-13
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壽險為何偏愛辦公大樓？20...  
壽險投資不動產最低收益率＝郵政二年期定儲五年平均加5碼。試算今年約2.72%，2027年將升至約2.895%，同一棟大樓壽險可出價上限少約6%。本文解析壽險偏愛辦公大樓的原因、門檻...
2026-10-13
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企業主資金配置攻略：房貸、...  
買4,000萬元廠房，月付約15萬元比租金低，但頭期款付完現金跑道可能從6個月掉到不到半個月。本文說明企業主營運錢、應急錢、廠房錢、住宅錢的順序，整理央行9月新制、購地貸款規範、3...
2026-10-13
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