最新消息七股科技工業區第三次土地標售：打造低污染高附加價值產業園區的未來契機
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七股科技工業區(簡稱七股科工區)位於臺南市七股區，定位為低污染、高附加價值的現代化產業園區，是溪北地區經濟轉型的重要基石。該工業區總面積約141.5公頃，專注於吸引食品製造、電子零組件及其他先進製造業，預計可創造10,500個就業機會，促進地方經濟繁榮。
2024年第三次土地標售釋出10.09公頃土地，包含多塊1,000坪至2,700坪的產業用地，並提供完善的基礎設施如排水系統和穩定的能源供應。標售流程包括資格審查、價格競標及合約簽署，要求得標廠商於2年內建廠並完成登記。
七股科工區地理位置優越，鄰近西濱快速道路、國道8號及台17線，交通便利，適合物流及生產需求。此次標售為吸引優質企業提供契機，透過土地開發帶動就業、推動產業聚集與區域經濟發展，將七股科工區打造為溪北經濟升級的重要引擎。
七股科技工業區第三次土地標售：打造低污染高附加價值產業園區的未來契機
七股科技工業區位於臺南市七股區，是溪北地區的重要工業發展核心，臺南市政府以其為基礎，推動地區經濟轉型，吸引多樣化且低污染的產業進駐。隨著2024年七股科技工業區第三次土地標售的啟動，此工業區再度成為外界關注的焦點。以下將深入探討七股科技工業區的背景、規劃特色、第三次土地標售細節以及對地方經濟發展的影響。
七股科技工業區簡介
七股科技工業區總面積約141.5公頃，涵蓋了台糖公司三股農場的部分土地。作為臺南市府積極推動的產業專區，七股科工區自成立之初便定位為一個以低污染、高附加價值製造業為主的現代化工業園區，其設立目的在於引導溪北地區經濟轉型與升級，平衡臺南市南北發展。
發展目標與價值
- 提升就業機會：七股科工區預計可創造10,500個就業機會，有效解決地方居民的就業需求。
- 促進產業聚集：專注於吸引食品製造、電子零組件及其他高附加價值製造業。
- 推動經濟平衡發展：通過工業園區帶動周邊基礎設施建設及服務業成長，縮短溪北與臺南市區的經濟差距。
第三次土地標售詳情
2024年七股科技工業區啟動第三次土地標售，此次釋出的土地面積達10.09公頃，涵蓋數個產業用地坵塊，成為吸引投資的亮點。
標售流程與規範
流程
- 資格審查：申購廠商需提交企業營運與財務文件，確保申購者具備產業經營能力。
- 價格競標：符合資格的企業進入第二階段價格競標，競標全程透明化，確保公平性。
- 合約簽署：得標企業須於通知後繳清款項並簽訂土地使用契約。
規範與開發時限
- 建廠要求：土地交付後需於2年內完成建廠，並於3年內完成工廠登記。
- 容積率與建蔽率：容積率最高300%，建蔽率最高70%，廠房建築需符合土地面積的20%以上。
- 土地優惠：一次繳清土地價款者，可享2.5%優惠。
地塊規模
- 每塊土地面積介於1,000坪至2,700坪之間，適合中型及大型製造業進駐。
- 此次標售的地塊具備完善基礎設施，包括道路鋪設、排水及污水處理系統。
發展優勢
區位條件與交通便利性
七股科技工業區地理位置優越，鄰近多條主要交通幹道：
- 西濱快速道路：距離約5公里，方便連接北部及南部主要城市。
- 國道8號：東距約7公里，可快速銜接國道網絡。
- 台17線：直接鄰近工業區，提供便捷的物資輸送及人員通勤路線。
完善的基礎建設
- 能源與水資源供應穩定：區內配備穩定的供電系統及高效污水處理設施。
- 廠商需求導向設計：道路規劃寬敞，適合大型貨車與設備進出，符合現代化生產需求。
產業定位與規劃
主要引進產業
七股科工區專注於引進以下低污染、高附加值的產業：
- 食品及飼品製造業
- 飲料製造業
- 塑膠製品製造業
- 基本金屬工業
- 機械設備製造業
- 電子零組件製造業
- 電腦、電子產品及光學製品製造業
對地方經濟發展的深遠影響
七股科工區將吸引優質廠商進駐，創造大量就業機會，有助於溪北地區居民返鄉發展，並提升當地生活品質。同時，區域內的產業聚集效應將帶動上下游供應鏈合作，進一步促進臺南地區經濟的全面升級。
問答區 (Q&A)
問：設廠是否有相關限制？
答：廠商須符合污水排放標準，並於規定時限內完成建廠及登記，詳情參閱出售手冊。
問：有無土地購置優惠？
答：一次繳清土地款項者，可享2.5%的價格優惠，但不適用於延遲繳款者。
問：可申購的土地面積有多大？
答：小坵塊約1,000坪，大坵塊超過2,700坪，視需求彈性調整。
結語：連接臺南未來產業鏈的關鍵節點
七股科技工業區不僅是溪北地區的重要開發案，更象徵著臺南市從傳統農業轉型為科技大城的努力。透過吸引多元產業進駐，七股科工區將成為連接臺南科學園區、樹谷園區等產業鏈的關鍵節點，助力臺南市持續在科技與工業領域的成長與發展。
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