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內政部繼去年7月推出租金補貼2.0政策，讓核定補貼件數倍增超過50萬戶後，近日又公告了「住宅租賃糾紛法律扶助規定」。內政部長林右昌表示，考量到租屋糾紛訴訟成本高昂，常讓弱勢房客卻步，因此制定了這項新規定。內政部將與法律扶助基金會簽約合作，計劃於今年8月開辦免費的住宅租賃法律諮詢服務，希望幫助弱勢租屋族維護自身合法權益。

內政部提供法律扶助，全面提升租屋族權益保障

新措施助力弱勢租屋族

林右昌指出，目前每年平均有約2,400件租賃糾紛案件，其中透過鄉鎮市區公所調解、消費爭議調解等訴訟外管道解決的比例約達四成。然而，對於弱勢房客而言，如果房東以不當手段阻撓或限制其合法租屋權利，在調解或調處不成立時，往往因難以負擔後續的訴訟成本而放棄訴訟，導致租屋權益受損。

免費租屋法律諮詢與訴訟協助

為了解決這一問題，新訂的法律扶助規定將提供免費的「租屋法律諮詢」服務。申請租金補貼的弱勢租屋民眾，遇到房東以苛扣押金、提前終止租約、強制搬離等不當手段時，可以獲得法律文件撰擬等服務，勇於捍衛權利，向房東爭取自身權益。

政府與民間攜手合作

林右昌強調，內政部非常重視民眾的居住問題與需求。上任後，他親自拜會民間團體請益住宅政策，積極將有利於民眾的建議落實執行。去年10月，民間團體「租客聯盟」提出了推動「租屋法律協助服務」的建議，林右昌立即指示地政司與法律扶助基金會洽談規劃。並於今年1月親自拜會司法院長許宗力，獲得司法院與基金會的支持。租客聯盟也發新聞稿肯定內政部的快速行動與高效施政。

未來展望

內政部與法律扶助基金會的共同努力下，住宅租賃法扶服務即將上路，已籌編今年所需的1000萬元開辦經費，預計5月底前完成相關配套法規修正，8月將先開辦免費的「租屋法律諮詢」，並計劃於明年下半年提供法律文件撰擬、法院調解、訴訟程序等「法律訴訟協助」服務。

全面保障租屋族權益

林右昌強調，租屋族多為租屋市場的弱勢群體，內政部已完成租賃條例修法，讓住宅租賃契約全面適用消保法與消保申訴調解機制，並新增轉租案件的實價登錄。同時，修正租賃定型化契約，增訂房東不得拒絕房客申請租金補貼等規定。此外，內政部也正在修法預告中，期望解決租屋電價議題，進一步健全租屋環境，全面保障租屋族的居住權益。

透過這些新措施，內政部希望能讓租屋市場更加公平、公正，讓所有租屋族都能享有安全、安心的居住環境。