最新消息
「必看！七股科技工業區標售引爆市場，投資者搶翻！」

作者：管理員於 2025-01-16

55
次閱讀

七股科技工業區第四次土地標售正式啟動，將吸引大量企業進駐並推動當地經濟發展。本次標售提供6.17頃土地，分為12筆，申購期限至2月27日，特別針對有設廠需求的企業。七股科工區基礎設施完善，擁有污水處理廠、電力設施等，交通便捷，靠近台17省道、台61線與國道8號，對物流運輸非常有利。區內設有滯洪池與先進的排水系統，提升防洪與環保能力，確保企業營運的穩定性。為維護土地資源的可持續發展，市政府對中標者提出建設時限與轉讓限制，防止炒作與閒置。此次標售不僅有助於提升地方經濟，還有助於加強區域產業鏈，為企業提供穩定的營運環境及發展機會。

「必看！七股科技工業區標售引爆市場，投資者搶翻！」

文章概述

七股科技工業區的第4次土地標售於2025年1月9日啟動，這一事件吸引了大量企業的目光，並為當地經濟帶來新的發展契機。這次土地標售的土地面積為6.17頃，分為12筆，標售期限為2025年2月27日。此次土地標售不僅為有意設廠的企業提供了充足的土地資源，也顯示出台南市政府對於推動地方經濟發展的決心。

七股科技工業區位於臺南市溪北地區，是當地最大規模的工業區開發項目之一。該區自開發以來，吸引了眾多企業的入駐，並成功轉型為高效能的現代化工業園區。隨著基礎設施的完善以及土地標售的持續進行，七股工業區的投資吸引力日益增強。當地政府除了提供產業用地外，還設置了地上權及租用機制，以確保土地資源不會被閒置或炒作，進一步提升土地的實際經濟價值。

七股科技工業區的基礎設施極為完善，擁有污水處理廠、電力設施、滯洪池等配套設施，保證企業的穩定運營。同時，該區的交通優勢也不容忽視，毗鄰台17省道、台61線及國道8號，交通便捷，物流運輸便利，為進駐企業提供了極大的商業優勢。

此次土地標售的啟動標誌著七股科技工業區邁向更高發展的關鍵一步，未來隨著更多企業的進駐，這一區域的經濟實力將會進一步增強，帶動當地的產業升級，並為區域經濟的長期穩定發展奠定堅實的基礎。

背景介紹

七股科技工業區作為臺南市溪北地區的重點開發項目，已有多年的發展歷程。這個區域的開發旨在滿足區域產業轉型升級的需求，並將當地的經濟發展從傳統農業轉向現代工業。七股的地理位置優越，既有良好的交通連接，亦擁有充足的空間來進行規劃設施，這些因素使得七股成為企業選擇設廠的理想地點。

七股科技工業區內，基礎設施方面的完善以及環保規劃，為企業提供了穩定的營運條件。在土地標售期間，臺南市政府希望通過推出符合需求的土地來吸引企業，進一步帶動地方經濟發展。隨著土地標售的啟動，當地經濟發展將邁向新的高峰。

七股科技工業區概況

七股科技工業區位於台南市的溪北地區，是該市最大的工業區開發項目之一。該區的開發規模和發展潛力，使其成為投資者關注的熱點，吸引了大量企業前來設廠，並成為地方經濟發展的主要推動力之一。七股科技工業區的選址具有多重優勢，包括交通便捷、基礎設施完備以及良好的環境規劃，這些特點使其成為企業在台南地區投資設廠的理想之地。

位置與交通優勢

七股科技工業區的地理位置非常優越，位於台南市的西北部，距離市區僅有幾十公里，並且與多條主要交通幹道相連。該區位於台17省道、台61線及國道8號的交匯處，距離中山高安定交流道僅11公里，這使得七股科技工業區具備了非常便捷的物流運輸條件。企業可以快速將產品運送到台灣各大城市，無論是物流運輸還是廠商與外部資源的聯繫都十分便利。

