最新消息申請公股銀行 新青安心購屋優惠貸款 常見問題大解析
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「公股銀行推出的青年安心成家購屋優惠貸款計畫，旨在協助無自有住宅的青年家庭實現置產夢想。貸款對象包括符合民法成年年齡以上且本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。申辦方式簡便，借款人只需依一般房貸程序向公股銀行申請，並指定適用本項貸款條件辦理。貸款申請及撥款期限至115年7月31日截止，撥款日最遲不得逾115年10月31日。貸款利率及借款額度根據個人信用及擔保品情況綜合評估，最高核貸額度達房價的8成，貸款年限延長至40年，並設有最長5年的寬限期。此計畫不僅限於首次購屋者，同時適用於已售或轉讓前房產的借款人。本文將詳細解析各項資格條件及申辦程序，讓您全面了解如何透過這一優惠計畫實現居住夢想。」
新青安貸款問與答?常見問題解答!
一、 申辦本項貸款之資格條件為何？
答： 本項貸款適用對象為符合民法成年年齡以上，且借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅者。
二、 本項貸款之申辦方式？
答： 符合資格者請洽公股銀行，依其一般房貸申請程序辦理，並特別指定適用本項貸款條件。
三、 本項貸款之申請及撥款日期？
答： 可申請期間自即日起至115年7月31日止，撥款期限不得超過115年10月31日。
四、 本項貸款之借款人年齡？
答： 民法成年年齡以上者均可申辦，以申請當日年齡計算。
五、 本項貸款所稱「無自有住宅者」如何認定？
答： 根據全國財產稅總歸戶財產查詢清單，借款人本人、配偶及未成年子女均無任何建物資料為認定標準。
六、 單身、離婚或配偶及子女為外國人者可否申辦？
答： 可以，包括單身、已婚（含離婚）者。離婚者需證明未成年子女無自有住宅，外國配偶或子女持有護照而非本國居留證者無須查詢。
七、 本國民眾購買國外房屋或外國自然人在臺有住所可否申貸？
答： 不得，本項貸款專為協助本國人民購置本國房屋而設。
八、 本項貸款是否限第一次購屋者申辦？
答： 符合資格者無論首次或曾擁有房屋但已售出，均可申辦。
九、 本項貸款最高核貸額度如何計算？
答： 核貸額度視擔保品位置、房屋狀況及借款人還款能力、信用等因素綜合評估。
十、 貸款利率及調整情況？
答： 利率根據中華郵政2年期定期儲金利率為基準，政府補貼及減免部分亦適用。
十一、 貸款申請是否限定1,000萬元？
答： 最高貸款額度提升至1,000萬元，超過部分需另行協商其他貸款方案。
十二、 貸款房地取得日期如何認定？
答： 以建物謄本上登記日期為準，須在申請日前6個月內登記。
十三、 貸款可與內政部貸款利息補貼併用嗎？
答： 可以，提供更多購屋財務支援。
十四、 原持分房產另購自有住宅是否適用？
答： 符合持分面積合計未滿40平方公尺者可申貸。
十五、 自地自建者可否申請？
答： 不符合本項貸款條件。
十六、 一次購買二屋是否可申請？
答： 僅能一屋適用。
十七、 購屋用途有無限制？
答： 作為自用住宅即可。
十八、 購屋遇租賃情況是否可申請？
答： 需待租賃結束後再申請本項貸款。
十九、 其他人已向行庫借款可否再申請？
答： 借款人本人、配偶及未成年子女名下無自有住宅者可申請。
二十、 有房產但已出售或轉讓可否申請？
答： 提供證明即可符合無自有住宅資格。
二十一、 共同購買房屋是否適用？
答： 可以，擔保物需合法擁有並符合申貸條件。
二十二、 自地自建者可否申請？
答： 不符合購屋貸款專案規定。
二十三、 一人購二屋可否？
答： 僅能一屋適用本項貸款。
二十四、 僅持有土地可否申請？
答： 可以，只要名下無自有住宅即符合資格。
二十五、 受災區居民可否申貸？
答： 可以，符合政府災後重建協助政策者可申請。
以上是有關購屋貸款申請的詳細問與答，若需更多資訊或具體評估，請聯繫相關公股銀行。
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