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「航空城選擇政府安置住宅？自建街廓的三大好地方一次看懂」

作者：管理員於 2025-02-03

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桃園航空城計畫徵收面積達1413公頃，交通部民航局於今日開始交付安置街廓土地，並提供兩種獎勳措施：蓋房與搬遷獎勳。民眾可選擇配合街廓，並於明年2月前完成二樓板勘驗，即可申領重建助金，並於明年6月前完成搬遷可再領取搬遷獎勳。為配合桃園國際機場第三跑道的徵收需求，民航局針對需搬遷的4千戶住戶，提供「先建後運」方案，民眾可選擇政府建設安置住宅或自建街廓型住宅。安置住宅的規劃已完成，包括56個街廓形安置區，並且包括五大管線及聯外道路的基礎建設，預計2月底前完成點交作業。此外，政府提供3萬元重建幫助金，以加速住宅重建及第三跑道工程進行。

「航空城選擇政府安置住宅？自建街廓的三大好地方一次看懂」

文章概述

桃園航空城計畫作為台灣重要的國土開發項目，涉及範圍廣泛，涵蓋1413公頃土地。為了促進第三跑道建設進程，民航局推出了蓋屋與搬遷雙獎勵措施。本篇文章將深入探討航空城計畫的背景、安置街廓政策的實施現狀與未來發展方向，並分析對投資者及地方經濟的潛在影響。內容涵蓋詳細的數據分析、政策解讀與未來展望，幫助讀者全面掌握航空城計畫的潛力與挑戰。

桃園航空城計畫概述

桃園航空城是台灣政府為促進國際化、提升航空運輸能力而啟動的重大發展計畫。計畫涵蓋1413公頃土地，主要目標是建設桃園國際機場第三跑道，並同時開發周邊區域以帶動經濟發展。

計畫啟動時間：自行政院批准以來，已經過超過12年的規劃與執行。
計畫核心：打造具國際競爭力的航空樞紐，並透過都市規劃提升地方生活品質。

第三跑道建設的重要性

第三跑道是航空城計畫的關鍵部分，其目標不僅在於提升桃園國際機場的運輸容量，還旨在支撐台灣在全球航空市場的競爭力，進一步鞏固其作為亞洲航空樞紐的地位。

運輸能力的顯著增強：根據規劃，第三跑道啟用後，桃園國際機場每年的載客量將增加數百萬人次，並進一步促進貨運效率。
經濟效益的全面提升：跑道完工後，不僅能直接創造上千個與航空相關的工作崗位，還將激發周邊地區物流、酒店和零售行業的快速成長。
全球連接性的強化：增設跑道將提升航班密度和飛行目的地的多樣性，使台灣在國際旅客與貨物運輸網絡中的地位更加突出。
環境與技術創新：引入最新的航空技術和環保措施，使第三跑道成為亞洲最具可持續發展性的基礎設施之一。
運輸能力提升：預計每年將增加數百萬名乘客和貨物流量。
經濟效益：跑道完工後將直接創造數千個工作機會，並帶動周邊產業發展。

安置街廓點交進度與範圍

項目	數據	完成時間
徵收面積	1413公頃	-
安置街廓面積	29.33公頃	-
今日點交土地面積	27.63公頃	2026年2月底
選配安置街廓所有權人數	2276人	-

獎勵措施的財務影響

獎勵措施	獎勵金額	截止日期
重建協助金	每建坪3萬元	2026年2月底
搬遷獎勵金	建物拆遷補償費的15%	2026年6月底

投資利多

地方經濟成長的動力

桃園航空城的開發預計帶動周邊經濟成長，特別是基建建設、物流與航空相關產業的發展。此舉不僅為地方創造就業機會，還將提升區域內的消費力與生活水平。

基建建設的直接效益：航空城的開發伴隨著聯外道路、地下管線以及其他基礎設施的建設，這些項目不僅能改善交通，還有助於提升當地居民的生活品質。
物流與航空相關產業的快速發展：隨著航空城的發展，物流產業成為最大受益者，帶來更多商業機會並進一步促進國際貨運與貿易。
多元經濟的繁榮：開發過程將吸引更多小型商業企業進駐，形成一個更具活力的經濟生態圈。

桃園航空城的規劃與實施展現了巨大的經濟潛力，不僅影響區域經濟，更能讓整個台灣的產業佈局更加多元化與全球化。

就業機會：估計可新增上萬個直接和間接工作機會。
基建提升：聯外道路與基礎設施的建設，將改善地方交通與生活條件。

航空城周邊房地產市場潛力

隨著安置街廓土地點交進度推進，周邊地區的房地產市場呈現增長潛力，吸引了許多投資者的關注。

地價增值：隨著開發進度加快，周邊土地價格逐步上升。
需求增加：新建住宅區吸引外來人口流入，住房需求激增。

政府政策支持的利好影響

政府針對航空城計畫推出了一系列支持措施，包括減稅政策和補助獎勵，為投資者提供了更大的信心。

快速審批：加速建照核發，縮短開發時間。
財務補助：提供重建協助金和搬遷獎勵金，降低建設成本。

未來展望

計畫完成後的經濟效益

航空城計畫完成後，將為台灣帶來可觀的經濟效益，成為國際航運和經濟活動的重要樞紐。

國際影響力：提升台灣在全球航空物流鏈中的地位。
產業升級：吸引高科技和綠色能源企業進駐。

長期區域發展趨勢

隨著航空城逐漸發展，長期的區域發展趨勢包括：

都市化進程加速：新增住宅和商業區推動地方都市化。
產業多元化：從單一的航空物流，向旅遊、會展等多元產業延伸。

挑戰：

徵收土地和搬遷的社會阻力。
巨額財政支出的壓力。

應對策略：

提高透明度與公眾參與，化解居民疑慮。
制定長期財務計畫，確保資金來源穩定。

結論

桃園航空城計畫作為台灣重大發展項目，對地方經濟、基建與國際地位具有深遠影響。此項計畫在啟動過程中，面對諸多挑戰，包括土地徵收的爭議和巨額財政壓力，但政府通過創新的「先建後遷」策略和貼心的獎勵措施，成功推動進程。不僅安置了數千戶居民，也加快了第三跑道等關鍵基建的施工進度。

同時，航空城計畫還為地方居民和企業帶來了具體的經濟利好，包括新就業機會的創造和周邊房地產市場的活躍。隨著航空物流與科技產業的進一步融合，未來該區域有望成為亞太地區的經濟樞紐。

此外，計畫的長期成功將仰賴政府和企業的密切合作，特別是在透明化政策執行、資金分配及環保措施的落實方面。桃園航空城的建設不僅是一個國內發展項目，更是台灣在國際舞台上展示實力與創新的重要機會。

未來，隨著第三跑道的落成和相關基建的全面啟用，桃園航空城勢必成為推動台灣經濟進一步增長的核心引擎，帶領整個國家邁向更加繁榮的未來。本篇分析已全面展示其政策優勢、經濟影響與潛在挑戰，並期待其在國際舞台上展現出更加耀眼的光芒。