最新消息大溪台3線旁挑高廠房出租,大溪區日新路附近廠房出租
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廠房挑高利用空間大、大溪一樓高度7米廠房,鄰近大溪工業區、近台3縣、大溪老街、永福小學、月眉人工濕地生態公園、衛福部桃園醫院。
您是否再找大溪廠房出租?何不考慮大溪大溪台3線旁挑高廠房出租,租金CP值高,使用坪數:約400坪,大溪工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找大溪廠房,何不考慮產業鏈密集大溪區台3線旁挑高廠房出租?近大溪工業區,日新路,近台3縣、大溪老街、衛福部桃園醫院,附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區,大溪招工便利廠房出租首選。
大溪台3線旁挑高廠房分租出租,大溪區日新路附近廠房出租
月租金:16萬元
使用坪數:約400坪
出租洽詢電話:0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)
適合行業:傳統製造業、物流倉儲業、食品業、無汙染行業、金屬加工業、紡織業、高科技產業、資訊業、金屬製造業、電子零組件業、設備維修業、螺絲、螺帽及鉚釘製造業、模具加工業、電腦製造業、機械傳動設備製造業、事務機械設備製造業、汽車零件製造業、醫療器材及其他用品製造業。
大溪台3線旁挑高廠房分租出租
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大溪區日新路附近廠房出租
大溪工業區
大溪老街
近台3線快速道路
使用分區:山坡地保育區
建物使用用途:廠房;工業用
管理費:無
所在樓層: 1樓
大溪台3線旁挑高廠房出租,大溪區日新路附近廠房出租
對於正在尋找理想存放原物料地點的老闆們,位於桃園市大溪區台3線旁挑高廠房絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質挑高合法廠房——坐落於桃園市大溪區的台3線旁挑高廠房,台3線旁挑高廠房絕佳位置與寬敞的開放空間,將是您開拓事業版圖的絕佳起點。
這處大溪台3線旁挑高廠房出租的獨立廠房位址為大溪區日新路附近,近台3縣,交通四通八達,無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具,都能夠輕鬆抵達,讓你的事業發展順利。廠房前方有充裕的大空地,可供貨櫃車停車卸貨,無論是製造業、物流業,進出動線超便利。
這處大溪區廠房出租的空間規模非常寬敞,使用面積高達約400坪,格局規劃完善,可依需求彈性調整動線與空間配置。一樓挑高7米,載重力度大、適合大型機器進駐,廠辦二合一,創業或擴大營業最佳首選。
大溪工業區周遭產業鏈密集,交通便利,不僅鄰近台3縣,也有許多工業園區與商家企業,是潛在客源的豐沛匯集地。工業區內有加工製造業、傳統零售業與物流倉儲業,不同業種間有良性競爭,也能形成工業區群聚效應,確實是一處非常成熟的工業區。
投資一處具有發展潛力的工業區廠房,將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處大溪台3線旁挑高廠房出租絕佳的地理位置與寬敞的空間規模,搭配合理的租金行情,實在是居家創業或遷移總部的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫,這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的大溪台3線旁挑高廠房分租出租良機,把握商機搶先一步,讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象!
這處大溪台3線旁挑高廠房出租的空間規模非常寬敞,使用面積高達約400坪,格局規劃完善,可依營業需求彈性調整動線與空間配置。
大溪台3線旁挑高廠房出租注意事項
對於想在大溪工業區尋求創業家或老闆們而言,物色一處適合的大溪廠房出租絕對是關鍵的第一步。不過,選址時除了須考量地點交通、實用空間等硬體條件外,軟體的法令規範也是不可忽視的重要一環。以下就是一些出租大溪廠房時,必須特別留意的重點:
是否符合都市計畫土地使用分區規定?
首要檢視廠房座落地點的土地使用分區,確認您的營業項目是否符合分區主要用途規定。如位於住宅區,則僅能從事無干擾居住區環境品質的營業行為;如為商業區或特定專用區,則用途規範較為寬鬆。適當的土地使用別,可避免日後被舉發違章營業的違規疑慮。
是否須向主管機關申請營業執照或專案許可?
