最新消息竹科新貴最愛的10大申貸路段曝光 ! 新竹房市大揭秘，這條路成為買房熱點！
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隨著新竹科學園區的發展，新竹縣市的房價與成交量持續攀升，竹科新貴的剛性需求成為推動房市熱潮的主力。根據最新資料，新竹市東區介壽一路及竹北市多個路段成為熱門申貸地點，尤其竹北高鐵特區周邊地區，以優越交通與生活機能吸引大量購房者。竹科周邊房市需求穩步增長，並引發投資者關注。對於投資者來說，竹北及新竹市東區依舊是未來房市的熱門選擇，特別是高鐵特區與科技園區周邊區域，預期未來仍有穩定回報潛力。
竹科新貴最愛的10大申貸路段曝光 ! 新竹房市大揭秘，這條路成為買房熱點！
文章概述
新竹縣市房市大熱，竹科新貴的剛性購屋需求，隨著新竹科學園區的迅速發展，科技產業的興起給新竹縣市的房市帶來了極大的變革。房價和成交量的攀升不僅源自於當地居民的需求，更來自於竹科新貴的強勁購房需求。這些剛性需求，主要來自於高科技人才和企業的擴展，強力支撐著新竹地區的房市。根據房仲業者的統計，竹北市成為當地申貸最活躍的區域，其中新竹市東區的介壽一路更是吸引了大批購房者，成為申貸量的冠軍。
本文將深入分析新竹縣市10大熱門申貸路段的表現，以及背後的房市升溫原因，並對未來的投資潛力進行詳細解讀，為潛在投資者提供指引。
2023年新竹縣市熱門申貸路段統計
根據聯徵中心的最新資料，新竹縣市的熱門申貸路段呈現出明顯的地域特徵，竹北市無疑是最受關注的地區。以下是新竹縣市的熱門申貸路段及其對應的平均鑑估值（萬元）：
| 排名 | 申貸路段 | 申貸量 | 平均鑑估值（萬元） |
|---|---|---|---|
| 1 | 新竹市東區介壽一路 | 337件 | 1,811.6 |
| 2 | 竹北光明六路東二段 | 306件 | 1,978.6 |
| 3 | 竹北高鐵八路 | 184件 | 2,617.8 |
| 4 | 竹北東興路一段 | - | 1,611.4 |
| 5 | 竹北勝利十二街 | - | 2,083.8 |
| 6 | 竹北嘉祥五路 | - | 1,978.6 |
| 7 | 新竹市西濱路一段 | - | 917.2 |
解讀申貸熱點
介壽一路（新竹市東區）
新竹市東區的介壽一路以337件的申貸量位居榜首，顯示出該區域強大的購房需求。介壽一路的優勢在於鄰近竹科正門，周邊有不少竹科新手村和金山街等設施，是許多新進竹科工程師的首選住宅區，具有穩定的租金回報潛力。竹北光明六路東二段及高鐵八路
竹北光明六路東二段和高鐵八路分別位居第二和第三，顯示出竹北高鐵特區周邊的需求依然強勁。這些區域擁有優越的交通和生活機能，是不少企業辦公及家庭居住的首選。新竹市西濱路一段
雖然位於新竹市的西濱路一段的申貸量相對較低，但該區域的房價相對較親民，平均鑑估值僅917.2萬元，吸引了一部分購房者進行選擇，特別是那些注重性價比的投資者。
新竹房市升溫的原因
新竹房市的快速升溫並非偶然，以下是一些主要原因：
竹科帶動購房需求:新竹科學園區的發展對新竹房市起到了至關重要的推動作用。隨著台元科技園區、AI智慧園區等產業園區的迅速擴展，大量高科技人才進駐新竹地區，這些新進的科技人員需要購房或租賃辦公空間，進一步推動了當地的房市需求。竹科周邊地區成為了高科技專業人士的首選居住地，特別是新竹市和竹北市的中高價區域。
高鐵特區成為房市核心區域:竹北高鐵特區因其優越的交通便利性和生活機能，成為竹北市房市的核心區域。高鐵特區不僅提供快捷的交通便利，還擁有較高的綠化率及完善的生活設施，吸引了大量企業和家庭進駐。高鐵特區內部的商業、住宅和辦公樓等配套設施日益完善，推動了房價和租金的穩步上升。
價格差距吸引外圍買盤:隨著竹北高鐵特區房價上漲，一些周邊區域的價格相對較為親民，吸引了大量外圍買盤。竹北東興路一段等區域的價格相對較低，成為許多首次購房者或投資者的理想選擇，特別是在高鐵特區周邊房價上漲的背景下，這些區域的房價仍具上漲空間。
結論與建議
投資建議
關注竹北及新竹市東區 竹北市高鐵特區及新竹市東區的房市仍然具有強勁的增長潛力。這些區域的交通便利、生活機能完善，對於剛性需求強勁的科技人才而言，是理想的居住地。投資者可以密切關注這些區域的商業及住宅項目，尋找穩定回報的機會。
看好交通便利及高科技園區周邊區域 隨著新竹科學園區及其他高科技園區的發展，未來與這些園區相關的地區仍將持續增值。特別是交通便利、生活機能完善的區域，將繼續成為購房者的首選。
適當考慮價格較低的周邊區域 雖然高鐵特區的價格已經較高，但周邊區域，如竹北東興路一段，仍具有較大的投資潛力。隨著竹北市中心化進程的加速，這些區域的房價有望跟隨核心區域的增長。
未來展望
新竹縣市的房市將持續受益於科學園區的發展和高科技產業的需求。隨著更多企業入駐並吸納大量科技人才，未來幾年內，這些地區的房價仍然具有增長潛力。投資者可以將目光聚焦於竹北高鐵特區及周邊區域，這些地方將是未來幾年內穩定增值的熱點。
總結來看，竹北及新竹市東區是未來房市的兩大關鍵熱區，無論是首次購房者還是投資者，都應該密切關注這些區域的動向，並做出明智的投資選擇。隨著新竹科技業的持續蓬勃發展，這些地區將為投資者帶來穩定且長期的回報。
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(圖片來源:聯合報)
