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在當前的房地產市場中，尋找一處兼具便利生活機能與優越學區資源的住宅，已成為許多家庭的夢想。而位於桃園區的巴黎富邑社區，正是這樣一個理想選擇。這個社區以便利的交通環境、豐富的生活設施，以及優質的教育資源，吸引了眾多購屋者的目光。本文將深入分析巴黎富邑的房價趨勢、實價登錄數據，以及其提供的卓越生活環境，幫助您更清晰地了解這個區域的購屋潛力。

隨著市場需求的變化，桃園區的房地產價格也在穩步增長，而巴黎富邑作為當地的熱門社區之一，不僅具有極高的投資價值，亦適合長期居住。無論您是首次置產的家庭，還是希望尋找穩定投資的資產，巴黎富邑都將是一個值得考慮的選項。讓我們一同探索這個社區的獨特魅力，並深入了解《詠騰工商團隊》專業推薦的待售物件──“巴黎富邑大三房車”所帶來的絕佳購屋機會。

桃園區巴黎富邑購屋分析：實價登錄與房價趨勢報告

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目錄

1. 社區概覽
2. 基本資訊
3. 學區與生活機能
4. 房價趨勢與實價登錄分析
5. 待售物件推薦
6. 購屋優勢
7. 結論

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社區概覽

桃園區巴黎富邑位於天祥五街5號，是一個擁有437戶住戶的成熟住宅社區。社區樓高21至22層，以RC鋼筋混凝土結構建築而成。本文將深入探討巴黎富邑的基本資料、學區分析、社區優勢、近期成交價格及市場趨勢，協助購屋者全面了解該區域的房市概況。

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基本資訊

巴黎富邑社區提供良好的居住環境與便利的交通與生活機能。以下為該社區的基本資料：

• 地址：桃園市桃園區天祥五街5號
• 總戶數：437戶
• 屋齡：25年
• 總樓高：21至22層
• 土地使用分區：住宅區
• 公設比：17% ~ 17.30%
• 基地面積：1995坪
• 構造種類：鋼筋混凝土 (RC)

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學區與生活機能

學區資訊

• 國小學區：新埔國小
• 國中學區：經國國中

生活機能

巴黎富邑周邊的生活機能完善，鄰近藝文廣場、全聯、南平市場及敏盛醫院，提供住戶便利的日常需求。此外，社區周邊擁有豐富的休閒設施和購物選擇，居民可以享受高品質的生活環境。

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房價趨勢與實價登錄分析

根據實價登錄資料，巴黎富邑的成交價格範圍相對穩定，近年房價波動如下：

• 近一年成交均價：34萬/坪
• 歷史最高價：49.43萬/坪
• 歷史最低價：12.05萬/坪

歷年成交資料

日期	單價 (萬/坪)	地址	房屋坪數	車位坪數	車位價格	總價 (萬)
113年08月	30.59	天祥五街23號九樓之3	61.14	11.07	130	2000
113年08月	49.43	天祥五街21號十六樓之1	22.66	11.08	130	1250
113年07月	37.97	天祥五街23號十五樓之5	38.72	11.08	130	1600
113年06月	35.3	天祥五街23號十七樓之3	61.14	11.07	130	2288
113年06月	40.73	天祥五街21號十四樓之2	33.14	11.08	130	1480
113年04月	31.75	天祥五街21號六樓之3	16.38	--	--	520
113年04月	39.75	天祥五街11號二十一樓之1	27.67	11.08	150	1250
113年03月	34.29	天祥五街21號十四樓之5	27.65	--	--	948
112年12月	32.51	天祥五街11號二樓之4	49.52	11.08	150	1760
112年12月	32.19	天祥五街21號三樓之5	27.65	11.08	130	1020

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待售物件推薦

待售物件：巴黎富邑大三房車

項目	資料
價格	1538萬
坪數	46坪（包含權狀坪數與增建坪數）
地理位置	近藝文廣場
特色說明	1. 近國道一、二號與未來綠線捷運G11站，交通便利。 2. 鄰近新埔國小、經國國中，學區佳。 3. 鄰近藝文廣場、超市、醫院，生活機能完善。 4. 現況為3房改2房，可再改回3房。 5. 主臥衛浴設有窗戶。

本物件由《詠騰工商團隊》專業提供服務，對桃園工業地及住宅物件有深入經驗。

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購屋優勢

1. 交通便利：巴黎富邑鄰近國道一、二號及未來捷運綠線站點，方便南北往來。
2. 優質學區：位於新埔國小和經國國中的學區內，家長不必擔心孩子的教育資源。
3. 生活機能：鄰近藝文廣場、全聯超市、南平市場及醫院，為住戶提供便利的日常生活需求。
4. 成熟社區：社區屋齡25年，社區管理完善，居住氛圍良好。

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結論

桃園區巴黎富邑具備優質的交通便利性和學區資源，周邊生活機能完善，社區內戶數多且建物結構穩定。根據實價登錄資料顯示，近年來社區房價穩定，適合購屋自住或投資。若您有興趣了解更多物件資訊，歡迎聯繫《詠騰工商團隊》進行進一步洽詢。我們將提供您專業的地產諮詢服務，協助您找到最合適的物件