專題文章甲乙丙丁種建築用地，差在哪？
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隨著土地取得成本不斷飆升，買地自建已成為許多人的選擇。然而，面對複雜的土地分類和相關法規，不少人感到無所適從。您是否在尋覓適合自建的土地卻對各種建地的差異感到困惑？在這篇文章中，詠騰不動產團隊將為您一一解答甲、乙、丙、丁種建築用地的定義及其特點，並深入淺出地解析各類建地的使用限制及法規要求。從一般農業區內的甲種建地，到鄉村區中的乙種建地，再到山坡保育區的丙種建地，以及工業建築用地的丁種建地，我們將詳盡說明每種土地的用途、優勢和限制。希望透過這篇文章，能讓您在選擇土地時更加明確，輕鬆應對買地自建的挑戰，實現理想中的家園或工廠建設。無論您是首次購地自建的新手，還是有經驗的投資者，這篇文章都將提供您所需的寶貴資訊，幫助您做出最明智的決策。
甲乙丙丁建地 差異在哪裡
一、甲種建築用地：
一般農業區，或特定農業區內的建築用地，生活機能比較都市計劃內的住宅用地稍差一些，房價也較低。
二、乙種建築用地：
是鄉村區中的建築用地，可供居住及低強度的商業使用。鄉村區是指都市計劃外，但仍有固定人口聚集的聚落，通常沒有道路規劃，道路系統小又窄，未來房價也較沒有上漲機會與空間。
三、丙種建築用地：
山坡保育區內的建築用地。通常建商買了丙建的土地後，將它剷平、做好水土保持、保育計畫等，就能夠蓋房子了，但由於近年環保意識逐漸高漲，各地政府對於丙種建地，通常會有很嚴格的管制，並降低容積率，以維護環境。
四、丁種建築用地：（近年大熱建地選擇）
一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。可以合法蓋工廠，並申請工廠登記證，大部分都用作工廠用地使用。因為取得土地的價格便宜，建蔽容積率又高，可使用的空間較大，房屋售價約一般住宅的7成～8成。
各建地種類對應的建蔽率與容積率：
甲種建築用地:農業區內建築用地 60%/240%
乙種建築用地:鄉村區內建築用地 60%/240%
丙種建築用地:山坡保育區內建築用地 40%/120%
丁種建築用地:一般、特定農業區內的工業建築用地，可以合法蓋工廠，並申請工廠登記證 70% 300%
隨著土地取得成本不斷飆升，買地自建是近年來的大熱話題，本次主題囊括多項法規及專業名詞介紹，詠騰不動產團隊盡可能深入淺出的讓您了解，若有任何問題，隨時歡迎洽詢。
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