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在新青年安心成家房貸方案上路後，市場上掀起了一股討論的熱潮，這也帶動了一股購屋潮。新青安最大的特色在於將貸款年限延長至40年，同時設置了長達5年的寬限期，這使得貸款人在初期能夠減輕月負擔，更有能力購屋。然而，寬限期長達5年，也引發了一些爭議，有人認為這只是在鼓勵炒房。

因此寬限期延長可能會讓購屋者更容易炒房，但也可能讓他們忽視了自身的購屋能力，因此該方案並非適合所有人。在選擇使用寬限期時，購屋者應該根據自己的需求和條件做出適當的選擇，以降低風險。

新青年安心成家房貸方案：評估寬限期的利弊

寬限期的定義

寬限期是指在房貸繳付初期，有約2~5年的時間可以不用償還房貸本金，只需要繳付房貸產生的利息費用，具有「還息不還本」的特點。

寬限期的優點

1. 降低月負擔

在寬限期內，購屋者只需支付利息費用，不需還本金，因此可以大幅減輕負擔。

2. 彈性資金運用

因為寬限期間資金壓力較小，購屋者可以更靈活地運用手上的資金，進行更多元的財務規劃。

寬限期的缺點

1. 總繳款金額增加

由於寬限期內本金未攤還，因此在寬限期結束後，需要償還剩餘貸款，導致總繳款金額明顯攀升。

2. 還款壓力增加

寬限期結束後，每月需要繳納的房貸金額將大幅攀升，相比未使用寬限期，還款壓力將大增。

適合使用寬限期的族群

1. 想要短線交易壓縮成本的投資客。
2. 想增加資金調度靈活度的換屋族。
3. 薪資條件還不夠好的首購族。

結論

寬限期是一個具有優點和缺點的貸款方案，對於不同的人群有著不同的適用性。購屋者在使用寬限期前，應評估自己的需求和條件，適度選擇使用，才能降低風險，達到更好的財務規劃。

圖片來源:陳建仁臉書