不同的行業有其應辦的相關執照,如餐飲業須申請食品業等相關執照,才能正式營業。如從事傳統加工業,紡織業、模具製造業,須向主管機關提出專案申請並取得許可。請務必先行查明您營業項目的管理規定,以避免違規的風險。
注意建築物原始核定用途與實際使用情形
實地勘查廠房時,請務必確認建物原始核定的用途與現況使用是否相符。建物用途是否為工業用、廠房用、作業廠房,還有消防設備是否合格。因此仔細查驗並遵循合法使用規範是非常重要的。
了解周遭環境是否容許營業行為持續營運
除了主管機關的法令規範,還須詳察周圍的環境是否適宜長期營運。例如鄰近住家但營業時間、噪音和氣味可能干擾他人;或者商圈缺乏停車位及人潮,恐影響營運狀況等。因此不僅要注意硬體面向,還須審慎評估軟實力。
詳閱租約內容,避免日後產生糾紛
在決定承租之前,務必請專業工仲業務協助詳讀租賃契約內容,了解雙方權利義務規範。包括租金調整機制、期滿是否可續約、甚至提前遷離的罰則等,均須慎重評估,以維護自身權益。
除了上述需密切注意的rentntial外,尋找大溪區日新路附近廠房出租時,亦須洽詢工仲專業意見,作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的生產製造據點,勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估,一定能在大溪區找到最佳廠房首選。
大溪台3線旁挑高廠房出租行情分析
對於有意在桃園大溪地區尋覓營業基地的創業家或老闆們而言,掌握大溪廠房周遭附近出租的租金行情絕對是成敗的重要關鍵。大溪台3線旁挑高廠房出租不僅潛力無限,租金價格每坪16元,大溪台3線旁挑高廠房分租也是各區域中的熱門指標。本篇就針對大溪台3線旁挑高廠房出租附近租金現況,為您深入剖析當前租金趨勢。
近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下,桃園市大溪地區的工業廠房明顯看漲,廠房租賃行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示,去年大溪工業區主要廠房租金,與前一年相比平均上漲10%至15%不等。
究其租金持續走揚的主因,首先是大溪地區交通便捷,
- 交通便利性:大溪區距離桃園市區並不遙遠,區內的主要道路與其他鄰近的主要幹道相連,方便連接桃園市及其他區域。對於物流業或需要進行頻繁運輸的企業來說,這樣的地理位置是非常有利的。
- 國道與省道連接:大溪區的交通網絡連接著台3線及其他主要的省道,這些交通幹道可以將大溪區與台灣其他大城市(如台北、高雄等)快速連接,對於商業運營和物流活動提供了便利。
加上周邊環境機能俱全,形成了極佳的創業環境。除了鄰近大溪工業區,桃園市區、衛福部桃園醫院及市區等重要利多,交通便利,產業鏈密集。
此外,近年隨著大溪區的持續發展,該區的廠房可能會逐漸轉型為其他用途,如住宅、商業及工業用地。尤其是在交通便捷的地點,將來會吸引更多的開發案,帶動區域價值的提升。
此外,新屋區作為桃園市的重要發展區域,
- 土地增值潛力:大溪區土地價格目前相比台北及桃園市區較低,但隨著桃園市發展規劃的進行及區域基礎設施的改善,這些土地的增值潛力非常可觀。尤其在未來若有都市規劃變動,廠房轉為其他用途的可能性存在,土地價值可能大幅上漲。
- 交通發展與政策支持:大溪區的交通發展正在進行中,隨著桃園捷運及公路系統的延伸,該區的交通便利性將顯著提高。加上政府對於鄉鎮區域的政策支持,可能會吸引更多企業進駐,推動區域經濟發展。
- 產業轉型機會:大溪區的土地可以在未來轉型為工業用地、商業用地或住宅用地,這些轉型將會提高土地的投資回報。特別是在高科技、物流、製造等行業的發展趨勢下,這些土地將成為企業和投資者的目標。
- 政府發展計劃:桃園市政府在加強基礎設施和改善交通網絡方面有計劃,這些舉措有助於提升該區的吸引力,並吸引更多的投資者進駐,進一步促進土地增值。
除了體會地價與租金節節高升的紅利之外,同時也面臨著租金收益被資本化的潛在風險。詠騰不動產表示,對於房東而言,當下最大的挑戰就是要積極檢視自身廠房出租的定位與品質,努力與時俱進。
若要在大溪廠房租賃市場站穩營業版圖並尋求長期回饋,房東們勢必要提升店面硬體品質,並重新檢視租金調整策略。這些廠房的價值將會上升,成為投資者及開發商的關注重點。除了體會地價節節高升的紅利之外,同時也面臨著收益被資本化的潛在風險。
因此,若要在大溪廠房市場站穩營業版圖並尋求長期回饋,地主們勢必要提升地質品質,並重新檢視運用調整策略。除了提高廠房的適用性、以及通用性高,以吸引中小企業的青睞。
總結
桃園市大溪台3線旁挑高廠房分租,擁有優越的區位、交通便利性及未來發展潛力,對於企業而言具有吸引力。無論是在製造業、物流業還是高科技產業領域,桃園市大溪台3線旁挑高廠房分租在生活機能、交通動線、地理位置、周遭賣場及投資利多方面具備顯著優勢,隨著區域發展的加速,該地區的倉儲業務將會迎來更多機會,適合企業和投資者考慮。