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詠騰不動產有限公司
詠騰中路店112年總業績破億 提前達標
10月單店業績再創新高2xxx萬
感謝團隊同仁支持與努力
我們是大桃園工業地產的專家
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專營新北/桃園/新竹工業地產租售、泰國房地產/工業地廠房租售、物件眾多、無法即時刊登、請直接加LINE ID:803033、告知需求

廠房買賣、廠房租賃、工業地出售出租、農地、建地、徵收地、店面、廠辦/商辦大樓、電梯大樓、透天別墅、應有盡有。

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搞清楚「農地」與「耕地」的...  
在土地買賣實務中，「農地」與「耕地」雖僅一字之差，卻隱藏巨大的法律風險。本文以第一線開發經驗，深度拆解兩者差異：廣義的「農地」包含都市與非都市土地，而狹義的「耕地」則僅限非都市土地...
2026-05-11
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新青安貸款補貼到期後「利率...  
新青安貸款憑藉 1.775% 低利率與 5 年寬限期，成為現今首購族的「購屋神器」。然而，多數人僅看重初期的低門檻，卻忽略了隱藏在後的「長期成本陷阱」。本質上，新青安是一種「先甘後...
2026-05-11
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房產過戶大評比：直接贈與、...  
許多父母希望將辛苦積攢的房產傳承給子女，直覺認為「直接贈與」最為簡便，卻忽略了隱藏在稅務體系下的巨額陷阱。本文深度解析台灣房產過戶的四大核心稅負：贈與稅、土地增值稅、契稅與印花稅。...
2026-05-11
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個人 vs 營利事業：賣股...  
自房地合一稅 2.0 上路後，透過「轉讓股權」來規避高額房地產稅負的時代已宣告終結。政府祭出「擬制不動產交易」條款，鎖定非上市櫃公司，只要同時符合「持股比例逾 50%」且「股權價值...
2026-05-11
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賣房不想被稅吃掉？房地合一...  
本文解析房地合一稅 2.0 制度下，自住客如何爭取「400 萬免稅額」的關鍵攻略。核心重點在於《所得稅法》規定的三大硬指標：設籍人身分、居住連續性及用途限制。文中嚴正警告，許多屋主...
2026-05-11
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繼承 vs 贈與哪個省？農...  
許多農地持有人誤以為「配偶贈與免稅」理所當然，卻忽略了不同法規背後的「副作用」。本文透過實戰案例老林的故事，深入對比《土地稅法》第28條之2（配偶贈與不課徵）與第39條之2（農地移...
2026-05-11
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全台土地大洗牌！國土計畫法...  
台灣正迎來 50 年來最大的土地制度變革——《國土計畫法》。此法核心在於從「地盡其用」轉向「國土永續」，將全台土地劃分為國土保育、海洋資源、農業發展及城鄉發展四大功能分區。針對民眾...
2026-05-11
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找工業地廠房全攻略：如何避...  
台灣企業邁向國際，扎實的生產力是核心，但「土地取得」已成為擴張時的最大痛點。2022年起，台灣工業地價飆漲，尤以桃園、新北最為顯著。企業找地不僅面臨供給斷層與高昂地價，更常因忽視「...
2026-05-11
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創業初期 vs 成熟轉型：...  
在瞬息萬變的產業環境中，企業應「租」或「買」廠房，往往決定了長期的資金槓桿與營運穩定。本文彙整詠騰工商團隊多年實戰經驗，深入剖析工業地產決策的核心。租賃具備輕資產優點，能保留現金流...
2026-05-08
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鋼構廠房 vs RC 建築...  
在台灣企業擴廠或投資土地時，「合法性」與「成本控制」是決定成敗的兩大支柱。本文深入解析工業用地法規，提醒業主切勿落入「農地蓋鐵皮」的違章陷阱，強調唯有具備政府核定「名分」的土地，方...
2026-05-08
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別讓「法規」成為擴廠的絆腳...  
擴廠與設立廠房不僅涉及生產，更受限於「工廠管理」與「建築法」雙重規範。本文深入拆解建築物用途類組中 C1 與 C2 的核心差異，避免業主因誤判而面臨違建查封或巨額罰款。C1 類組定...
2026-05-08
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環評、消防沒過地等於廢紙？...  
台灣工業用地法規繁瑣，本文將複雜體系簡化為「都市計畫」與「非都市丁建」兩大核心邏輯。前者公共設施完備，後者則以現況編定為主，成本較具優勢。文中進一步整理出八大類工業用地分級，幫助企...
2026-05-08
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