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智慧產業升級 vs 就業爆發：林口AI+園區的雙重利好！

作者：管理員於 2025-01-17

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林口AI+智慧園區（新北國際AI+智慧園區）位於林口工一市地重劃區，成為北台灣智慧產業的發展重心。該園區總面積108公頃，其中67公頃規劃為產業專用區，交通便利，鄰近國道1號林口交流道、高鐵桃園站和桃園機場捷運系統，周邊還環繞台北港及五大工業區，形成完善的物流和交通樞紐。

本次釋出的7筆第3種產業專用區土地，面積約2155坪，每坪價格介於42萬5700元至46萬5300元，展示了高附加價值。園區已吸引全球半導體設備領導廠商艾司摩爾（ASML）及台聚公司進駐，帶動供應鏈集群效應。新北市政府積極招商，並提供最高15%的投資抵減稅收優惠，鼓勵企業設立總部及研發中心。

未來，園區將聚焦AI、物聯網及半導體產業的發展，成為北台灣智慧經濟的重要推動力。透過智慧城市基礎設施建設及產業規劃，林口AI+智慧園區不僅提升區域競爭力，還將帶來產業升級和創新動能，打造智慧經濟時代的新典範。

智慧產業升級 vs 就業爆發：林口AI+園區的雙重利好！

文章概述

林口AI+智慧園區位於新北市林口工一市地重劃區，是新北市政府積極推動智慧城市發展的重要一環。園區總面積達108公頃，其中67公頃為產業用地，並吸引全球半導體設備龍頭ASML與台聚公司進駐，形成強大的產業帶動效應。本次釋出的7筆產業專用區土地，面積合計2155坪，每坪價格在42.57萬至46.53萬元間，顯示土地附加價值與區域發展潛力。

園區擁有便捷的交通優勢，包括國道1號林口交流道、高鐵及桃園機場捷運系統，並鄰近台北港與五大工業區，區位條件得天獨厚。同時，市府提供最高15%的投資抵減優惠，進一步吸引新創企業與增資公司進駐，推動產業發展與升級。

未來，林口AI+智慧園區將以AI、物聯網及半導體產業為核心，逐步構建智慧產業生態系。隨著園區建設及科技應用的進一步深化，新北市有望成為北台灣智慧經濟的樞紐，並帶動更廣泛的經濟繁榮與社會效益。

新北國際AI+智慧園區的定位與發展

新北國際AI+智慧園區位於林口工一市地重劃區，是新北市政府針對智慧產業及AI科技精心規劃的核心發展基地，總面積廣達108公頃，其中67公頃劃作產業用地。該區域以多重交通優勢著稱，緊鄰國道1號林口交流道，高鐵桃園站及桃園機場捷運系統構成便捷交通網絡。此外，該區周邊分布台北港及五大工業區，為企業提供物流與供應鏈的支持，形成無與倫比的地理優勢。

園區目前吸引了全球半導體設備製造巨擘艾司摩爾（ASML）及台聚公司進駐，不僅帶動相關供應鏈效應，還提升了園區的國際地位。為了吸引更多高科技企業，新北市政府積極推動產業用地釋出及招商活動，本次標售的7筆第3種產業專用區土地，總面積達2155坪，價格每坪約42萬5700元至46萬5300元，展示出園區土地的高附加價值及投資吸引力。未來，園區將成為北台灣智慧經濟的重要支柱，持續引領新一波的產業升級與創新發展潮流。

園區目前已有全球半導體設備巨擘艾司摩爾（ASML）及台聚公司進駐，帶動相關供應鏈效應，成為吸引國內外投資的重要磁石。此次釋出的7筆第3種產業專用區，面積共計2155坪，價格區間為每坪42萬5700元至46萬5300元，展現了園區土地的高附加價值。

土地標售詳情

此次新北市地政局釋出的7筆產業專用區土地，平均每坪價格約42.57萬至46.53萬元，屬於市場價格的高端區間。這些地塊主要面積較小，有助於吸引中小型企業的投資並提升園區的開發速度。地政局指出，釋出這些地塊不僅能快速供應產業用地需求，還能有效減少重劃過程中的財務壓力與利息負擔。

這些產業專用區土地的地理位置優越，鄰近主要交通樞紐，適合各類智慧產業和AI技術公司進駐。同時，新北市政府提供了最高15%投資抵減的優惠政策，進一步吸引潛在投資者。在釋出土地的規劃中，政府強調通過促進中小企業成長和支持創新創業來帶動整體區域的經濟發展。

