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台南市政府地政局推出全新的「府城南籍圈」圖台系統，統整南市地政業務資訊，並串接中央及市府的公開資料，為全國首創的智慧地政服務。透過空間地理資訊技術，地政資訊不再只是文字和數據，而是立體化的地理圖像，可幫助民眾更直觀地找到理想的房地產，實現台南的居住樂活目標。

府城南籍圈：台南市全新智慧地政服務，助您輕鬆尋找「起家厝」

府城南籍圈的創新功能與亮點

社區單位實價登錄資訊：全面掌握交易歷程

「府城南籍圈」系統以「社區」為單位，一次提供買賣、預售及租賃實價登錄的詳細履歷。這項功能特別適合有明確購屋需求的民眾，讓使用者可在選定區域後即時查看社區交易的完整記錄，有效提升交易透明度。

三維建模模擬：實價登錄與視野展示一體化

系統進一步整合三維建物測量成果，透過三維建模來模擬房屋面向、視野、棟距及鄰近交易資訊，將實價登錄查詢立體化呈現。此技術應用讓購屋者能精確了解建物的視野範圍與周遭環境，提供更直觀的購屋參考。

台南市國土功能分區：預見土地未來發展

即時查詢國土功能分區

「府城南籍圈」系統配合內政部的「3D智慧國土」計畫，將台南市的國土功能分區草案成果製作成線上查詢系統。這項查詢功能讓民眾能快速得知特定土地的未來管制類別，便於規劃長期置產策略。

立體化的都市發展脈絡展示

地政局將各類整體開發區，如市地重劃、區段徵收、農地重劃等數據，進行全面整合與彙整，並以動態時間軸展示建物屋齡分布，呈現台南市都市發展的歷史脈絡。透過這項展示功能，用戶能夠直觀地了解台南市的城市擴展和建物新舊分布情形。

地政資訊多層次呈現：一站式查詢工具

地籍與實價登錄的綜合應用

「府城南籍圈」系統將地籍資料與實價登錄數據結合，提供「社區建案看板」、「土地開發區位查詢」等豐富功能。透過綜合定位、統計分析等功能，用戶可輕鬆查詢建物資訊、屋齡模擬，並掌握各區的發展情況。

多圖層套疊與加值應用

系統提供各類圖層套疊功能，用戶可以快速將不同地政資訊疊加呈現，包含「建案備查與銷售資訊」、「實價登錄查詢統計及分析」等，讓查詢結果更加一目了然。此外，「土地開發區位查詢及應用」功能有助於投資者掌握台南各地區土地價值與開發潛力。

府城南籍圈的未來發展：納入3D智慧國土建設

逐步整合3D資訊

地政局未來將配合內政部「3D智慧國土」計畫，持續擴增系統功能，將三維空間資料納入圖資整合之中。這一變革不僅使資料更具層次，也為台南市的智慧地政服務樹立新的標竿。

促進地政服務效能提升

透過「府城南籍圈」系統，民眾可以更快速地取得房地資訊，並藉由綜合查詢與定位功能，更有效地進行購屋與投資決策。此系統的推出，預示著台南地政服務邁向數位化、智能化的新里程碑。

如何利用「府城南籍圈」查詢土地資訊

e化查詢與快速定位

「府城南籍圈」系統提供多種圖表、地圖定位與查詢功能，並具備條件式點選介面，能根據使用者需求進行精確的查詢與定位，幫助民眾在短時間內掌握最新的土地相關資訊。

圖資應用與條件式查詢

系統內的雲端e化分享功能，能夠進行地圖定位、資料查詢、分析與列印，便於民眾即時取得台南市土地資訊。此功能同時支援多種圖表類型的展示，滿足各類房地產查詢需求。

結語：府城南籍圈如何改變台南市地政服務

台南市政府地政局的「府城南籍圈」不僅是地政資訊的整合平台，更是智慧化地政服務的範例。隨著系統的持續更新與資料的逐步充實，「府城南籍圈」將為民眾提供更精確、更便捷的土地資訊查詢服務，並協助市民實現居住樂活的理想。

圖片來源:臺南市政府地政局圖片