最新消息桃園捷運綠線 G02 站：八德擴大重劃區住宅區建地投資指南
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桃園捷運綠線 G02 站位於八德區新闢道路與豐田路交叉路口，是八德擴大重劃區的重要交通樞紐。G02 站具有現代化的建築設計，採用玻璃帷幕結構，具備自然通風與良好採光效果，為乘客提供舒適的交通環境。桃園捷運綠線作為桃園捷運路網的重要一環，其落成將進一步促進都市發展，並強化桃園市的區域連接。八德擴大重劃區內的建地物件更成為具高成長潛力的投資標的。
桃園捷運綠線 G02 站：八德擴大重劃區住宅區建地投資指南
目錄
引言
隨著桃園市都市發展迅速，捷運綠線的規劃建設為地方帶來巨大效益，尤其是在八德區 G02 站周邊的八德擴大重劃區。G02 站位置得天獨厚，擁有卓越的交通便捷性及周邊完善的生活機能，該區域土地價值和投資潛力更是令人矚目。本文將深入探討 G02 站的設計特色、捷運綠線的整體規劃背景、該區待售建地的基本資料及投資亮點。
G02 站介紹
地理位置
G02 站位於桃園市八德區，設置於新闢道路與豐田路的交叉路口。該站點鄰近八德擴大重劃區，周邊擁有便捷的交通設施，是當地居民通勤的重要站點。
設計特色
G02 站設計新穎，特別在出入口處的屋頂採用斜切設計，營造出街角廣場的意象。車站出入口位於道路轉角處，設計有三個進出方向，方便乘客流動。整體建築風格以玻璃帷幕為主，充份利用自然採光和通風設計，為乘客提供明亮、舒適的候車空間。其設計不僅具有美觀，還兼顧了實用性和乘車舒適性。
桃園捷運綠線計畫背景
計畫緣起
桃園捷運綠線的規劃源於市政府對於桃園都會區未來發展的展望。捷運綠線是桃園都會區「目字型」路網的重要組成部分，旨在滿足市民對於便捷公共運輸的需求，同時整合都市區域內的交通建設，提升桃園市的整體交通效益。
計畫內容
捷運綠線自八德建德路起，沿八德區介壽路、桃園區建國路、延平路，連接臺鐵桃園站，並續延至蘆竹區中正北路，最終與機場捷運 A11、A16 站銜接。全線共設有 21 座車站（地下 10 站、高架 11 站），全長 27.8 公里，總經費約為 982.64 億元。捷運綠線是重要的交通動脈，預計為當地居民帶來便捷的通勤選項。
計畫效益
桃園捷運綠線的設計不僅可以與臺鐵立體化及機場捷運線無縫轉乘，還將為航空城的交通骨幹帶來效益，讓旅客更為便捷地連通桃園機場。此項建設計畫有助於減少桃園市的交通壅塞，促進區域經濟發展，提升都市競爭力。
八德擴大重劃區建地待售物件
物件基本資料
| 項目 | 詳細資訊 |
|---|---|
| 土地坪數 | 約 61.72 坪 |
| 使用分區 | 第二種住宅區 |
| 面寬 / 縱深 | 8 米 / 25 米 |
| 臨路 | 12 米 |
| 建蔽率 / 容積率 | 50% / 180% |
| 每坪單價 | 80 萬元 |
| 總價 | 4937.6 萬元 |
物件特色
地段優越：此建地位於八德 G02 捷運站旁，距離車站僅約 150 公尺，通勤非常方便。捷運綠線的開通將進一步提升該地區的交通便捷性，為居民提供良好的通勤體驗。
生活機能完善：八德擴大重劃區周邊設有多元的生活設施，包含學校、商場、醫療機構及綠地公園，能滿足家庭的日常需求。這使得該區成為理想的居住選擇，同時具備投資潛力。
地形方正，適合規劃：該建地地形方正，面寬為 8 米，縱深為 25 米，為建築規劃提供了靈活的空間。建地座西南朝東北，採光通風條件佳，是建造住宅區的理想選址。
買地自建，升值潛力大：該建地位於八德擴大重劃區的核心區域，具有高度的升值潛力，適合家庭自建或投資者考慮。
結論
桃園捷運綠線 G02 站的建設預期將帶來顯著的交通改善及區域經濟發展。八德擴大重劃區作為 G02 站周邊的發展重點，擁有極高的投資潛力。尤其是其待售的住宅區建地，不僅具備優越的地理位置，還擁有方正地形、完善生活機能等諸多優勢。隨著捷運綠線的逐步完工及周邊基礎建設的逐漸落實，八德擴大重劃區的地產市場將迎來巨大的發展契機。
圖片來源:桃園軌道願景館
