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你曾經在找廠房時，因為「特殊規格」而遲遲找不到適合的物件嗎？或者是明明看好了地區，卻因為每坪的成交價超過總預算只好放棄呢？一方面需要考量到交通便捷的因素，一方面又需要符合產業及機台屬性的廠房，難道這樣的廠房就是可遇不可求，只能大海撈針了嗎？不！專業的團隊可以給你貼近需求又能解決問題、對症下藥的建議，來看看這則三峽北大特區工業地案例吧！

三峽北大特區工業地案例｜因應需求建議購地 帶動週遭行情 鋼鐵五金業

• 業主業種：鋼鐵五金業
• 所需所需坪數：工業地300坪、廠房200坪
• 廠房/工業地地區：三峽北大特區
• 業主預算：9000萬
• 最後成交價：1億

特殊規格廠房難尋？看詠騰不動產怎麼做！

詠騰不動產-曾店長表示，某鋼鐵五金業廠，因協力廠商幾乎都在新北市樹林區與土城區居多，因此希望能將廠房買在座落於國道三號附近，以便利運輸，預算大約是在9000萬左右，初估工業地坪數需要大約300坪、廠房坪數需要大約200坪，那麼因為機台特殊且龐大，所以在廠房的規格部分高度需要至少10米。

根據詠騰不動產-曾店長判斷，這類廠房是屬於「特殊規格」，通常較少人會興建這類型的廠房，以現有的廠房的條件來說，是很難滿足業主需求的，再加上以業主要求的地理位置而言，樹林工業地每坪的行情價格是落在40-45萬之間，而土城工業地每坪的行情價格大約是在55-60萬，已經超過業主的預算上限，需要另想其他的辦法，才能在不超過預算太多，且滿足特殊規格的情況下，完成這一次的委託。

直搗核心對症下藥，你可以選擇詠騰不動產

根據詠騰不動產-曾店長以專業的見解直搗業主需求的核心，建議業主「買工業地興建廠房」，不僅可以以產業的需求規則量身定制，更可以壓低成本，於是業主便聽取我們的建議，選擇落腳在「三峽交流道北大特區」附近的工業地，以每坪成交價約30萬的價格，最後以1億元購入合適的工業地來興建廠房。

業主之所以會選擇「三峽交流道北大特區」，最主要的原因不外乎是，第一、三峽區工業地成本比樹林區與土城區低；第二、三峽交流道北大特區鄰近國道三號，距離土城區也只有一個交流道出口的距離，因此在交通運輸上可以節省時間成本；第三、三峽北大特區是非常有發展潛力的地區，進駐三峽北大特區可以帶動週遭土地的行情；第四、承接第三點的土地行情帶動，進而就能讓招工越來越便利。

三峽北大特區廠房、工業地買賣租賃推薦｜詠騰工業團隊

針對產業來挑選適合的廠房與工業地，是經營與投資的不二法門，【詠騰工業團隊】要提醒大家，每個產業都有屬於自己的工業區，除了廠房的結構需要納入考量外，分析區域的優勢也是相當重要的，並評估購地是否更加符合成本，如果你有三峽北大特區的廠房、工業地需求，歡迎來向我們諮詢，我們將提供你最即時的市場分析，為你掌握三峽北大特區工業地優勢，並提供你最合適的物件與專業的建議！

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