夥伴招募
第三跑道推進 vs 拆遷壓力：航空城計畫如何取得雙贏？

作者：管理員於 2025-01-10

57
次閱讀

桃園航空城安置計畫進入新階段，市府啟動土地分配及住宅配售點交作業，為拆遷戶提供「先建後遷」與「就近安置」保障。全案涵蓋5,102戶安置資格，其中3,302戶已完成土地選配，1,404戶安置住宅將於今年完成驗收及交屋。市府推出多項補助措施，包括每建坪3萬元重建協助金、提前搬遷獎勵金及優惠融資貸款平台，並簡化建築設計與審照流程，減輕居民負擔。為提升安置效率，採用線上選屋平台及統一設計模式，加速建設進程，並統一委託營造廠商，降低成本。同時，針對公共設施及管線調整進行優化，確保工程如期推展，促進桃園國際機場第三跑道建設順利推進。市長張善政強調，市府將持續以居民需求為核心，完善各項配套措施，確保拆遷戶順利安置，並提升生活品質。航空城計畫的成功不僅影響居民，更是桃園未來發展的重要指標。

第三跑道推進 vs 拆遷壓力：航空城計畫如何取得雙贏？

文章概述

桃園航空城開發計畫是台灣歷史上最大規模的都市發展項目之一，旨在提升國際航空競爭力，促進地方經濟成長。經過多年的規劃與討論，目前計畫已進入實質執行階段，重點放在安置土地的分配與安置住宅的配售作業。全區共5,102戶具安置資格，目前已有3,302戶完成土地選配，另有1,404戶安置住宅完成兩次配售，預計今年起陸續完成驗收、交屋，拆遷戶將迎來新的居住環境。

市府在推動計畫過程中，針對工程市場發包困難等挑戰，提出兩大配套措施，包括加速驗收進程與採用集體合作建設模式，以提高建商承攬意願，縮短工程時程。此外，市府秉持「先建後遷」與「就近安置」原則，提供多項補助與便民服務，包括每坪3萬元重建協助金、提前搬遷獎勵金、優惠融資貸款等，幫助居民減輕負擔。

透過這些創新政策與具體行動，航空城計畫不僅有效保障拆遷戶權益，更為桃園市的經濟發展奠定堅實基礎。隨著國際機場第三跑道推動，航空城未來將成為台灣亞太航空樞紐的重要支柱，展現地方與國家政策協作的成功範例。

背景說明

桃園航空城開發計畫是台灣推動國際化與區域發展的重要工程之一，其核心目標是透過擴展桃園國際機場，增設第三跑道和相關設施，打造亞洲航空運輸樞紐，同時結合周邊地區的產業開發與城市更新，提升地方經濟活力。該計畫自構思至今已超過十年，涉及土地徵收、居民安置、公共設施建設等多方工作，牽動桃園市數萬居民的未來生活與城市面貌。

在航空城開發範圍內，共有超過7,000棟建物需拆遷，涉及5,102戶居民。為減少開發對居民生活的衝擊，桃園市政府採取「先建後遷」與「就近安置」原則，優先規劃安置住宅及土地選配，讓拆遷戶有穩定居所與未來發展的保障。此外，市府在行政院的支持下，大幅提高補償額度，並提出多項補助措施，如住家房屋補助費、重建協助金及提前搬遷獎勵金等，力求兼顧開發效益與居民權益。

隨著計畫逐步推進，桃園市政府也針對當前的工程發包挑戰，鼓勵居民採用集體合作建設模式，透過統一設計與委託營造廠商的方式，提高工程效率並縮短建設時程。同時，為便利居民安置，市府推出線上選屋平台，簡化選屋流程，並設置專屬審照窗口，協助居民快速完成建造執照申請。

航空城計畫不僅是一項區域發展工程，更是一個國際化願景的展現。透過機場與周邊基礎設施的升級，它將為桃園市帶來龐大的經濟效益，並成為台灣在全球航空物流市場上的關鍵競爭力。同時，計畫的推行也展現了地方政府與中央政策的合作成果，為大型都市發展項目提供重要的執行經驗與模式。

