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南港輪胎（2101）與泰豐輪胎（2102）在2024年第三季顯示出強勁的業績回升，主要受益於本業復甦及建案銷售的貢獻。南港輪胎的第三季營收達87.78億元，年增314.55%，得益於「世界明珠H棟商辦」建案銷售，推動營收大幅增長，稅後純益達26.01億元，轉虧為盈。預計未來建案仍將持續貢獻營收。

泰豐輪胎在經歷美國反傾銷稅影響後，第三季營收反彈66.37%，達7,583萬元，並轉虧為盈。公司進行資產活化策略，將泰鑫工商綜合區轉為投資性不動產，並開始中壢與觀音廠房的重劃計劃，為未來創造額外收益。

兩家公司都在積極進行市場調整及資產開發，未來將透過建案進帳與資產重整，持續推動營運增長。投資者可關注這些發展動向，並在未來的財務報告中尋找更多增長信號。

南港輪胎與泰豐輪胎：2024年營運回升，建案與資產活化驅動未來增長

引言

在台灣的製造業中，輪胎行業一直以其穩定的需求和市場份額著稱。隨著2024年經濟逐漸回升，南港輪胎（2101）和泰豐輪胎（2102）兩家公司受益於本業復甦及建案進帳的雙重利好，營收大幅增長。第三季營收分別成長315%和66%，顯示出強勁的業績增長，尤其在資產活化與建案銷售的驅動下，這兩家公司未來將持續受益。本文將深入探討南港與泰豐輪胎的營運表現、建案進展以及資產活化策略，並提供對未來營運的預測與建議。

南港輪胎的營運回升：建案銷售與營收增長

世界明珠建案推動營收增長

南港輪胎的第三季營收達到了87.78億元，年增314.55%。其中，建案「世界明珠H棟商辦」的銷售額大幅提升，為公司帶來了顯著的收入增長。該建案是由六棟住宅大樓和兩棟商辦樓所組成，總銷預計可達800億元。H棟商辦自9月入帳後，為南港輪胎注入了62億元的營收，帶動整體公司業績飆升。

稅後純益大幅轉盈

在這波建案銷售的驅動下，南港輪胎的稅後純益也從去年同期的虧損624萬元轉為盈餘26.01億元。每股盈餘（EPS）為3.12元，顯示出其強大的市場恢復力。前三季營收達到131.47億元，稅後純益擴大至31.5億元，EPS為3.78元。

預期未來建案持續發酵

南港輪胎預計在明年6月起，將會有更多的住宅大樓進行使照完工入帳。隨著建案的逐步完成，未來的收入將持續進帳，為公司營運注入穩定的現金流，進一步提升其財務狀況。

泰豐輪胎的營運回穩：多元化市場開發與資產活化

反傾銷稅挑戰後的營運回穩

泰豐輪胎在美國反傾銷稅的影響下，曾一度面臨營運滑坡的困境。然而，第三季營收反彈66.37%，達到7,583萬元，顯示其營運已經逐步回穩。泰豐輪胎採取的策略之一是加強委外代工，並拓展北美以外市場，成功降低對北美市場的過度依賴，進而實現營業毛利的恢復，從去年同期的毛損6,827萬元轉為毛利681.3萬元。

資產活化成為新亮點

除了營運回穩外，泰豐輪胎也將資產開發視為未來營運的重點。子公司泰鑫工商綜合區已轉列為投資性不動產，經鑑價超過57億元，並且已解除土地移轉限制，這為公司創造了進一步的資本增值潛力。此外，泰豐也在進行中壢與觀音兩座廠房的資產活化，其中中壢廠已進入重劃階段，預計將為公司帶來長期收益。

表格分析：南港與泰豐的營收與營運表現

公司	第三季營收（億元）	年增率	稅後純益（億元）	年增率	每股盈餘（EPS）
南港輪胎	87.78	314.55%	26.01	轉盈	3.12
泰豐輪胎	7.58	66.37%	-	盈利回升	-

結論與建議：未來營運展望

南港輪胎的未來增長動能

南港輪胎目前受益於建案銷售的強勁增長，未來隨著更多住宅與商辦樓的完工入帳，預計其營收將持續增長。建議投資者繼續關注其建案進度與市場需求，特別是「世界明珠」等大型項目是否能夠順利完工並實現銷售目標。

泰豐輪胎的多元化發展策略

泰豐輪胎在過去面臨反傾銷稅挑戰後，已成功調整市場策略，並通過資產活化進一步增強財務實力。隨著北美市場的風險分散以及資產開發的深入，泰豐輪胎未來的營運前景看好。建議公司繼續加強資產開發，並密切關注全球市場變化，特別是北美市場的動向。

兩家公司整體展望

兩家公司都在應對各自的挑戰並利用市場機會進行調整，未來隨著建案的完成和資產活化的進展，將持續為營運注入動能。投資者應該關注這些變化，並根據公司財務報告和市場動態進行合理的投資決策。

以上分析顯示，南港輪胎與泰豐輪胎都在面臨困難時期中找到了解決方案，並積極進行市場拓展與資產活化。未來兩家公司在建案與資產開發方面的進展將是關鍵驅動力，為投資者提供了可觀的成長潛力。