最新消息為什麼越來越多台灣買家選擇泰國置產？2024年房市大解析
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隨著泰國房地產市場的回升，越來越多台灣買家選擇在泰國置產。根據2024年第三季的統計數據，台灣已躍升為第三大外國購房國，僅次於中國與緬甸。台灣投資者對泰國房市的興趣主要來自於其相對低廉的房價、穩定的投資回報以及泰國政府對智慧城市建設和綠色建築的政策支持。與其他亞洲國家相比，泰國的房地產市場具有較高的性價比，這使其成為台灣投資者的首選地點。
此外，泰國與台灣在綠能領域的合作逐步深化，這不僅增強了兩國的經濟聯繫，也為泰國房地產市場帶來新的發展機會。隨著泰國政府積極推動數位轉型和環保建設，泰國的房市增長潛力可期，吸引了大量外國資金進駐。台灣買家在這樣的市場背景下，選擇符合環保要求的房產並關注有未來發展潛力的地區，將是投資成功的關鍵。
總結來看，泰國房市的未來充滿機會，尤其對於台灣投資者而言，將繼續成為吸引人的市場。
為什麼越來越多台灣買家選擇泰國置產？2024年房市大解析
文章概述
隨著泰國房地產市場逐漸回溫，外國買家的需求也隨之增加。根據泰國房地產資訊中心（REIC）的統計數據，2024年第三季，外國人在泰國購置房產的總金額已達185.71億泰銖（約新台幣176億元），其中中國、緬甸和台灣位居前三名。這反映出泰國房市的穩定增長以及該地區的吸引力，尤其對於投資者來說，泰國已成為外國人置產的熱門目的地。
本文將深入分析外國買家在泰國房市的影響力，探討台灣在其中的角色及未來趨勢，並且提供房市投資者有關選擇泰國房地產的實用建議。
外國買家在泰國房市的持續增長
外國買家國別排名分析
根據2024年第三季的數據，泰國的外國買家購置房產的金額達到了185.71億泰銖，主要來自以下幾個國家：
| 排名 | 國家 | 購房數量（間） | 交易金額（泰銖） | 年增長率 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中國 | 1200 | 50.50億 | 8.5% |
| 2 | 緬甸 | 800 | 36.80億 | 5.7% |
| 3 | 台灣 | 500 | 22.20億 | 11.6% |
| 4 | 俄羅斯 | 350 | 16.80億 | 3.2% |
| 5 | 美國 | 300 | 13.60億 | 2.0% |
| 6 | 法國 | 250 | 11.00億 | 1.4% |
| 7 | 德國 | 200 | 9.00億 | 2.5% |
| 8 | 印度 | 150 | 6.00億 | 4.1% |
| 9 | 英國 | 100 | 4.50億 | 3.9% |
| 10 | 澳洲 | 50 | 2.00億 | 5.0% |
資料來源：泰國房地產資訊中心（REIC）
泰國外國購房者的增長趨勢
在2024年1月至9月期間，外國買家的公寓交易數量達到了11,036間，同比增長了3.1%。雖然交易金額較去年同期微降1.5%，但第三季的外國買家購房數量年增長11.6%，交易金額也上漲了8.9%，顯示出市場的回升和活躍。
台灣買家在泰國市場的投資熱潮
台灣買家關注泰國的原因
台灣的買家近年來對泰國房市表現出強烈的興趣，成為第三大外國購房國。台灣投資者在泰國置產的動機多樣，包括尋求穩定的投資回報、關注泰國房市的未來增長潛力，以及房價相對於其他亞洲國家的可負擔性。
投資回報與價格優勢
泰國房市的價格相對於其他東南亞國家及中國、香港等地，提供了更多的投資機會。對於台灣投資者來說，泰國不僅是一個具有穩定回報的市場，也提供了相對可負擔的房地產選擇。台灣買家更能夠利用當地房地產價格的優勢，實現較為穩定且長期的資本增值。
泰國的綠色發展與房地產市場的融合
台泰雙邊合作推動綠能轉型
除了房地產市場的增長，泰國與台灣的綠能合作也成為雙邊交流的重要領域。台灣的碳中和技術與泰國的政策支持正在密切結合，並進一步推動兩國在綠能轉型方面的合作。根據泰國碳中和科技聯盟協會（ESG Service Corporation Trade Association）會長楊菁萍的介紹，台泰雙方將共同開發更多的綠色能源項目，並在碳交易市場和技術創新領域加深合作。
綠色建築的需求增長
這種合作的深化對泰國房市產生了正面影響，尤其是在綠色建築和可持續發展方面。許多外國買家也開始對符合環保標準的房地產項目表現出濃厚的興趣，這進一步促進了泰國房市的國際化。
未來台泰合作的潛力
2024年台灣形象展
2024年，台灣形象展將在曼谷詩麗吉王后會議中心舉行，展會將展示台灣在電動車技術、人工智慧（AI）解決方案、以及印刷電路板（PCB）產業等領域的創新成果。此舉不僅有助於促進雙邊合作，也將吸引更多的泰國企業參與台灣的綠色科技與智慧城市建設。
智慧城市與數位轉型
台泰雙方在智慧城市建設和數位轉型方面的合作潛力巨大。隨著泰國政府推動智慧城市建設，泰國將成為未來數位轉型與高科技發展的重鎮，而這也將進一步吸引外國買家投資泰國房地產市場。
外國買家關注的泰國市場潛力
政策支持與未來增長
泰國政府積極推動智慧城市建設、數位轉型及綠色科技的發展，這些政策不僅提升了當地的生活質量，也吸引了大量的外國買家投資泰國的房地產市場。預計未來幾年，泰國房市將會在外國買家的推動下，持續增長並保持穩定。
結論與建議
泰國房市的前景
綜合來看，泰國房市對外國買家的吸引力在未來幾年將持續增長，尤其是來自中國、緬甸和台灣的投資者。隨著泰國經濟的穩定增長、政策支持及基礎設施改善，泰國的房地產市場將繼續呈現出強勁的增長潛力。
投資者的選擇
對於台灣買家來說，泰國不僅是一個具有穩定回報的市場，也提供了相對可負擔的房地產選擇。尤其是隨著泰國政府在綠色建築、智慧城市及可持續發展方面的政策發展，未來幾年將可能為外國買家帶來更多投資機會。
建議
- 關注增長區域：買家應該關注如曼谷、清邁和普吉島等地的市場動態，這些地區的房地產增值潛力較大。
- 了解當地政策：了解泰國政府在房地產、綠色建築及外國買家相關政策，能有效規避風險。
- 選擇符合環保標準的房產：隨著環保意識的增強，符合綠色建築標準的房產將有更大的市場需求。
在投資泰國房市時，謹慎選擇合適的房地產項目，並在專業顧問的指導下做出投資決策，將有助於實現長期穩定的回報。
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