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新店城市更新的典範：舊工廠如何變身現代高科技產業？

作者：管理員於 2024-12-17

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新店榮工單元5都更案於昨日舉辦動土典禮，標誌著新店首例老舊工業廠房成功轉型的開始。該計畫將以高科技產業為導向，預計117年完工後釋出近5000坪作業廠房及7000坪辦公室，創造大量就業機會並改善居民生活品質。此地區周邊已有裕隆城、HTC總部等成功轉型案例，顯示出更新的必要性。

該案將興建地上24層的廠辦大樓及兩棟地上31層的住宅大樓，並提供完善的道路系統、965坪公園及220坪公共幼兒園，還將設置捷運新北環狀線Y5站，提升交通便利性。

新店榮工單元5都更案提供了良好的投資機會。隨著高科技產業的進駐及交通設施的改善，預期將帶來穩定的租金收益和資本增值。建議密切關注該區域的市場動態，並考慮在計畫完成後進行長期投資，以獲取最佳回報。

新店城市更新的典範：舊工廠如何變身現代高科技產業？

文章概述

新店榮工單元5都更案是一項重要的都市更新計畫，旨在將新店區的老舊工業廠房轉型為高科技產業聚集地，為當地帶來經濟活力與就業機會。該計畫不僅涉及建設新的廠辦大樓和住宅區，還包括改善交通設施和公共服務，提升居民的生活品質。本文將深入探討該案的背景、計畫細節、優勢及未來展望，並提供詳細的表格式分析，幫助讀者全面理解這一重要轉型計畫的影響。

引言

新店榮工單元5都更案於昨日舉辦了盛大的動土典禮，標誌著新店首例老舊工業廠房成功轉型的開端。這一計畫的實施不僅將改變當地的產業結構，還將提升居民的生活品質，創造更多就業機會。本文將深入探討該案的背景、優勢、解決方案及未來展望。

背景分析

新店榮工廠地區現況

新店榮工廠地區目前為傳統工業區，周邊有多處舊工業區已開始轉型，如裕隆城、HTC總部及新店寶高智慧產業園區。榮工廠地區的更新已迫在眉睫，因為該地缺乏整體規劃與公共設施，土地使用效益不彰。

都市更新的必要性

隨著科技的發展，現有的工業區已無法滿足現代化產業的需求。因此，進行都市更新，提升土地使用效益，是當前的必然趨勢。

計畫概述

基地面積與建設規模

該案的基地面積為12,322.37平方公尺，計畫興建一棟地上24層、地下5層的廠辦大樓，以及兩棟地上31層、地下5層的住宅大樓。預計在117年完工後，將釋出近5000坪的作業廠房及7000坪的辦公室。

預期完成時間與產出

該計畫不僅將提供完善的道路系統，還將捐贈約220坪的公共幼兒園，並設置捷運新北環狀線Y5站，提升交通便利性。

表格式分析

項目	詳細資訊
基地面積	12,322.37平方公尺
廠辦大樓	地上24層，地下5層
住宅大樓	2棟地上31層，地下5層
預計完成時間	117年
釋出作業廠房面積	近5000坪
釋出辦公室面積	7000坪
公共幼兒園面積	約220坪
捷運站	新北環狀線Y5站
公園用地	約965坪

預期經濟效益

項目	預期經濟效益
就業機會	數百至數千個
年產值	預計可達數億元
投資回報率	預期高於市場平均水平
產業聚集效應	吸引更多高科技企業進駐

交通改善計畫

項目	詳細資訊
道路系統	完善的道路連接
公共交通	提供捷運及公車服務
停車場	公共停車場設施
交通流量改善	減少交通擁堵

高科技產業的引進

隨著高科技產業的引進，榮工單元5將成為新的產業聚集地，吸引符合現代化需求的廠商進駐，進一步提升地區的經濟活力。這不僅有助於創造就業機會，還能促進技術創新和產業升級。

交通與公共設施的改善，新建設的交通系統將大幅改善區域內的通聯，並為居民提供更便捷的公共交通服務，促進整體區域的發展。捷運Y5站的設置將成為主要的交通樞紐，連接其他重要地區，提升居民的生活便利性。

創造就業機會

這項計畫預計將創造大量的就業機會，吸引年輕人才進入高科技產業，進一步推動地方經濟的發展。透過引進先進技術和管理模式，提升整體產業競爭力。

更新後的工業區將提供更優質的工作環境及居住條件，改善居民的生活品質，吸引更多人願意在此長期居住與工作。設置的公園及公共設施將為居民提供休閒娛樂的空間，增強社區的凝聚力。

結論與未來展望

新店榮工單元5都更案的實施，將對新北市的發展產生深遠的影響。隨著高科技產業的進駐和交通設施的改善，該地區將迎來全新的發展機遇。未來，隨著都市更新的推進，榮工廠地區將成為新北市的重要經濟樞紐，為居民帶來更美好的生活環境與更多的就業機會。

隨著這一都更計畫的推進，新店區將成為高科技產業的重鎮，吸引更多企業及投資者的目光。這不僅有助於提升當地的經濟發展，也將為居民創造更好的生活條件。未來的發展潛力巨大，隨著各項設施的完善與產業的升級，新店榮工廠地區將迎來一個全新的時代。