此外，該工業區的周邊地區也有發達的交通網絡，這對企業的長期穩定運營至關重要。

基礎設施與環境規劃

七股科技工業區的基礎設施規劃非常完善，能夠為進駐的企業提供穩定、高效的運營條件。區內設有污水處理廠、電力設施、停車場等多元設施，這些設施均能滿足不同類型企業的生產需求。此外，區內的排水系統採用了高規格設計，主幹線排水能力可應對25年一遇的暴雨，保障企業在極端天氣下仍能穩定運營。

七股科技工業區的滯洪池面積達12.57公頃，占全區面積的8.91%，進一步提升了區域的防洪能力。這些設施為企業提供了一個可靠的運營環境，減少了自然災害對生產的影響。

環保與永續發展

在環保方面，七股科技工業區十分注重綠色發展與永續經營。區內設有日處理能力達5,630立方公尺的污水處理廠，能夠滿足所有廠商的環保需求，並確保排放水質達到國家標準。此外，該區的排水系統也經過高規格設計，能夠應對大規模降雨事件，避免因洪水而導致的工廠運營中斷。

七股科技工業區的規劃充分考慮了企業的環保需求，同時也重視區域的綠化設施，努力為企業創造一個綠色、可持續發展的生產環境。

投資潛力與產業發展

七股科技工業區的投資潛力巨大。隨著當地基礎設施的逐步完善以及優越的交通條件，該區吸引了大量企業進駐。這些企業主要集中在電子製造、綠能技術、智能製造等高科技領域。政府也在積極引導更多的高科技產業進駐，進一步提升七股區的產業結構，推動地方經濟發展。

七股科技工業區的發展不僅有助於提升當地的經濟活力，也將帶來大量的就業機會，並促進周邊地區的經濟發展。隨著區內各項基礎設施的完善，七股將成為未來台南地區高科技產業的重要基地。

特色與優勢

便捷的交通與物流：七股科技工業區的交通便捷，與多條主要幹道相連，距離主要交通樞紐非常近，能夠快速將產品運送至台灣其他地區。
完善的基礎設施：區內擁有完善的電力、污水處理、停車等設施，並且具備高標準的防洪排水系統，為企業提供穩定可靠的運營環境。
環保與永續發展：七股科技工業區注重環保，設有高標準的污水處理設施並且採取綠色建設理念，為企業提供綠色生產環境。
產業升級潛力：該區吸引了眾多高科技企業的進駐，並且正逐步發展為台南地區的產業高地。

土地標售概述

七股科技工業區的第4次土地標售，是台南市政府積極推動地方經濟發展的重要舉措。此次土地標售旨在為有設廠需求的企業提供高品質產業用地，並進一步提升七股地區的工業化與現代化發展。該標售案的土地總面積為6.17頃，分為12筆土地，其中包括多種不同面積和位置的地塊，旨在吸引多樣化的企業進駐，促進區域經濟的升級。

標售的目的和意義

此次土地標售不僅是為了滿足企業對於高品質產業用地的需求，還具有以下幾個重要目的：

推動當地經濟發展：七股科技工業區的開發與擴張有助於帶動地方產業升級，促進就業機會，進一步增強當地的經濟活力。
完善基礎設施：七股科技工業區擁有良好的交通設施和完善的基礎設施，如污水處理廠、電力設施等，能夠為企業提供穩定的運營環境。土地標售能夠確保這些資源被有效利用，進一步提升區域的產業吸引力。
杜絕炒作與閒置土地：市政府推出了租用機制和地上權制度，這些措施旨在防止土地資源的過度炒作和閒置現象，確保土地資源的長期、有效利用。

標售的時間與規則

此次標售的申請期限從2025年1月9日開始，直到2月27日結束。所有有意申購的企業或法人機構可以在這段時間內提交申請，參與競標。申購資格限定為法人或商號，以及依法設立的事業機構，並且要求得標的企業必須在交付土地後2年內完成建廠，3年內完成工廠登記或商業登記。此舉旨在保證土地開發和利用的效率，防止土地資源的閒置或過度投機。

