最新消息楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售,楊梅區梅獅路附近倉庫出售
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倉庫出售位於楊梅區梅獅路附近,開放格局,挑高7米倉庫,楊梅區幼獅工業區旁挑高倉庫出售首選,近幼獅交流道,交通便捷,製造業、建築業、物流倉儲業、電商、找楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。
倉庫挑高利用空間大、楊梅一樓高度7米倉庫,鄰近幼獅工業區、鄰近幼獅工業區、近楊梅交流道、楊梅車站、愛買、仙草花海、楊梅天成醫院。
您是否再找楊梅挑高倉庫出售?何不考慮楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫,總價CP值高,廠房使用坪數:約100坪,幼獅工業區附近目前最新的倉庫出售首選。有些人在找楊梅倉庫,何不考慮產業鏈密集楊梅區楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售?近幼獅工業區,梅獅路,近楊梅交流道、楊梅車站、愛買、仙草花海、楊梅天成醫院,附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區,放置儲存原物料等物品楊梅倉庫出售首選。
楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售,楊梅區梅獅路附近倉庫出售
總價:4 萬元
權狀坪數:約100坪
收購洽詢電話:0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)
適合行業分析:
1.原材料和半成品儲存
- 製造業:儲存製造過程中的原材料、半成品和零部件,方便生產線的需求。
- 建築業:儲存建築材料如水泥、鋼材、木材等。
2. 成品儲存
- 分銷和零售:儲存完成的產品,等待配送到零售商或客戶。
- 電商:儲存電商平台銷售的商品,進行打包和發貨。
3. 物流和配送
- 物流中心:作為物流配送中心,處理貨物的接收、分揀和發送。
- 運輸公司:存放待運輸的貨物,並進行裝卸作業。
4. 專用儲存
- 冷庫:對需要低溫儲存的物品(如食品、藥品)進行冷藏或冷凍。
- 化學品儲存:專門儲存化學品、危險品等,需符合安全規範和法律要求。
- 貴重物品:如珠寶、藝術品等的專用儲存區域。
5. 機械和設備儲存
- 重型設備:儲存大型機械設備、工具及其配件。
- 車輛:例如貨車、叉車等物流設備的停放和維修。
6. 辦公室
- 管理辦公室:設置辦公區域以處理日常業務操作和管理工作。
7. 樣品和展示
- 展示廳:展示產品樣品、模型或設施,供客戶查看和選擇。
- 展覽區:用於展示最新產品或技術,進行商業展示和交流。
8. 安全和維護
- 安全設備:儲存消防器材、安全設備等。
- 維護區域:進行設備的維修和保養。
楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售
楊梅區梅獅路附近倉庫出售
楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售
楊梅區梅獅路附近倉庫出售
幼獅交流道
使用分區:農業區
建物使用用途:倉庫;儲存用
管理費:無
所在樓層: 1 樓
格局:開放式
楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售,楊梅區梅獅路附近倉庫出售
對於正在尋找理想存放原物料地點的老闆們,位於桃園市楊梅區幼獅工業區旁挑高倉庫絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質挑高倉庫——坐落於桃園市楊梅區的倉庫,獨棟挑高倉庫絕佳位置與寬敞的開放空間,將是您開拓事業版圖的絕佳起點。
這處楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售的獨立倉庫位址為楊梅區梅獅路附近,近幼獅交流道,交通四通八達,無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具,都能夠輕鬆抵達,讓你的事業發展順利。倉庫前方有充裕的大空地,可供貨櫃車停車卸貨,無論是製造業、物流業,進出動線超便利。
這處楊梅區倉庫出租的空間規模非常寬敞,總面積高達約100坪,格局規劃完善,可依需求彈性調整動線與空間配置。一樓挑高7米,載重力度大、適合大型機器進駐,可規劃辦公室,廠辦二合一,創業或擴大營業最佳首選。
楊梅幼獅工業區周遭產業鏈密集,交通便利,不僅鄰近交流道,也有許多工業園區與商家企業,是潛在客源的豐沛匯集地。工業區內有加工製造業、傳統零售業與物流倉儲業,不同業種間有良性競爭,也能形成工業區群聚效應,確實是一處非常成熟的工業區。
投資一處具有發展潛力的工業區倉庫,將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫絕佳的地理位置與寬敞的空間規模,搭配合理的行情,實在是居家創業或遷移總部的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫,這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售良機,把握商機搶先一步,讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象!
楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售注意事項
確認產權和登記
- 產權調查:核實賣方是否擁有合法的產權,並確認廠房或倉庫沒有任何產權爭議。
- 產權登記:確保該物業的所有權已經登記在賣方名下,並且登記資料無誤。
土地用途和規劃
- 土地用途:檢查土地的用途是否符合你的計劃,例如是否允許用於工業、倉儲等。
- 規劃和限制:了解當地的土地使用規範、建築限制和未來的規劃變化。
建築和設施
- 合法建築:確保廠房或倉庫的建築物符合當地的建築法規和安全標準。
- 建築許可:檢查是否有合法的建築許可證,並確認所有的施工都符合相關法規。
環境和安全規範
- 環境評估:進行環境評估,檢查是否有污染問題或需要進行環境清理。
- 安全標準:確保廠房或倉庫符合消防安全、電力安全和其他必要的安全標準。
法律契約
- 購買契約:詳細檢查購買契約條款,確保合同中包括了所有必要的條款和保障。
- 法律顧問:考慮聘請法律顧問來審查合同和相關法律文件,避免潛在的法律風險。
稅務和費用
- 稅務義務:了解購買廠房或倉庫的稅務義務,包括土地增值稅、契稅等。
- 額外費用:確認所有額外費用,如過戶費、律師費和登記費等。
業主責任
- 維護責任:了解購買後的維護和修繕責任,包括現有問題和潛在問題的處理。
- 保險:考慮購買適當的保險來保障廠房或倉庫的資產安全。
合規性和法律程序
- 登記程序:確保購買過程中的所有法律程序,如產權登記和稅務申報,都已正確完成。
- 法律遵從:遵循所有相關法律法規,避免未來可能的法律糾紛。
潛在風險
- 法律風險:評估購買後可能面臨的法律風險,如鄰里糾紛或法律訴訟。
- 物業狀況:進行詳細的物業檢查,確保沒有隱藏的結構問題或安全隱患。
詳閱合約內容,避免日後產生糾紛
在決定購買之前,務必請專業工仲業務協助詳讀契約內容,了解雙方權利義務規範。包括調整機制、期滿是否可續約、甚至提前遷離的罰則等,均須慎重評估,以維護自身權益。
除了上述需密切注意的合約外,尋找楊梅區梅獅路附近倉庫出售時,亦須洽詢工仲專業意見,作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的生產製造據點,勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估,一定能在楊梅區找到最佳倉庫首選。
楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫出售行情分析
對於有意在桃園楊梅地區尋覓營業基地的創業家或老闆們而言,掌握楊梅倉庫周遭附近出售的行情絕對是成敗的重要關鍵。楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫不僅潛力無限,楊梅區出售倉庫也是各區域中的熱門指標。本篇就針對楊梅幼獅工業區附近現況,為您深入剖析當前趨勢。
近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下,桃園市楊梅地區的工業倉庫明顯看漲,倉庫租賃行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示,去年楊梅幼獅工業區附近主要倉庫總價,與前一年相比平均上漲10%至15%不等。
究其租金持續走揚的主因,首先是楊梅地區交通便捷,鄰近桃園國際機場,加上周邊環境機能俱全,形成了極佳的創業環境。除了鄰近幼獅交流道、楊梅車站、愛買、仙草花海、楊梅天成醫院及市區等重要利多,交通便利,產業鏈密集。
此外,近年許多企業、工業園區、科學園區陸續進駐幼獅工業區,業者對於周邊商圈的營業需求大增,推升了楊梅倉庫出租需求量,進而帶動租金價格上漲。
1.地理位置優越:
- 楊梅區位於桃園市的核心地帶,地理位置優越,方便連接台北、桃園及新竹等主要城市。
2.產業聚集效應:
- 附近有多家製造業及物流公司,形成了良好的產業聚集效應,促進商業合作和資源共享。
3.交通便捷:
- 距離桃園國際機場較近,對於需要進行國際貿易和快速物流的企業提升物流運輸效率,尤為重要。
除了體會地價與租金節節高升的紅利之外,同時也面臨著租金收益被資本化的潛在風險。詠騰不動產表示,對於房東而言,當下最大的挑戰就是要積極檢視自身倉庫出租的定位與品質,努力與時俱進。
若要在楊梅倉庫租賃市場站穩營業版圖並尋求長期回饋,房東們勢必要提升店面硬體品質,並重新檢視租金調整策略。
穩定的租金收益:
- 隨著需求的增加,政府對於製造業和物流業的支持政策,包括稅收優惠、補助等,降低企業的運營成本。倉庫的租金收益穩定,適合長期投資。
地區發展潛力:
- 楊梅區正在快速發展,基礎建設不斷完善,未來地價和租金有上升的潛力,對於倉庫租賃的需求也將保持穩定,除了提高倉庫的適用性、以及通用性高,以吸引中小企業的青睞。
總結
桃園市楊梅幼獅工業區旁挑高的倉庫,擁有優越的區位、交通便利性及未來發展潛力,對於企業而言具有吸引力。無論是在製造業、物流業還是高科技產業領域,楊梅幼獅工業區旁挑高倉庫在交通動線、地理位置、週邊賣場及投資利多方面具備顯著優勢。隨著區域發展的加速,該地區的倉庫業務將會迎來更多機會,適合企業和投資者考慮。