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巴黎富邑大樓介紹與市場分析

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巴黎富邑位於桃園市天祥五街，為一座以貝律銘設計風格為靈感的大型社區。社區擁有完善的生活配套，步行可達全聯超市、便利商店和同安親子公園，且交通便利，周邊公車站眾多，適合通勤需求。社區內提供健身房、交誼廳和24小時警衛，並設有無障礙設施，環境安全舒適。根據實價登錄分析，巴黎富邑的房價穩定增長，平均單價約30至35萬/坪，屋齡雖有25年，但設計與維護良好，具備增值潛力。四房、三房等大坪數戶型受到家庭買家青睞，適合投資和自住。

巴黎富邑大樓介紹與市場分析

目錄

引言

巴黎富邑大樓位於桃園市桃園區，擁有高質感的社區設計與完整的生活機能。本篇文章將深入介紹巴黎富邑的基本資訊、交通與設施、歷年房價變動，以及對當地房地產市場的影響與未來展望。

基本資料概覽

項目詳細資料
大樓類型高層住宅
屋齡25年
坪數範圍20.00坪 ~ 61.00坪
樓層21至22層
戶數436戶
格局一房、二房、三房、四房
公設比15% ~ 20%
建設公司飛冠建設
結構鋼筋混凝土
外牆建材二丁掛
警衛管理全天候
垃圾處理社區統一處理、專人到府收取
無障礙設施有
公共設施SPA、健身房、交誼廳
主要特色貝律銘設計風格、金字塔中庭

交通與生活機能

巴黎富邑大樓附近設有多個公車站，提供便捷的交通選擇，且社區對面有全聯購物中心，方便住戶日常購物。周邊的其他生活設施和公共自行車站、停車場分布情況如下：

公車站

  • 巴黎富邑公車站：距離31米，步行約0.4分鐘。
  • 敏盛醫院公車站：距離173米，步行約2.2分鐘。
  • 同安親子公園公車站：距離392米，步行約4.9分鐘。

停車場

  • 桃園市路外停車：距離154米，步行約2分鐘。
  • 台灣聯通停車場：距離338米，步行約4.2分鐘。

設施與特色

巴黎富邑大樓主打高品質的社區設計，結合多樣化的公共設施，包括SPA、健身房、交誼廳等，為住戶提供完整的休閒空間。此外，該社區的中庭約1100坪，附有社區幼稚園，巴洛克風格的外牆設計更是提升了整體的社區質感。這些特色使巴黎富邑成為高品質生活的理想選擇。

歷年實價登錄數據分析

以下為巴黎富邑部分歷年實價登錄數據：

時間地址總價含車位價格單坪價格坪數樓層格局
113年08月天祥五街23號九樓之32,000萬130萬27.7萬72.21坪9樓4房2廳3衛
113年07月天祥五街23號十五樓之51,600萬130萬32.13萬49.79坪15樓4房2廳2衛
113年06月天祥五街21號十四樓之21,480萬130萬33.47萬44.22坪14樓3房2廳2衛
113年04月天祥五街11號21樓之11,250萬130萬32.26萬38.75坪21樓3房2廳1衛
113年03月天祥五街21號14樓之5948萬無車位34.29萬27.65坪14樓3房2廳1衛

房價趨勢與分析

坪數與單價分析

從歷年實價登錄數據中，可以觀察到隨著樓層和房型的不同，單坪價格會有所變化。一般而言，高樓層和大坪數的單價會較高。根據近年來的成交紀錄，大約在27萬至37萬之間。

市場需求

巴黎富邑因社區設施完善、生活機能便利而備受青睞，無論是小坪數的單房或是較大坪數的三房、四房需求皆十分穩定，特別是對於重視生活品質的住戶和小家庭族群。

房價趨勢

隨著桃園地區發展的持續推進，巴黎富邑的價格具有一定增值潛力。根據近年交易紀錄顯示，其房價穩定上升，特別是在交通與生活設施持續完善的情況下，該區域的房地產市場前景看好。

結論

巴黎富邑以其獨特的設計風格、便捷的生活機能、完善的社區設施成為桃園市中優質的居住選擇。從房價趨勢及市場需求來看，該社區的投資潛力較高，特別適合注重社區生活品質的買家及投資人。

巴黎富邑待售物件

巴黎富邑大三房車

巴黎富邑大樓介紹與市場分析