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新北捷運革新：景平站複合開發方案，交通便捷與永續並行

作者：管理員於 2025-01-16

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新北市高效捷運工程局自成立以來，致力於推動捷運路網建設，並將車站作為都市發展的核心。景平站大樓是首個自辦複合型捷運開發計劃，旨在整合住宅、辦公及商業空間，並以綠建築標準和智慧科技為設計核心，提升生活便利性及永續性。大樓總面積達2600平方米，其中1樓為商業空間，預計引入便利商店與零售業；2樓為辦公區，提供現代化工作環境；5樓與捷運站無縫接駁，極大提升交通便捷性。此計劃不僅增進周邊經濟活力，還透過智慧能源管理系統與安防系統保障居民和商業的安全。景平站大樓於2023年6月動工，預計2026年交屋，將成為新北市都市發展的重要典範，為未來其他站點的規劃提供寶貴經驗，並支持「宜居、永續、繁榮」的城市願景。

新北捷運革新：景平站複合開發方案，交通便捷與永續並行

文章概述

新北市捷運工程局完成首件自辦的複合型捷運開發計畫重大里程碑，景平站大樓舉行上樑儀式，標誌著計畫的關鍵進展。該開發案以銀級綠色建築為標準，規劃住宅、辦公與商業空間，提供市民便利的交通與生活功能，並推動地方經濟發展。

景平站大樓的設計充分考慮都市發展需求，致力於提升市民生活質量。該案結合現代建築技術與永續理念，象徵新北捷運開發進入全新階段，未來將為沿線居民帶來諸多便利，並吸引更多投資機會。隨著捷運沿線地區的快速成長，景平站大樓成為新北市打造宜居都市的重要里程碑之一。

背景說明

新北市捷運工程局自成立以來，致力於建構便捷高效的捷運路網，並以車站為都市發展核心，推動一系列創新且永續的複合型開發計畫。景平站大樓作為新北市第一件自辦複合型捷運開發案，不僅標誌著工程局在基礎建設上的嶄新突破，更反映了城市規劃理念的進一步升級。

該開發案以「縮短通勤時間、降低交通成本」為核心目標，同時結合商業、住宅與辦公功能，提供多層次的生活便利性，並促進沿線經濟的持續成長。隨著城市人口快速增加，此類開發計畫對於緩解都市交通壓力、提升土地利用效率以及滿足市民日益多元的需求具有重要意義。

此外，新北市政府將景平站大樓作為試點，探索未來都市更新的新模式，旨在透過綠建築標準的導入以及資源整合策略，實現「宜居、永續、繁榮」的城市願景。該項目的成功落實，將成為新北市都市發展的典範，為其他站點的規劃和建設提供寶貴經驗。

新北市政府自推動捷運工程以來，致力於促進公共運輸的便利性，並以捷運開發作為都市更新的重要手段。隨著城市人口密度增加，此類複合型開發計畫不僅提供居民便捷的生活與工作環境，還為地方帶來持續的經濟增長動能。

開發案概述與進度

開工與上樑

開工時間：2023年6月
上樑完成：2025年1月10日
預計完工：2025年底
交屋時程：2026年初

主要規劃

景平站大樓的開發案總面積達2600坪，設有住宅、辦公與店鋪空間，並採用銀級綠建築標準，旨在提升生活便利性與環保永續性。

樓層規劃	功能
1樓	店鋪，適合生活零售業進駐
2樓	辦公空間
6至12樓	住宅空間
5樓	與捷運出入口共構使用

更詳細說明

開工與建設進度

景平站大樓於2023年6月正式動工，是新北市首件自辦複合型捷運開發計畫的先驅。歷經多次規劃調整與精密施工，該項目於2025年1月10日順利完成上樑，象徵著主結構建設的完成，並進一步向全面竣工邁進。市政府與相關投資方均對此重大進展表示祝賀，並強調其對新北市未來城市發展的重要性。

綠建築標準與環保特性

本案全面導入銀級綠建築標準，不僅追求建築功能的實用性，還以環保與節能為設計核心。大樓內部設計融入多項可持續發展技術，例如：

中庭天井：引入自然採光與通風，有效降低照明與空調能耗。
節能系統：採用智慧能源管理技術，監控與優化能源使用效率。
低碳材料：建材選用符合國際環保標準，減少建設過程中的碳足跡。