土地標售內容

此次標售的6.17頃土地分為12筆，涵蓋多種土地規模和不同位置的地塊。這些土地將根據不同需求供應給有設廠需求的企業。這些土地都位於七股科技工業區內，並且已經具備完整的基礎設施和交通優勢。標售土地的所有者可以在土地交付後，按照要求建設工廠並開始運營。

基礎設施的支持

七股科技工業區的基礎設施規劃非常完善，這些設施包括：

污水處理廠：該區擁有日處理能力達5,630立方公尺的污水處理設施，保障工業廠商的環保需求。
電力設施：工業區內設有穩定的電力供應系統，支持各類企業的生產運營。
滯洪池：設有兩座滯洪池，能有效提升區域的防洪能力，確保工廠正常運營不受自然災害影響。
交通設施：七股科技工業區距離台17省道、台61線及國道8號均非常近，距中山高安定交流道僅11公里，提供便捷的物流運輸條件。

經濟發展前景

七股科技工業區作為臺南市溪北地區最大規模的工業開發項目之一，未來將成為吸引更多企業的核心區域。隨著土地標售的推進，將會有更多的產業進駐，並帶動當地產業升級。長期而言，七股科技工業區將成為地方經濟增長的重要引擎。

基礎設施與交通便利

七股科技工業區作為台南市溪北地區的主要工業區，除了其地理位置優越外，區內的基礎設施和交通條件亦非常完善，為進駐企業提供了穩定、高效的營運環境。這些優勢不僅提升了區域的產業吸引力，也為企業的長期發展提供了可靠的支持。以下將深入分析該區的基礎設施及交通便利性，並通過表格來進行具體比較，讓企業和投資者能夠更直觀地了解其優勢。

基礎設施建設

七股科技工業區的基礎設施規劃充分考慮到了企業的多樣需求，並為企業的運營提供了必需的支持。區內設有污水處理廠、電力設施、停車場等基礎設施，這些設施不僅能夠滿足企業日常生產的需求，還有助於提升區域的環境質量，保證企業在運營過程中不會受到基礎設施不足的影響。

污水處理設施：七股科技工業區設有日處理能力達5,630立方公尺的污水處理廠，能夠滿足區內所有企業的排污需求，並確保排放水質達到國家環保標準。這對於進駐企業來說，能夠有效減少因環保問題而帶來的風險。
電力設施：區內電力設施完善，能夠提供穩定的電力供應，保證企業的生產不會因電力不足而中斷。這對於需要大量電力支持的企業尤為重要，尤其是在高科技製造業中，穩定的電力供應是企業正常運營的基礎。
停車場設施：區內還設有專門的停車場設施，方便企業員工和來訪客戶的停車需求，這不僅提升了企業的工作效率，也改善了區域的整體運營環境。
防洪設施：為了應對可能的極端天氣，七股科技工業區內還設有兩座滯洪池，並且該區的排水系統設計採用高規格，主幹線排水能力可應對25年一遇的暴雨，保障區內企業的生產運作不會因洪水災害而受到干擾。

交通便利性

七股科技工業區的交通網絡非常發達，擁有優越的交通條件，對於企業的物流運輸和員工通勤都非常便利。這些交通便利性使得七股科技工業區成為台南地區企業設廠的首選之一，並且進一步提升了該區的投資吸引力。

區位優勢：七股科技工業區毗鄰台17省道、台61線及國道8號，與台南市區的距離相對較近，僅需約20分鐘車程即可抵達市區中心，這使得區內企業能夠方便地聯繫到台南及其他地區的市場和資源。
高速公路接駁：距離七股科技工業區僅11公里的中山高安定交流道，能夠快速連接到台灣其他重要城市，無論是從台南進出台北，還是從台南到高雄，交通都非常便捷，進一步提升了物流運輸的效率。
港口與交通樞紐：七股科技工業區離台南港不遠，對於需要進行國際貿易的企業來說，這是一個極為便利的選擇。該區的交通樞紐地位，也為進出口貿易提供了便捷的通道。

