最新消息把握機會！新莊旗艦店面投資的未來發展潛力
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新莊A3產業園區以其卓越的地理位置和完善的交通基礎設施，成為台商回流的黃金據點。隨著政府推動「投資台灣三大方案」，新莊A3產業園區吸引了眾多大型企業和中小企業進駐，涵蓋製造業、科技業、物流等多個領域。該區域內擁有現代化的商業大樓如宏匯廣場、宏匯i-Tower以及凱悅嘉軒酒店，提供企業和居民豐富的商業及休閒服務。展望未來，2030年啟用的溪北轉運站及A3捷運TOD共構大樓，將進一步提升區域交通便利性，促進經濟繁榮，增強投資吸引力。
新莊A3產業園區：台商回流的黃金據點
政府接連祭出投資利多，成功吸引眾多台商回流，尤其新莊A3產業園區一帶憑藉其交通地理優勢，以及下一個新北CBD市政願景期待，深受台商回流愛戴。
一、新莊A3產業園區
1. 地理位置及交通優勢
新莊A3產業園區位於新北市新莊區，地理位置優越。該區域擁有便捷的交通設施，包括快速道路、高速公路和機場捷運線，使得企業能夠輕鬆連接台北市區及其他重要商業樞紐。
2. 產業集聚與企業布局
A3產業園區集中了多家大型企業和中小企業，涵蓋多個行業領域，如製造業、科技業、物流等。這些企業選擇在此設立辦公室或生產基地，主要是基於其交通便利性和區域內部的產業集聚效應。
3. 商業及基礎設施支持
該區域內建有多個商業大樓、購物中心和酒店，如宏匯廣場、宏匯i-Tower及凱悅嘉軒酒店，這些設施提供了豐富的商業及休閒服務，滿足企業和居民的各類需求。
宏匯廣場
宏匯廣場位於新北市新莊區，是一座現代化的商業辦公大樓，其主要特點包括：
位置與交通：宏匯廣場位於新莊市中心，鄰近重要的交通幹道和捷運站，便於通勤及客戶訪問。
商業設施：樓下擁有多功能商業空間，包括餐飲、零售和服務業，為企業提供便利的商業服務和購物選擇。
辦公環境：宏匯廣場內部設施完善，提供現代化的辦公空間和會議設施，吸引多家企業選擇在此設立辦公室。
宏匯i-Tower
宏匯i-Tower是新莊區內的一座高端商業大樓，其主要特色包括：
地標建築：宏匯i-Tower以其現代化的建築風格和高效能設計著稱，成為新莊區的地標性建築物之一。
商業功能：樓內設有高端辦公室、商務會議設施和豪華購物中心，為商業租戶和居民提供全方位的服務和便利。
生活品質：宏匯i-Tower周邊環境豐富，鄰近多個高級住宅區和休閒設施，提供高品質的工作和生活環境。
凱悅嘉軒酒店
凱悅嘉軒酒店是一家高級商務及休閒酒店，其主要特點包括：
酒店設施：凱悅嘉軒酒店擁有豪華客房、高級餐飲、會議設施和休閒娛樂設施，為客人提供全方位的服務體驗。
地理位置：酒店位於新莊區內，便於前往商業區、旅遊景點和交通樞紐，是商務旅客和觀光客的理想住宿選擇。
服務水準：凱悅嘉軒酒店以其優質的服務和便利的設施享譽業界，為客人提供舒適、安全和高效的住宿體驗。
這些商業設施和酒店不僅標誌著新莊區商業發展的成就，也提供了多樣化的商業服務和高端生活體驗，吸引了眾多企業和訪客前來這一地區投資和居住。
4. 政府支持與發展計劃
新莊A3產業園區受到政府多項發展計劃的支持，如「投資台灣三大方案」等，這些計劃旨在吸引更多台灣及國際企業投資設立業務，進一步推動區域經濟發展和創造就業機會。
5. 未來發展前景
隨著新莊A3產業園區的進一步擴展和基礎建設的完善，未來將吸引更多企業進駐，加速區域內部的經濟活動和人口增長。預計2030年新北產業園區站的啟用和轉運樞紐的建設，將進一步提升區域的交通便利性，促進產業的蓬勃發展。
總結來說，新莊A3產業園區以其優越的地理位置、完善的交通基礎設施和多樣化的產業集聚，成為台灣重要的工業和商業中心之一，未來發展潛力巨大，值得企業和投資者密切關注。
二、投資台灣三大方案引領新莊商機
新莊不僅有政府辦公大樓進駐，也被不少企業相中做為總部選址，在「投資台灣三大方案」推波助瀾下，預估創造數十萬人流進駐，看好人口紅利，周邊店面詢問度近來也節節攀升。
投資台灣三大方案
1. 創新台灣計畫
目標與背景： 創新台灣計畫旨在推動台灣成為全球創新中心，促進產業升級轉型，吸引高科技產業投資。政策包括增加研發投資、提升創新基地建設等，以強化台灣在全球科技價值鏈中的角色。
實施措施：
- 研發資源增加： 提供稅務優惠和獎勵措施，鼓勵企業增加研發投入，推動技術創新。
- 創新基地建設： 政府投入建設科技園區及創新中心，提供企業合作、孵化、加速器等支持服務。