這些特點不僅提高了建築的使用壽命，也為住戶與使用者提供更加健康、舒適的環境。

多元功能與空間規劃

景平站大樓旨在滿足市民的多元需求，設計上充分考慮住宅、商業與辦公的功能整合性：

1樓商業空間：預計引進便利商店、咖啡廳與其他零售業，提升周邊生活便利性。
2樓辦公空間：為企業與自由職業者提供現代化、高效的工作環境。
6至12樓住宅區：打造適合現代家庭居住的舒適空間，並結合智慧家居技術。
交通樞紐：5樓與捷運站無縫銜接，進一步縮短通勤時間，提升日常出行便利。

社會與經濟影響

景平站大樓不僅在建築設計上創新，還帶來多方面的經濟與社會效益：

地方經濟振興：開發案周邊地區的商業活動將因此大幅活躍，吸引更多企業進駐。
房地產增值：高品質的捷運生活圈吸引購房者，帶動房價與地價的持續上升。
就業機會：施工與後續營運階段均創造大量就業機會，助力當地居民提升收入。

智慧城市技術應用

為響應新北市智慧城市願景，景平站大樓採用了多項智慧技術，包括：

智慧能源管理系統：實現用電高效化，降低能源浪費。
高效排水系統：減少淹水風險，提升都市韌性。
智慧安防系統：整合攝影監控與門禁管理，保障住戶與商家的安全。

這些創新技術不僅增強了大樓的功能性，還為未來都市更新提供了示範模板。

投資利多

優勢地點帶來的升值潛力

景平站大樓位於新北市捷運網絡的核心位置，交通便捷性極高。作為捷運共構開發案，其地理優勢吸引了大量投資者與購房者，並且有望帶動沿線其他地區的整體升值。周邊配套設施的完善以及未來規劃的實施，將進一步鞏固其房地產市場的競爭力。

創造穩定租金收益

由於大樓結合了商業、辦公和住宅功能，多元化的租賃模式為投資者帶來穩定且多樣的收入來源。商業空間預計吸引零售業與餐飲業進駐，提供高價值的租金收益；辦公空間則能吸引新創企業和中小型公司，成為新北市企業辦公的首選地之一。

永續建築提升市場吸引力

景平站採用銀級綠建築標準，其節能與環保設計不僅減少運營成本，還提升了其市場吸引力。現代消費者越來越注重環保與永續性，這樣的設計將吸引更多追求品質生活的買家與租戶。

軌道經濟帶動人流

作為捷運經濟的一部分，景平站的開發將大幅增加區域人流量，直接促進當地商業的繁榮。人流的聚集效應不僅提升商業價值，還進一步帶動房地產的增值。

政府支持與政策保障

景平站大樓作為新北市首件自辦複合型捷運開發案，得到了地方政府的高度重視與支持。相關政策提供了穩定的投資環境，並減少開發過程中的不確定性。政府的政策護航有助於吸引更多外部資金進入該區域。

長期投資回報前景

綜合上述因素，景平站大樓對於投資者而言，不僅是短期內可見的升值項目，更是具備長期穩定收益潛力的投資標的。隨著大樓完工與周邊基礎設施的進一步完善，其價值將進一步提升，為投資者帶來可觀的回報。

複合型開發的示範意義

作為新北市首件自辦的複合型捷運開發案，景平站大樓成功展現了公私協作在都市規劃中的巨大潛力。其創新模式與建設成果為未來更多捷運站點的綜合開發提供了寶貴經

未來展望

新北市捷運局以綜合捷運生活圈「軌道經濟」為核心，推動全方位生活圈建設，景平站將是全市規劃的十處捷運方案中的標竿項目之一。

沿線發展

秀朗橋站：已開發完成並投入使用
其他站點規劃：2024年至2026年間陸續完成招商與建設

永續發展目標

透過綠建築提高城市宜居性
加強市民交通便利性與生活品質

總結

景平站大樓的上樑儀式標誌著新北市自辦複合型捷運開發計畫的重要里程碑。本案不僅彰顯了捷運工程與都市發展的協同效應，也成功結合了住宅、商業和辦公多功能於一體，提供市民高效且便利的生活環境。同時，銀級綠建築標準的採用充分展現了環保與永續的發展理念，為未來城市規劃樹立了標竿。

隨著景平站大樓的竣工以及更多捷運站點的開發，整個新北捷運生活圈將進一步完善，對於地方經濟、交通便利性及社會效益都有顯著提升。未來，新北市政府將持續推動此類自辦捷運開發案，吸引更多投資機會，實現經濟成長與環境永續的雙贏目標，為市民打造真正的安居樂業生活圈。