最新消息老舊建築重建VS社宅興建，新北市如何兼顧發展與環保？
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新北市面臨氣候變遷遷徙、老舊建築更新及居住正義等周期性挑戰，提出以永續發展為核心的城市規劃。水管理系統極端應對氣候變遷。
在居住道德方面，市政府推出創新社會住宅政策，根據收入製度提供差異化租金補助，並為長者與年輕家庭設計專屬住宅區，配備生活支持設施。
投資機會方面，永續發展政策對房地產市場有正面影響，都市更新區成為投資熱點。促進本地發展，也為其他城市提供了寶貴的宜規劃。
老舊建築重建VS社宅興建，新北市如何兼顧發展與環保？
文章概述
面對氣候變遷、危險老舊建築更新及居住正義等多重挑戰，新北市城鄉局提出居民城市規劃與大面積行動都更策略，並將社會住宅建設為市民共融共好的必備設施，力求將新北市打造成永續友善的宜居城市。新北市長侯友宜指出，除了要實現2050年淨零碳排放目標，更要打造具韌性的城市，減少災害風險，滿足市民的居住需求。
目錄
- 新北市永續發展規劃概述
- 危險老舊建築更新行動
- 居住正義與社會住宅建設
- 數據與政策成效
- 投資線索與未來成長機會
- 觀點建議與政策優化方向
- 結論
- 城市規劃藍圖與成長策略
新北市永續發展規劃概述
城市韌性規劃策略，新北市針對氣候變遷風險，推出韌性城市規劃，強化基礎建設與減災設施。
策略包括：
加強防洪排水系統：引進智能水管理系統，有效預測與應對極端氣候。
防災設施升級：設置更多避難場所與災害警示系統，提升市民安全感。
大面積行動都更計畫，面對老舊建築集中問題，新北市城鄉局推出大面積行動都更計劃，透過集體重建與都市更新，解決舊屋危險問題，並促進都市現代化。
危險老舊建築更新行動
老舊建築調查與重建進度
新北市進行全市老舊建築調查，將危險等級分級，並推出重建獎勵政策。近期進度數據顯示：
| 項目 | 進度 | 危險建物拆除量 | 重建完成率 |
|---|---|---|---|
| 老舊建築調查 | 完成80% | 5,000戶 | 60% |
| 危險建物拆除 | 進行中 | 2,500戶 | 50% |
社區參與與政策激勵，新北市透過社區座談會與民眾諮詢，吸納居民意見，並提供租稅減免、建築容積獎勵等激勵措施。
居住正義與社會住宅建設
社宅規劃與政策創新
張力分級政策：依據收入層級提供差異化租金補助。
長者安心居與育兒輕鬆住：針對長者與年輕家庭設計專屬住宅區，配備生活支援設施。
公私協力與多元資源整合，新北市透過公私協力模式，成功推動超過35%社宅由民間資源取得，成效全國居首。
數據與政策成效
| 項目 | 數據 | 增長率 | 政策效果 |
| 社宅戶數累積 | 21,505戶 | 35% | 顯著提升 |
| 公私協力推動 | 1,556戶 | 20% | 全國第一 |
投資線索與未來成長機會
永續發展政策對房地產市場的影響，因房地產市場因政策推動升溫，都市更新區成為投資熱點。
城市建設中的產業創新機會
智慧城市技術開發：智能建築管理與物聯網應用。
綠色能源與建築材料業：淨零碳排與環保建材需求大增。
觀點建議與政策優化方向
政府政策建議與調整
強化政策透明度與公開監督機制。
提供更明確的法規與技術支援。
民間參與與企業社會責任，企業應積極參與城市發展計劃，履行社會責任，促進永續發展。
結論：平衡發展與永續未來
新北市成功將氣候變遷應對與居住正義落實於城市規劃，透過創新政策與多方合作，實現城市永續發展。未來展望希望城市規劃藍圖與成長策略，借鑒國際標竿案例，不斷精進城市規劃，深化智慧城市應用，打造全方位宜居環境。
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(圖片來源:維基百科)