政策執行進展

桃園航空城開發計畫的推動已進入重要階段，從前期規劃到實際執行，展現出多方面的進展，包含土地安置、住宅配售、公共設施建設等，市府與相關單位密切合作，確保政策順利推展並滿足居民需求。以下針對各主要執行進展進行深入分析：

1. 安置土地分配與選配作業

桃園航空城計畫徵收範圍內有5,102戶居民具備安置資格。截至目前為止，已完成兩次安置土地抽籤配地，合計3,302戶完成選配作業。土地點交程序已於2024年1月啟動，並同步與公共設施工程進度協調進行，確保居民能按時獲得土地所有權。

市府為提升選配效率，創新推出線上選屋平台，讓居民可以在家中瀏覽安置土地及住宅資訊，預選適合的基地與房型，避免傳統程序中的繁瑣與不便。這一平台的使用大幅提升了行政效率，也展現了市府在數位化服務上的進步。

2. 安置住宅的建設與配售

安置住宅計畫是政策執行中的核心部分，共包含11個街廓，總計新建51棟建築物，提供1,404戶住宅供居民選擇。市府針對安置住宅制定了細緻的施工計畫，並已於2024年第一季度開始辦理繳款與所有權移轉事宜，4月起進行驗屋與交屋程序，確保居民能夠順利遷入新居。

此外，為加速街廓建設進程，市府設立了專屬建造執照申請窗口，截至目前已核發346件建造執照。市府並提供建築設計標準圖說與簡化審照流程等多項便民服務，協助居民快速完成重建申請，減輕行政壓力。

3. 公共設施與基礎建設同步推進

航空城計畫涵蓋多項重大公共工程，包括五大管線佈設、道路鋪設及其他公共設施建設。這些設施不僅是開發計畫的重要基礎，更是居民安置後生活品質的重要保障。市府與相關單位緊密協作，確保工程進度與土地點交、住宅配售時間表無縫銜接，避免因施工延遲影響居民的遷入計畫。

4. 工程發包與建設效率提升

面對當前工程市場發包困難的挑戰，市府採取創新方式，鼓勵安置街廓住戶採用集體合作建設模式，透過統一設計與共同委託營造廠商的方式，提高建商承攬意願，縮短工程時程。這一模式不僅有效解決施工資源緊張的問題，也有助於降低住戶的建設成本，達到雙贏的效果。

5. 多項補助與配套措施

市府推出多項補助措施，降低居民遷建的經濟負擔，包括：

住家房屋補助費：根據房屋面積提供額外補助，幫助居民緩解搬遷壓力。
重建協助金：每建坪提供3萬元重建資金，支持居民快速完成新居建設。
提前搬遷獎勵金：鼓勵居民配合搬遷時程，提供額外獎勵。
此外，市府設立優惠融資貸款平台，並提供建築設計規劃諮詢、專屬審查櫃台等服務，為居民重建提供全方位支持。

6. 持續推動程序正義與居民權益保障

市府在推動航空城計畫時，始終堅持程序正義，確保所有程序公開透明。在居民安置過程中，市府積極聽取居民意見，並根據實際需求調整政策，力求在開發效益與居民權益之間達成平衡。

安置土地與住宅成果

項目	數量/進度	備註
具安置資格戶數	5,102戶	包括土地與住宅安置
完成選配土地戶數	3,302戶	進度達64.7%
安置住宅配售戶數	1,404戶	今年3月起進行交屋
核發建照件數	346件	單一窗口大幅簡化審批流程
補助措施金額	每建坪3萬元重建協助金、搬遷獎勵金	另提供優惠貸款與建築師免費諮詢