效果與成效： 創新台灣計畫已吸引眾多高科技企業回流或設立研發據點，提升了台灣在半導體、生物科技等領域的國際競爭力，促進了產業升級及創業生態系統的形成。
2. 產業創新與轉型計畫
目標與背景： 產業創新與轉型計畫旨在協助傳統產業轉型升級，提升生產效率和產品附加價值，增強產業國際競爭力，並促進區域均衡發展。
實施措施：
- 產業升級補助： 提供製造業和服務業的現代化設備投資補助，支持產業智慧化轉型。
- 產業聚落發展： 發展產業聚落和特定產業園區，提升區域產業集聚效應。
效果與成效： 該計畫已在多個地區推動產業升級，改善了企業競爭力和區域經濟發展，促進了傳統產業向高科技、高附加價值轉型。
3. 國際招商推廣計畫
目標與背景： 國際招商推廣計畫致力於吸引外資企業設立亞洲總部及區域總部於台，並協助台灣企業擴展海外市場，進一步融入全球經濟鏈。
實施措施：
- 外資獎勵政策： 提供外資企業稅務優惠、投資補助及行政便利，鼓勵設立亞太地區總部。
- 台商回流支持： 提供台商回流優惠政策和服務，支持其在台灣設立新企業或擴展投資。
效果與成效： 這一計畫有效促進了外資和台商的回流與設立，增加了台灣的國際經濟影響力，推動了產業多元發展和就業機會增長。
總結
投資台灣三大方案通過多層次的政策支持和實施措施，有效吸引了大量企業投資及設立在台灣的新據點，促進了產業結構調整和經濟增長，為台灣的未來發展奠定了堅實基礎。
三、新莊的交通及基礎建設優勢
新莊做為國家級重劃區，除具備快速道路、高速公路以及機場捷運線等重要交通建設加持外，商業機能也相當成熟，包括宏匯廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等商業重地。
四、未來發展前景展望
2030年預計啟用的轉運樞紐－溪北轉運站將進一步提升雙北通勤便利性，A3捷運TOD共構大樓的招商計畫也在如火如荼進行中，新莊人口紅利顯著，成為當地置產最大亮點。
隨著新莊頭前重劃區店面供給量稀少，加上房價、租金居高不下，投資者應審慎評估此區高性價比店面，追求資產長期穩定收益。
2030年預計啟用的轉運樞紐
1.提升通勤便利性的重要性
溪北轉運站位於新北市，是一個關鍵的交通樞紐，將連接雙北都會區及周邊城市。這個轉運站的建成，將有效改善雙北地區的交通擁擠問題，特別是針對通勤族群帶來顯著便利。
2.交通聯繫的強化
溪北轉運站不僅提供捷運、公車等公共交通接駁，更是許多長途客運和高鐵等交通方式的聚集點。這將使得居住在附近地區的居民能夠更加便捷地進入雙北地區的主要商業及工作區域。
3.促進區域發展和商業機能提升
轉運站的建設也將帶動周邊地區的發展，包括商業、住宅和公共設施等的建設。這將吸引更多企業和居民進駐，進一步推動地方經濟增長和社會活力的提升。
4.環境及社會效益
除了交通便利性的提升外，溪北轉運站的建設還將帶來環境和社會效益。例如，減少道路擁擠和交通污染，促進低碳交通方式的使用，進而改善城市居住品質和環境永續發展。
5.結語
總體來看，溪北轉運站的建成將對雙北地區及其周邊地區帶來深遠影響，不僅是通勤便利性的提升，更是區域發展和社會環境改善的關鍵一步。隨著未來的規劃和實施，預計這一基建將在多方面為雙北地區的發展奠定穩固基礎。
A3捷運TOD共構大樓
1. 地理位置與交通優勢
A3捷運TOD共構大樓位於新莊地區，毗鄰捷運A3站，這一地理位置使得居民及商業使用者能夠便捷地利用捷運系統進行通勤和出行。這不僅提升了地區的交通便利性，還促進了地區內外的人流和商業活動。
2. 社區及商業設施
A3捷運TOD共構大樓不僅包含住宅單位，還擁有商業及公共設施，例如商場、辦公空間、健身中心和公共休憩區域。這些設施的結合使得居民能夠在不出社區的情況下滿足日常生活和工作需求，同時增強了社區的活力和吸引力。
3. 環境及生活品質提升
TOD的設計理念有助於減少汽車使用，鼓勵居民使用步行、自行車或大眾運輸工具，從而減少交通擁擠和空氣污染。這種低碳交通方式不僅改善了環境質量，還提升了居民的生活品質。
4. 投資及發展潛力
A3捷運TOD共構大樓的建設吸引了眾多投資者和開發商的關注，他們看中其在交通便利性、生活機能和商業價值等方面的優勢。這些因素共同推動了地區的經濟發展和房地產市場的增長。
總結來說，A3捷運TOD共構大樓代表了未來城市發展中的一個重要趨勢，即以公共交通為核心，建設多功能且生活便利的社區。這不僅符合現代人對便利性和可持續性的需求，還有助於提升城市的整體宜居性和競爭力。
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圖片來源:新北市政府捷運局
