最新消息新北市永和大陳社區公辦都更案：翻轉老舊社區，打造宜居環境
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新北市永和大陳社區的公辦都更案正在積極推動，旨在改善老舊社區的居住環境。這個計劃包括在「單元四」興建四棟住宅大樓，樓高33層，地下6層，其中一棟為社會住宅，提供108戶，並設有大型集會空間和兩千坪的中央公園。此次都市更新將與「單元三」相連，提升居住環境與公共設施，特別是為當地中低收入家庭提供社會住宅。新北市政府已將都更案分為七個單元，其中單元二已完成，單元三、四已經開始施工。市長侯友宜表示，這個項目是全市最複雜的都更案之一，目的是解決老舊社區的安全問題並改善居住品質。透過都市更新，預計將大幅提升區域的生活條件，並為居民提供更好的居住空間與公共設施。
新北市永和大陳社區公辦都更案：翻轉老舊社區，打造宜居環境
引言：推動都市更新，改善居住品質
新北市作為台灣人口最多的都市之一，其老舊社區的更新問題一直備受關注。尤其在永和區的大陳社區，該地區的老舊建築及狹窄的巷弄，長期以來造成居民生活上的困擾。隨著都市更新計劃的推動，市政府積極解決這些問題，並改善居民的生活環境。最近，新北市政府與皇翔建設公司簽署了永和大陳社區公辦都更案的「單元四」合約，計劃在這片土地上建設全新的住宅大樓，並包含社會住宅與大型集會空間等公共設施，預計將成為都市更新的成功案例。
都市更新計劃背景：永和大陳社區的挑戰與機遇
大陳社區，位於新北市永和區，擁有數十年歷史，長期以來由於房屋老舊、巷弄狹小且交通不便，成為都市更新的重點區域。由於社區內大多數建築已經超過30年，且有不少非法增建，居民的居住品質低下，公共安全也成為一大隱憂。根據新北市政府的規劃，永和大陳社區將進行全面的都市更新，改善交通與公共設施，並大幅提升住宅品質，讓居民的生活環境更加宜居。
目前進行中的都市更新案
新北市長侯友宜在出席簽約儀式時表示，大陳社區的都市更新案是全市最複雜的案子之一。這個都更案分為七個單元，目前已經完成了單元二的建設，並且單元三、四已經開始施工，剩餘的單元五、六、七則仍在審議中。隨著各單元逐步開工，整體大陳社區的更新計劃將使這個區域煥然一新，成為一個現代化、舒適且安全的住宅社區。
主要建設內容：提升居住品質與公益回饋
1. 「單元四」的建設規劃
「單元四」的都市更新項目由皇翔建設公司承擔，計劃在這片約1.26公頃的土地上興建四棟住宅大樓，並且包含社會住宅和大型集會空間。具體建設內容包括：
| 內容 | 詳細規劃 |
|---|---|
| 建築樓層 | 地上33層、地下6層共四棟住宅大樓 |
| 公共設施 | 一棟社會住宅，提供108戶，並設有大型集會空間 |
| 公共回饋項目 | 其中一棟住宅將作為社會住宅，提供低收入家庭居住 |
| 開放空間 | 兩千坪的中央公園，為居民提供舒適的綠地與休憩場所 |
這些規劃的核心目標是為了提升居民的居住品質，並回應當地居民對公共設施與開放空間的需求。尤其是社會住宅的建設，將為中低收入家庭提供更多的住房選擇，改善居住困境。
2. 中央公園的設置
「單元四」最大的特色之一是其與「單元三」之間的兩千坪中央公園。這片綠地將成為整個社區的心臟地帶，提供居民一個良好的休閒場所。公園不僅將改善社區的景觀，還能夠提升空氣質量，並為居民提供更多的戶外活動空間，增強社區的凝聚力。
3. 住戶的期待與反應
根據住戶曾先生的反映，長期以來大陳社區的巷弄狹窄，每戶單層面積不到十坪，且由於房屋老舊與漏水問題，許多住戶不得不進行違建或增建，造成了生活品質的下降。曾先生表示，居民非常期待這次的都更案能夠早日完成，並且改善居住環境及社區安全。
新北市政府的都市更新策略
1. 都市更新條例的修訂與實施
為了加速都市更新，新北市政府於2021年成立了住都中心，專門負責推動都市更新及危老建築物的重建工作。根據國土署的最新公告，已經對「都市更新條例」進行了修訂，放寬了容積管制，並將重建範圍擴展至更多符合條件的建築物，預計將有更多的舊有建築納入都市更新計劃中，進一步提高都更工作的效率。
2. 關注公共設施與社會住宅
除了興建新的住宅大樓，政府還特別關注社會住宅的建設。據統計，新北市目前已經推動了11萬1012戶的社會住宅建設，並計劃在未來幾年內繼續推進。社會住宅的建設不僅能夠解決中低收入家庭的居住困難，還能改善社區的整體居住條件。
3. 都市更新的未來發展
隨著都市更新的推進，未來的目標是解決台灣面臨的老舊社區問題，並提升城市的整體居住環境。新北市政府將持續推動都市更新計劃，並根據不同區域的需求和特點進行靈活調整，確保每一個都更案都能夠真正地改善居民的生活品質。
結論與建議：加速都更進程，提升居住環境
永和大陳社區的公辦都更案是一個成功的都市更新示範，透過合理的規劃與建設，不僅提升了居民的居住品質，還為新北市的未來發展提供了寶貴的經驗。隨著都更計劃的持續推進，我們期待更多的老舊社區能夠如大陳社區一樣，重生為現代化、宜居的住宅區。
在未來，政府應該加大對都更項目的支持力度，提供更多的資金與政策支持，以加快更新速度，解決更多城市問題。同時，應加強公共設施的規劃，為居民提供更多的社會住宅、休閒空間與綠地，提升整體社區的生活品質。
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