最新消息桃園未來藍圖出爐！國土計畫專案通盤檢討啟動，打造「桃竹苗大矽谷」核心發展新引擎
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專案特別針對老舊工業區轉型及五橫五縱交通計畫周邊土地進行規劃，解決現有零散發展困境，避免國土計畫法上路後的5年限制窘境。同時，將於12月在13區舉辦說明會，蒐集居民意見，確保規劃切合地方需求。
通檢成果將於2024年1月提交審議，與國土功能分區圖結合，為未來桃園城市發展奠定基礎。此次檢討不僅助力高科技及AI產業升級，還提升交通與生活配套，實現土地利用的有序發展，讓桃園成為全台經濟成長新引擎。
桃園未來藍圖出爐！國土計畫專案通盤檢討啟動，打造「桃竹苗大矽谷」核心發展新引擎
引言：重新定義桃園的未來
桃園市政府都市發展局正式啟動國土計畫專案通盤檢討，聚焦於「桃竹苗大矽谷」等中央旗艦產業計畫，以系統性規劃全市產業儲備用地，為城市的未來發展奠定基礎。本次專案不僅聚焦於產業需求，還考量到交通、住商、公設及生活機能，提出完整的土地利用藍圖，將零散的發展地區整合為可持續的成長廊帶，確保桃園市成為下一階段經濟發展的核心。
桃園市國土計畫專案通盤檢討的核心目標
1. 整合土地規劃，提升發展效能
本次檢討專案旨在解決桃園市過去國土計畫版本中的不足之處。透過整合現有的土地發展區域，形成連續性的「發展廊帶」，確保土地利用最大化，同時支持未來人口及經濟的持續增長。
2. 聚焦「桃竹苗大矽谷」產業用地需求
「桃竹苗大矽谷」計畫作為中央的重要旗艦產業政策之一，需要充足且有序的土地供應。此次檢討將重點檢視該區域的產業用地需求，並提出適合的儲備規劃，支持未來的產業升級與發展。
3. 應對就業人口移入需求
隨著大量就業人口移入桃園，該專案檢討特別關注衍生性土地需求，如住宅、公共設施、社會福利及休閒運動設施等，確保新進人口有完善的居住與生活環境。
專案亮點與目前進展
1. 打造有序土地利用藍圖
都市發展局將交通運輸與產業需求結合，提出新的土地利用計畫。透過地區計畫方式，桃園市將形成以五橫五縱交通為骨幹的土地發展模式，並聚焦於老舊工業區的轉型升級，避免零散發展的窘境。
2. 改善土地利用困境
根據《國土計畫法》，未來開發必須符合各縣市國土計畫中指定的發展地區範圍。通盤檢討將解決許多零散用地無法開發的問題，避免開發者面臨長達5年的審核限制。
3. 廣納民意，確保規劃全面性
都發局已完成初步通檢報告，並計畫於12月在桃園13個行政區辦理說明會，蒐集居民意見，將這些建議納入最終報告中，確保規劃方案切實反映地方需求。
對「桃竹苗大矽谷」的影響分析
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 產業發展 | 提供充足的土地儲備支持高科技、AI、半導體等產業發展，成為全台產業升級的重要樞紐。 |
| 就業機會 | 預計創造數萬個高薪就業機會，吸引年輕專業人才流入，帶動整體城市活力與消費力。 |
| 交通網絡 | 強化五橫五縱交通計畫，改善跨區通勤效率，促進城鄉一體化發展。 |
| 住宅與配套設施 | 配套規劃住宅、公設、休閒等設施，確保移入人口擁有高品質的生活環境，增加城市吸引力。 |
未來展望：桃園的區域競爭力
1. 打造經濟增長引擎
透過完善的土地規劃與產業發展支持，桃園有望成為全台灣經濟成長的引擎，尤其是在高科技與AI產業的推動下，成為國際矚目的產業中心。
2. 提升生活品質
專案納入居民需求與生活機能的考量，讓桃園市的城市發展不僅停留在產業層面，更是全方位的進步，提升居民幸福感。
3. 成為區域合作典範
「桃竹苗大矽谷」的推進將加強桃竹苗地區的區域連結與合作，共同打造一個具有國際競爭力的經濟帶。
結論與建議
桃園市國土計畫專案通盤檢討是一項關乎全市未來發展的重要工程，對於城市競爭力與居民生活品質均有深遠影響。
建議：
- 居民參與度：市民應踴躍參與12月的說明會，表達對土地利用規劃的需求與意見。
- 產業鏈整合：地方政府需積極協調，確保產業需求與土地供應的無縫銜接。
- 交通基建加速：五橫五縱交通網絡的建設應與土地規劃同步推進，提升整體效率。
桃園正迎來前所未有的發展機遇，透過這次國土計畫的通盤檢討，勢必讓城市在未來的競爭中脫穎而出，成為宜居與經濟發展的雙贏典範。
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