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中悅大吾疆社區位於桃園市中正路與莊二街交匯處，由中悅機構開發，採古典豪宅風格設計。社區以開放式中庭花園為特色，並永久典藏近20件藝術大師的作品，營造出獨特的文化氛圍。社區建築規劃雙正面，退縮50米的設計保留寬闊視野，並擁有豐富的生活機能。周邊有中正路與莊敬路商圈，滿足日常生活需求，且鄰近桃園市藝文特區，居民可輕鬆享受文化活動。社區內設有羽球館、游泳池等公共設施，並有420個車位，部分車位提供充電設施，適合電動車車主。該區域房價持續上漲，是桃園市房價最高的地區之一。中悅大吾疆是追求高品質生活與文化氛圍的理想住宅選擇。

中悅大吾疆社區簡介與房價分析

中悅大吾疆社區概述

中悅大吾疆社區是位於桃園市的一個高端住宅區，由知名的中悅機構所開發。該社區的建築設計融合古典豪華風格與現代功能性，為居住者提供極致的舒適與美感。社區特別規劃了開放式中庭花園，並永久典藏多位藝術大師的作品，形成獨特的文化氛圍。

中悅機構以其古典豪宅風格聞名，最近在桃園市中正路與莊二街交匯處推出了「大吾疆」豪宅案。此社區將高端住宅與藝術生活完美結合，採用雙正面建築設計，並將建築線退縮50米，讓住戶擁有寬廣的視野。社區內規劃了開放式中庭花園，並永久收藏了近20件來自國內外藝術大師的作品，為居住者帶來非凡的文化體驗。

「大吾疆」社區不僅是一個理想的居住空間，更是一個充滿藝術氛圍的生活場所。其周圍環境優越，坐落於桃園的純住宅區，鄰近繁華的中正路與莊敬路商圈，日常生活便利。步行可至桃園市藝文特區，該區不定期舉辦音樂表演和藝術展覽，是當地居民的文化活動中心。無論是舒適的居住空間還是豐富的文化生活，「大吾疆」都為追求高品質生活的家庭提供了理想選擇。

基本資料

中悅大吾疆社區的基本資料如下：

• 地址：桃園市中正路與莊二街交叉口
• 總戶數：114戶
• 屋齡：12年
• 總樓高：29層
• 土地使用分區：住宅區
• 公設比：28.38%
• 基地面積：2247坪
• 構造種類：RC（鋼筋混凝土結構）

交通與車位設施

社區周邊交通極為便利，居民可快速接駁至桃園市區及周邊地區。社區內設有坡道平面車位426個，並提供充電車位，滿足電動車主的需求。

學區介紹

• 國小學區：同安國小
• 國中學區：慈文國中、經國國中

學區的優勢為有子女的家庭提供了極大的便利。

房價分析

近年房價走勢

根據實價登錄資料顯示，近年來「大吾疆」社區的房價穩步上升，特別是較高樓層的單位，價格較為昂貴。以下是近期幾筆交易的房價分析：

交易時間	房屋坪數	車位坪數	車位價	總價	房價/坪
112年08月	121.57坪	24.45坪	510萬	4718萬	34.61萬
111年10月	121.56坪	24.46坪	510萬	6600萬	50.1萬
111年09月	121.56坪	40.76坪	750萬	6700萬	48.95萬
111年06月	134.71坪	24.45坪	450萬	4638萬	31.09萬
111年04月	121.56坪	24.46坪	450萬	5288萬	39.8萬

如表格所示，「大吾疆」的房價近年來有穩定的上漲趨勢，尤其是較高樓層的單位，其價格較為高昂。

生活機能與文化氛圍

近中正藝文特區

「大吾疆」社區位於桃園市的中正藝文特區附近，這一區域是桃園市的文化焦點，經常舉辦音樂表演、藝術展覽等活動，吸引了大量的文化愛好者。住在這裡的居民可以輕鬆享受這些文化活動，豐富了他們的休閒生活。

社區環境設計

「大吾疆」社區的設計強調開放性和共享性，採用了開放式中庭花園的設計理念，讓居民不僅能享受到私密的生活空間，還能共享公共空間的美麗景觀。社區的花園內種植了大量的樹木和植物，包括落羽松和櫻花，四季景致變化豐富，讓居民能夠享受到不同的自然風光。

此外，社區的大門口設置了象徵顧家與親情的犀牛母子藝術銅雕，並在會館廣場配置了芭蕾舞者造型的噴泉，這些藝術設計元素營造出一個充滿藝術氛圍的社區環境。

結論

中悅大吾疆社區不僅提供了高端的居住空間，更是一個融合藝術與生活的理想場所。其獨特的設計理念和高品質的建築，為桃園市豪宅市場增添了一道亮麗的風景線。無論是對於高端買家還是文化愛好者來說，「大吾疆」無疑是桃園市最具吸引力的居住選擇之一。