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「搶先了解！台南19標土地標售，商機不容錯過！」

作者：管理員於 2024-12-10

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台南市政府目前公開標售19標土地，提供企業與投資者多樣化的發展機會。此次標售包括南科F、G區的住宅及商業區土地，以及麻豆工業區的工業用地。這些土地不僅地理位置優越，且周邊生活機能與交通配套完善，對有意進駐台南的企業而言，無疑是絕佳的投資機會。

南科F、G區的土地規劃有住宅、商業及公共設施空間，符合高品質居住及商業需求，並有助於支撐南科園區的產業發展。麻豆工業區則以其優越的交通條件與產業發展潛力，成為南部科技產業的重要延伸，對企業來說是理想的擴展基地。

此次標售提供的土地範圍涵蓋多種類型，從住宅到商業及工業用地，滿足不同投資者的需求。對於企業而言，台南是宜居宜業的理想選擇，吸引力強。投資者可把握此次土地標售機會，參與台南未來的產業與城市發展，共同推動大台南的經濟成長。

「搶先了解！台南19標土地標售，商機不容錯過！」

文章概述

台南市政府於2023年11月1日正式公告了19標土地的聯合標售，這些土地分佈於南科F、G區和麻豆工業區，並預計於12月19日開標。本次標售旨在促進台南市公有土地的開發與利用，為企業和投資者提供多元化的土地選擇。此舉不僅將進一步提升南科園區及其周邊區域的產業發展，還有助於改善當地居民的生活質量，為台南的未來發展注入新的動力。

土地標售背景與目的

臺南市政府的此次土地標售是為了促進地方的經濟發展，並為企業創造有利的發展環境。公有土地的積極開發不僅可以提升土地的使用價值，還能夠吸引更多企業及投資者進駐，進一步提升區域內的產業活力。特別是在南科園區和麻豆工業區等重點區域，這些土地的開發將為台南的整體發展提供新的機會，並為當地居民和企業創造更多的商業和居住空間。

台南市政府此次標售的土地分為兩大區域：南科F、G區及麻豆工業區。這兩個區域都擁有優越的交通和生活配套設施，為投資者提供了非常理想的發展機會。

南科F、G區土地標售詳情

住宅區土地南科F、G區位於南科特定區核心地帶，是台南市未來發展的重點區域。此次標售的住宅區土地共計15標16筆，面積從371.9平方米至4,834.43平方米不等，標售底價從每平方公尺96,300元至162,000元不等。這些土地將為台南市的居住需求提供充足的土地供應，並且擁有得天獨厚的地理優勢。

標的區域詳情

標的區域	面積範圍 (平方公尺)	標售底價 (每平方公尺)	土地用途
南科F區	371.9 至 4,834.43	96,300 - 162,000	住宅區
南科G區	371.9 至 4,834.43	96,300 - 162,000	住宅區

這些住宅用地的建蔽率為50%，容積率分別為150%和180%。這樣的規劃將為未來的住戶提供寬敞的居住空間，並能有效提升土地的使用價值。此外，南科F、G區將擁有完善的公共設施，包括綠地、公園、學校等，這對於居民來說是一個非常重要的生活配套。

商業區土地

南科F、G區的商業區土地將為企業提供多樣化的發展選擇。商業區土地的建蔽率為70%，容積率高達280%，提供了極具吸引力的開發潛力。這些土地的標售底價也在每平方公尺96,300元至162,000元之間，將吸引大量商業機構入駐，並推動該區域的經濟增長。

標的區域	面積範圍 (平方公尺)	標售底價 (每平方公尺)	土地用途
南科F區	371.9 至 4,834.43	96,300 - 162,000	商業區
南科G區	371.9 至 4,834.43	96,300 - 162,000	商業區

這些商業區土地的規劃將為企業提供高效的發展空間，並有望吸引一大批高科技企業、服務業等進駐，形成產業集群，進一步提升該區的商業價值。

麻豆工業區土地標售詳情

麻豆工業區位於台南市東部，交通條件優越，臨近麻豆交流道、麻學路及麻佳路等重要交通網絡。此次標售的4筆土地均為第二種乙種工業區（工乙二）土地，土地面積從1,077.65平方米至3,376.77平方米不等，底價為每平方公尺31,200至33,500元。

標的區域	面積範圍 (平方公尺)	標售底價 (每平方公尺)	土地用途
麻豆工業區	1,077.65 至 3,376.77	31,200 - 33,500	工業區

麻豆工業區的土地具有極大的開發潛力，這些土地的建蔽率為70%，容積率為270%，並且可用於工業發展及部分商業用途。這將有助於南部科學園區的產業延伸，並促進該區的科技和製造業發展。由於該區域擁有便捷的交通，將成為眾多企業進駐的理想之地。

投資潛力分析與未來展望

南科F、G區的開發未來潛力巨大，尤其是在高科技產業快速發展的背景下，這些區域無疑是投資者眼中的寶地。隨著南科園區的不斷擴展，這些土地將成為吸引人才和企業的重要基地，進一步提升該區的生活質量和工作環境。未來，這些土地的升值潛力將不容小覷。

麻豆工業區的土地具有非常強的產業發展潛力機會，尤其是在南部科學園區的帶動下，將成為該地區產業發展的重要延伸區。隨著台南市整體經濟的增長，該區的土地將不斷升值，並為當地創造大量就業機會。

結論與建議

臺南市政府此次的19標土地標售計畫，無論是住宅區還是工業區，都具有很高的投資價值。對於希望在台南發展事業的企業或投資者來說，這是一個不可錯過的絕佳機會。投資者應根據自身需求，選擇最適合的土地進行投標，以確保在未來的市場中獲得最大回報。

未來展望

隨著這些土地的開發，未來大台南地區將進一步成為科技、商業和住宅的聚集地。隨著南科F、G區以及麻豆工業區的發展，這些區域的基礎設施和產業鏈將逐步完善，進一步吸引更多企業和人才的進駐。未來，大台南將成為區域經濟增長的亮點，為投資者提供更多機會，並促進當地的產業與經濟協同發展。