主要釋出地塊

總面積：2155坪
單價範圍：42.57萬–46.53萬元/坪
用途：第3種產業專用區
地塊特性：面積適中，適合新設公司或增資企業使用

新北市政府還提供配套優惠政策，如根據新市鎮開發條例，新設公司或增資分公司可享受最高15%的投資抵減優惠，吸引更多企業進駐。

表格式分析

項目	數值
總釋出土地面積	2155坪
單價範圍	42.57萬–46.53萬元/坪
土地用途	第3種產業專用區
產業用地總面積	67公頃
已進駐企業	ASML、台聚公司
稅收優惠政策	最高15%投資抵減

周邊土地價格對比

區域	平均單價 (萬元/坪)	特色
林口工一市地	42.57–46.53	智慧園區核心地段
桃園高鐵特區	40–45	臨近高鐵與機場捷運
台北港特區	35–40	港口物流發展區

投資利多：如何促進地區發展

林口AI+智慧園區的發展帶來多方面的經濟效益：

區域價值提升：
- 該園區吸引ASML等全球科技巨頭進駐，直接推動土地和周邊資產的升值。
- 產業集群效應帶動中小企業進駐，提升區域經濟活力。
交通與基礎設施完善：
- 國道1號、高鐵桃園站及桃園機場捷運構成便捷交通網絡，吸引國內外企業投資。
- 配合重劃區開發的道路、供水、供電等基礎設施，為企業提供全面的營運支持。
就業機會增加：
- 吸引大量高科技產業，創造多樣化的就業機會，涵蓋工程、技術開發與管理等領域。
- 帶動周邊服務業發展，如商業、餐飲及教育設施，為當地居民提供更多工作選擇。
政策扶持效益：
- 新北市政府推出15%投資抵減等優惠稅率，直接減輕企業運營成本。
- 透過招商引資政策，提升當地企業競爭力，加速智慧產業聚落的形成。
創新與科研推動：
- 匯聚AI、物聯網及半導體等高科技產業，促進創新科技研發。
- 提供企業合作平台，鼓勵學術界與產業界攜手合作，形成科技創新中心。
生活品質提升：
- 智慧城市相關基礎設施的建設，如智慧交通、智慧能源管理，提升居民生活便利性。
- 產業的進駐和經濟的發展，為當地居民提供更多公共設施與服務，改善整體生活環境。

林口AI+智慧園區不僅為北台灣注入全新的產業動能，更帶來顯著的經濟與社會效益，成為智慧經濟與區域發展的典範。

區域價值提升：
- 因臨近ASML等科技巨頭，土地附加價值顯著提高。
- 引入AI及智慧科技企業，形成產業集群效應。
交通與基礎設施完善：
- 國道、高鐵及捷運的便捷交通優勢，吸引國內外投資。
- 未來更多基礎設施的建設將進一步提升區域發展潛力。
就業機會與產業升級：
- 提供大量高科技就業機會，吸引人才流入。
- 推動北台灣智慧經濟的快速升級。

未來展望

隨著林口AI+智慧園區的發展，新北市有望成為北台灣智慧經濟的重要樞紐。未來園區的招商引資工作將重點針對AI、物聯網及半導體相關產業，構建更完整的智慧產業生態系。

此外，市政府計劃導入更多科技應用，例如智慧交通管理、3D地圖資訊及環境友善設計，以提升城市競爭力。

結論

新北國際AI+智慧園區的發展充分彰顯了新北市對智慧城市建設和高科技產業投資的決心與遠見。從土地標售計畫的精確設計到產業規劃的宏觀布局，園區展現了作為新一代智慧經濟樞紐的巨大潛力。

隨著園區內更多企業的進駐，如全球知名的ASML及相關供應鏈企業，該區域的科技創新氛圍日益濃厚，不僅提升了土地價值，還進一步促進了當地經濟的全面發展。配套的交通網絡及基礎設施不斷完善，更為企業提供了高效運營的支持，同時提升了當地居民的生活質量。

未來，林口AI+智慧園區將成為北台灣智慧經濟發展的核心引擎，不僅推動產業升級，還將創造多元化的就業機會，增強區域競爭力，為新北市乃至北台灣描繪一幅智慧產業蓬勃發展的宏偉藍圖。