Q&A

Q: 航空城安置計畫有哪些補助措施？

提供每建坪3萬元的重建協助金，幫助居民負擔建設新居的部分成本。
設有提前搬遷獎勵金，鼓勵住戶配合搬遷計畫，加速工程進度。
建立優惠融資貸款平台，為住戶提供低利率貸款選擇，減輕經濟壓力。
市府提供免費的建築設計規劃標準圖說，簡化審照程序並設置專屬審查櫃台。

Q: 安置住宅的品質如何保障？

採取統一設計規範，確保所有安置住宅在外觀、結構和功能性上達到一致的高標準。
引入嚴格的驗收機制，由專業機構檢驗建築材料與施工品質，確保符合安全規範。
提供居民驗屋程序，讓住戶能在入住前檢查住宅品質，若有問題可及時調整與修繕。

Q: 如何加速拆遷住戶重建進程？

鼓勵住戶採用集體合作建設模式，通過統一設計並委託營造廠商，縮短建設工期。
提供建築設計諮詢服務，幫助住戶快速完成設計和審照程序。
市府推出建築師免費諮詢與簡化審查流程的政策，減少重建過程中的行政時間。

Q: 線上選屋平台的功能有哪些？

提供可瀏覽的住宅基地與房型資料，讓住戶能根據自身需求進行預選。
支持住戶比對不同安置地點與住宅選項，便於更清晰地做出選擇。
線上即時更新選屋進度，確保透明與公平的選配程序。

Q: 市府如何解決公共設施建設的挑戰？

強調公共設施工程與安置計畫同步進行，避免因施工延遲影響居民的生活安排。
將道路、管線等基礎設施納入優先建設項目，確保居民遷入後的便利性。
推動跨單位協作，針對工程細節進行實地勘查與調整，提升建設效率。

Q: 航空城開發對居民有何影響？

正面影響：安置計畫提供高品質住宅與基礎設施，改善居民居住環境。
負面影響：徵收與搬遷可能對居民生活造成短期不便，市府正以多項配套措施減輕影響。

Q: 如何確保程序正義與居民權益？

市府堅持公開透明的政策執行，通過定期舉行說明會讓居民充分了解相關計畫進展。
設立專屬的民眾服務窗口，快速回應居民疑問與需求。
在政策實施過程中不斷聽取居民意見，適時調整補助與執行細節。

Q: 安置計畫與桃園國際機場第三跑道的關聯是什麼？

航空城安置計畫為桃園國際機場第三跑道的建設提供了必要的土地與開發空間。
計畫進展直接影響跑道推動時程，市府已將其列為優先推動項目之一。

Q: 如何處理工程市場發包困難的問題？

鼓勵住戶採取統一委託建築方式，降低單一工程的發包難度。
提供施工補助金與獎勵措施，吸引更多建商參與航空城的建設工程。

Q: 市府為減輕居民搬遷壓力做了哪些努力？

採取「先建後遷」與「就近安置」原則，減少居民因搬遷導致的生活中斷。
提供遷移補助與多項便民服務，確保搬遷過程順利進行。

觀點建議

政府角色的強化應進一步加強安置工作的透明度與協調力，確保資訊公開化，讓居民安心。加速基礎設施完善，配合安置區域的開發進度，應提前完成交通、教育及醫療等公共設施建設，提升居民生活品質。多元合作模式引入公私合作（PPP）模式，吸引更多企業與建設商參與，分擔開發成本，提升項目效能。

結論

桃園航空城政策的執行進展顯示出市府在大型開發計畫中的務實作風與創新能力。透過多方協作、精細規劃與以民為本的執行策略，不僅為居民提供了穩定的安置方案，也為地方經濟與城市發展奠定了良好的基礎。隨著政策進一步推進，桃園航空城有望成為區域發展與國際競爭力的典範。

桃園航空城不僅是地區的城市更新範例，更是台灣提升國際競爭力的重要戰略。隨著第三跑道的建設推進，航空城的發展將為桃園市帶來全新的經濟動能，成為亞太區的重要航空樞紐。