基礎設施與交通便利性比較表

項目	七股科技工業區	其他區域工業區
污水處理	設有日處理能力達5,630立方公尺的污水處理廠	其他區域設施規模較小，或依需求設有較簡易處理設施
電力供應	提供穩定高效的電力設施，適應高需求企業	可能會存在供電不穩定的情況，尤其是對於大規模企業
交通便捷	緊鄰國道8號、台61線，距中山高安定交流道11公里	其他區域交通不如七股便利，距市區及高速公路較遠
防洪設施	設有兩座滯洪池，排水系統可應對25年一遇的暴雨	部分區域未設有完善的防洪設施或排水系統
環保設施	完備的污水處理及排放系統，符合國家環保標準	環保設施相對簡單，可能存在污染風險
停車設施	擁有充足的停車場設施，能夠滿足企業需求	停車位相對不足，且可能缺乏規劃性

七股科技工業區的基礎設施和交通便利性無疑是其成為投資熱點的關鍵因素。從污水處理設施到電力供應，從防洪設施到交通接駁，七股科技工業區都能夠提供穩定、可靠的運營條件，為企業的長期發展提供堅實基礎。這些優勢使得七股科技工業區成為區域內一個吸引企業進駐的重要地區，也使得其在台南地區的產業發展中扮演著至關重要的角色。

環境與永續發展規劃

七股科技工業區強調綠色環保與永續發展。區內設有大面積的綠地，並且配備有高效能的污水處理設施，日處理能力達5,630立方公尺，滿足區內各類企業的環保需求。在防洪方面，工業區內有專門的滯洪池，保證即使面對暴雨等極端天氣，也不會影響企業的運營。這些環保設施的配置，使得七股工業區成為一個綠色、可持續發展的工業園區。

投資利多

七股科技工業區的投資吸引力主要體現在以下幾個方面：

土地資源穩定，無短期炒作風險

七股科技工業區的土地標售有明確的規範，旨在杜絕炒作和閒置土地情況的發生。首先，土地產權移轉後，要求5年內不得轉讓，避免了短期買賣投機行為。其次，為了進一步維護土地的持續發展性，市府要求得標廠商在土地交付後2年內完成建廠並申請使用執照，3年內完成工廠登記或商業登記，這樣的規定確保土地資源不會閒置並能夠及時轉化為實質經濟效益。

這一規範對投資者而言，無疑減少了因土地炒作帶來的風險，也促進了長期穩定的投資回報。當企業投資這樣的土地時，能夠確信不會面臨價值短期波動的風險，從而更有信心進行長期規劃。

政府政策支持，打造產業高地

台南市政府在推動七股科技工業區的發展中，提供了一系列有利的政策支持。這些政策不僅使得投資者能夠享有政府的優惠條件，還在稅收、土地使用等方面提供了保障。特別是政府開闢了地上權及租用機制，這意味著對於某些需要大規模土地的企業來說，租賃或長期租用土地的方式可成為一個降低初期投資的選擇。

此外，市府積極打造產業鏈的集聚效應，通過引入多樣化的企業來形成產業集群，從而提升企業間的協同效應與競爭力。這對企業來說不僅意味著獲得更多商業合作機會，還能在專業技術、設備共享等方面受益，從而提升整體的生產力。

完善的基礎設施，降低運營成本

七股科技工業區的基礎設施不僅僅是為了滿足企業的日常需求，還具有降低企業運營成本的功能。區內設有污水處理廠、電力設施、停車場等設備，這些設施不僅確保企業生產過程中的資源穩定供應，還能有效降低企業自建或外包設施的成本。此外，防洪設施的設置也進一步保障了企業的生產運營不會因自然災害造成額外的損失。

