最新消息新竹縣竹北市：成為2024年最受歡迎的申貸購屋熱區
次閱讀
新竹縣竹北市在2024年成為最受歡迎的申貸購屋區域，根據聯徵中心資料，竹北市的六個路段進入新竹縣市十大熱門申貸區。尤其是「新竹市介壽一路」，因為緊鄰新竹科學園區，吸引大量新進工程師購屋，成為購屋需求的核心區域。竹北市的高科技園區，如台元科技園區、AI智慧園區等，預計將創造超過兩萬個就業機會，進一步推動當地房市升溫。
此外，竹北市擁有高達40%的綠化率與完善的生活機能，讓高鐵特區成為一大亮點，帶動房價持續上升。尤其是竹北高鐵八路，成為新竹縣市房價最高的地段，平均鑑估值達2,617.8萬元。隨著人口持續增長及高生育率，學區房需求激增，進一步推高了周邊地區的房價。
竹北市的未來房市將持續升溫，購屋者可根據不同地段的房價及需求趨勢，選擇適合的區域進行投資。
新竹縣竹北市：成為2024年最受歡迎的申貸購屋熱區
文章概述
根據聯徵中心的最新資料，2024年上半年，新竹縣市十大熱門申貸路段中，「新竹縣竹北市」獨占六席，並且成為當地最受歡迎的區域之一。在這些路段中，「新竹市介壽一路」與「竹北光明六路東二段」的申貸量位居前列，成為購屋族首選。這篇文章將深入探討竹北市房市的熱度、背後的經濟驅動力，以及這些地段成為熱區的原因，並透過表格進行詳細分析，為潛在購屋者提供有價值的參考。
新竹縣竹北市：購屋熱區的背後驅動力
新竹縣竹北市之所以能成為購屋熱區，主要受益於以下幾個因素：
1. 高科技園區的就業機會
竹北市擁有台元科技園區、AI智慧園區、生醫園區及昌益科技園區等多個高科技園區，這些園區提供了大量的就業機會，吸引大量來自全台各地的專業人才。根據統計，這些園區預計將創造超過兩萬個就業機會，進一步推動了購屋需求。
2. 完善的生活機能與交通網絡
竹北市的生活機能和交通網絡非常完善。尤其是高鐵特區，擁有高達40%的綠化率，每條街道都設有綠園道，並且步行即可到達公園。這些設施大大提升了居民的生活品質，使得該區域成為許多購屋族的首選。
3. 科學園區周邊的房市支撐
竹北市最受歡迎的購屋地段之一——新竹市介壽一路，緊鄰新竹科學園區正門，並且與竹科新手村金山街相鄰。該區域深受新進工程師青睞，這些園區的購房需求進一步推升了該區的房價。
4. 穩定的人口增長
竹北市人口穩步增長，且已經接近22萬人，成為新竹縣市人口最多的城鎮。由於高生育率，當地學校大多已額滿，顯示出購屋者對學區房的偏好，這進一步推動了當地房市的升溫。
竹北市十大熱門申貸路段分析
以下是新竹縣市十大熱門申貸路段的詳細分析，從申貸量與鑑估值等指標來看，竹北市的核心區域表現優異。
申貸量排名
| 路段名稱 | 申貸量 |
|---|---|
| 介壽一路 | 337件 |
| 光明六路東二段 | 306件 |
| 高鐵八路 | 184件 |
| 西濱路一段 | 124件 |
| 竹北東興路一段 | 98件 |
| 其他路段 | 若干件 |
根據資料，介壽一路以337件的申貸量排名新竹縣市榜首，顯示出新竹科學園區周邊的房市熱度。此外，光明六路東二段和高鐵八路也因其優越的地理位置和便捷的交通網絡，吸引了大量的購屋需求。
鑑估值分析
| 路段名稱 | 平均鑑估值 (萬元) |
|---|---|
| 竹北高鐵八路 | 2,617.8 |
| 新竹市西濱路一段 | 917.2 |
| 竹北光明六路東二段 | 2,200.4 |
| 竹北介壽一路 | 1,800.5 |
| 竹北東興路一段 | 1,611.4 |
在鑑估值方面，竹北高鐵八路以2,617.8萬元領先，顯示出高鐵特區及其周邊區域的房價較高。相比之下，新竹市西濱路一段的鑑估值為917.2萬元，是十大熱門申貸路段中最具親民價位的區域，這樣的價差使其成為潛在購屋者的重要選擇。
竹北市的未來房市發展趨勢
高鐵特區帶動房價上漲
高鐵特區的完善基礎設施和便捷交通使其成為竹北市的房價領頭羊。隨著更多高端住宅與新建案的交屋，該區的房價持續上漲，吸引了大量投資者的關注。
人口增長和學區房的需求
竹北市的穩定人口增長，尤其是高生育率，意味著對學區房的需求將持續增長。這將使得學區周邊的房價維持高位，並且吸引更多年輕家庭前來定居。
綠化率與生活質量的提升
竹北市的高綠化率和完善的生活機能，將使其成為更多購屋族理想的居住地。這些因素將進一步推動該地區的房市升溫，並吸引更多高收入家庭選擇在此置業。
結論與建議
結論
竹北市在2024年成為新竹縣市最受歡迎的申貸區域，背後的驅動力來自於高科技園區的就業機會、穩定的人口增長、完善的生活機能及交通網絡等多重因素。這些因素推動了竹北市的房價上漲，並使得該區域成為購屋者的首選。
建議
- 購屋者應選擇核心區域：如介壽一路與光明六路東二段等高需求地段，這些區域的房產升值潛力較大。
- 關注學區房市場：竹北市高生育率與學區房需求的增加，預示著這些區域的房價將持續上漲。
- 評估鑑估值差異：購屋者可以根據不同區域的鑑估值差異，選擇適合的預算範圍進行置業。
總體而言，竹北市的房市將在未來幾年內持續升溫，成為新竹縣市甚至全台灣的重要購屋熱區，並吸引更多投資者的目光。
相關連結
