最新消息「在家」聽周杰倫最貴！全台六大展館房價曝 大巨蛋每坪百萬起
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演唱會商機興起，伴隨著藝人周杰倫等國內外大牌歌手的接連開唱，不僅激發了國內的搶票熱潮，也掀起了演出場館周邊的房市話題。根據業界彙整的實價登錄資料，統計全台六大主要展演空間周邊房價，其中台北大巨蛋附近房價每坪接近百萬元，高居榜首，而高雄國家體育場（世運主場館）周邊房價在過去5年內增長逾1.2倍，漲幅驚人。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析指出，大型展演空間的選址大多位於蛋黃區交通樞紐，並且擁有捷運等公共交通配套，加上生活機能完善，讓房價具有高度支撐。實價登錄數據顯示，台北大巨蛋與小巨蛋周邊房價每坪已近百萬元，僅在5年間增長約一成，顯示出北市高價區的成長空間有限。然而，高雄的世運主場館區域則呈現相對驚人的增幅，尤其在疫情後隨著南部房市蓬勃發展，這類大型展演空間的周邊地段更成為投資熱點。
「在家」聽周杰倫最貴！全台六大展館房價曝 大巨蛋每坪百萬起
演唱會商機興起，包含藝人周杰倫等國內外大咖歌手紛紛在台開唱，除掀起國內搶票熱潮，也帶動周邊話題。業者彙整實價登錄資料，統計全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能成熟，自然房價頗具支撐力道。
根據實價登錄，全台各大展演空間周邊房價中，以台北大巨蛋、台北小巨蛋附近每坪近百萬元最高，但比較區域漲幅，5年來僅成長1成多，價位增長空間相對有限。
賴志昶表示，兩大展館串連松山文創園區、捷運市政府站商圈及東區商圈東側，屬於北市蛋黃區地段，區段價位自然寸土寸金，惟自疫情以來房市多頭漲幅大多集中於中南部縣市，原本房價基期即高的北市蛋黃區，相對漲幅較侷限。
各大展演空間中以世運主場館周邊房價漲勢最為兇猛，該展館過去於疫情期間的2020年，平均成交行情僅約每坪12.6萬元，但經過5年過去，區域房價大漲125.4%，平均實價行情來到每坪28.4萬元。
住商不動產南區執行協理林棋博分析，世運主場館除有大片綠地，又有高雄捷運世運站加持，並鄰近國軍左營總醫院，整體生活休憩與醫療機能俱全，惟區域過去大多為眷村環境，近年來隨著半導體產業進駐帶動大盤走勢，並有不少豪宅建案於蓮池潭周邊興建，帶動整體市場漲幅。
賴志昶提醒，全台大型展演空間除提供演唱會、各類表演，其中不少展館還有賣場、綠地等空間，且為消化上萬人同時進出，展館周邊設有健全大眾交通工具，整體而言，大型展演空間能為居民帶來豐富生活或商業機能。
不過，此類環境雖說便捷，但區域易有車流阻塞、噪音甚至震動等抗性，有意進場此類環境之自住客群，建議需針對區域優缺進行多方評估。
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文章與圖片來源:自由時報地產天下 【文/記者朱語蕎】