綜合來看，完善的基礎設施能夠極大提升企業的營運效率，並且減少不必要的開支。這對於希望降低長期運營成本、提升競爭力的企業來說，無疑是一個極具吸引力的投資因素。

優越的交通條件，提升物流效率

七股科技工業區的交通網絡優越，毗鄰台17省道、台61線及國道8號，距離中山高安定交流道僅11公里，這意味著區內企業無論是與台南市區內的市場聯繫，還是進行國內外的物流運輸，都能夠享受到便捷、高效的交通條件。

此外，七股科技工業區距離台南港較近，對於從事進出口貿易的企業來說，這是不可多得的物流優勢。快速的交通運輸不僅能夠降低企業的物流成本，還能加快供應鏈的運作效率，提高整體的市場反應速度。

產業發展潛力，助力未來增長

隨著台灣政府積極推動產業升級和區域經濟發展，七股科技工業區未來將會吸引更多高科技、綠色能源、環保等領域的企業進駐。區內企業可借此趨勢，發揮創新優勢，提升自身產業競爭力。

市政府對該區未來發展的規劃也顯示出長期增長的潛力。隨著產業鏈的完善和技術創新的推動，七股科技工業區有望成為台南乃至全台灣的產業高地，吸引更多外來投資，進一步提升地方經濟的競爭力。

投資回報高，潛在收益可觀

七股科技工業區的土地標售具有相對較低的起始價格，對於中小型企業或新創企業來說，這樣的投資機會相對較為吸引。與其他成熟的工業區相比，七股科技工業區的土地價格相對較低，但隨著基礎設施和產業集群的逐步發展，未來土地價值有望上升。這意味著企業不僅能在當前獲得穩定的經營環境，還有機會從土地升值中獲得長期的投資回報。

根據市場分析，隨著該區的發展，未來幾年內該區土地及工廠的需求將會逐步上升，企業的資本回報也將顯著增長。這對投資者而言，無疑是一個具吸引力的投資選擇。

指標	七股科技工業區	其他工業區
土地面積	6.17頃	不同區域面積差異大
交通便利度	鄰近台17省道、台61線、國道8號	不同區域交通差異
基礎設施	完備的污水處理廠和電力設施	有的區域設施欠缺
環保設施	滯洪池和污水處理設施	部分區域未提供環保設施
投資吸引力	高，吸引多家企業進駐	較低，有些區域開發尚未完成

未來展望

七股科技工業區不僅為企業提供穩定的營運條件，還具有多項投資利多，包括土地資源穩定、政府政策支持、完善的基礎設施、優越的交通條件及潛在的增值空間等。這些因素共同促進了該區的投資吸引力，使其成為企業拓展業務和獲取長期回報的重要選擇。無論是尋求擴展生產線的企業，還是尋求資本增值的投資者，七股科技工業區都提供了一個極具潛力的投資平台。

隨著七股科技工業區土地標售的啟動，未來該區的經濟發展潛力無可限量。隨著更多企業的進駐，這將帶動區域經濟的升級，並有助於臺南市成為更具競爭力的工業中心。土地標售不僅能為當地政府創造財政收入，也將為企業提供一個穩定的營商環境，進一步提升地方的經濟發展。

結論

七股科技工業區第4次土地標售的啟動，標誌著該區域發展進程的加速。隨著更多企業的進駐，七股將迎來更多產業機遇，進一步推動地方經濟的成長。七股工業區憑藉優越的交通條件、完善的基礎設施和環保規劃，將成為未來臺南市發展的重要支柱。

臺南市政府經發局期待透過本次土地標售，吸引更多產業投資七股科技工業區，促進產業鏈升級與區域經濟成長。有意申購者可於2025年1月9日至2月27日期間，至臺南市政府經濟發展局網站 (https://economic.tainan.gov.tw/)或至七股科技工業區專網（https://cigu.jaysmg.com/）下載文件及相關公告。廠商若有相關申購問題請洽臺南市政府經濟發展局工業區科諮詢專線，電話0928-316-755/06-6351658或其他服務窗口(02-22234099#756/0928-301-981)洽詢申購內容及程序。園區內亦設有招商辦公室，提供專人帶看解說服務。