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搶先曝光！60億打造商業新亮點！溪北轉運站 BOT招商的未來！

作者：管理員於 2025-02-07

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新北市交通局啟動溪北轉運站的BOT招商計劃，規劃將引進約60億元的民間投資，打造一個複合型轉運站。計劃涵蓋兩大基地，提供24席大客車月台、700多格汽車停車位及上千格機車停車位，並引入商務旅館及百貨商場等設施，預計2023年開工，2030年完工啟用。此項計劃不僅將提升大漢溪以北地區的交通運作，還將促進區域經濟發展，進一步完善新北市的交通網絡與商業機能。交通局計劃與民間企業合作，減輕政府建設負擔，並提升交通服務與商業設施的多元性，帶動周邊住宅與商業區發展。未來，這一轉運站將成為區域的重要交通樞紐及商業中心，為新北市帶來長期穩定的發展機會。

搶先曝光！60億打造商業新亮點！溪北轉運站 BOT招商的未來！

文章概述

新北市交通局啟動的溪北轉運站BOT招商計畫，旨在提升新北市大漢溪以北地區的交通運輸效率，並促進區域的經濟發展。該計畫總投資額達60億元，將打造一個複合型的轉運站，結合交通運輸與商業設施，預計於2030年完工。轉運站規劃包括24席大客車月台、超過700格汽車停車位及上千格機車停車位，並計劃引進商務旅館及百貨商場等設施，為當地提供更便捷的交通運輸和更多元的商業服務。

該轉運站將設於新北產業園區站旁，依托捷運機場線與環狀線的優越交通位置，預計將成為周邊區域重要的交通樞紐與商業中心。為吸引民間投資，交通局提供優惠的政策支持，並計劃透過BOT模式引進企業合作，減輕政府負擔，並促進區域的可持續發展。

此計畫的推動，不僅改善區域交通環境，也預示著新北市對於未來商業與住宅發展的全面規劃。隨著交通便利性提高，周邊土地與商業價值將隨之增長，吸引更多投資者進駐。未來的溪北轉運站將成為一個集交通、商業、居住於一體的現代化綜合區，對提升整體區域經濟競爭力及居民生活質量具有深遠意義。

背景說明

新北市政府為了促進大漢溪以北地區的交通運轉與區域發展，啟動了溪北轉運站的BOT招商程序。這座轉運站將設置在新北產業園區站附近，並將與捷運機場線及環狀線無縫接駁，極大地方便當地居民與外來客流的交通需求。交通局已經啟動了招商程序，並將會在接下來的幾個月中展開招商推廣與說明會。

溪北轉運站規劃概覽

新北市交通局針對溪北地區啟動的轉運站BOT招商計畫，旨在打造一個多功能的交通樞紐，並藉由民間投資提升區域交通流動性與生活便利度。預計該轉運站將成為大漢溪以北地區重要的交通與商業發展中心，對當地社會與經濟發展起到積極作用。

該轉運站規劃包括兩個主要建設區塊——A基地與B基地。A基地的建築規劃為地上9層、地下1層，B基地則為地上10層、地下3層，總建設規模相當宏大。主要功能設施包括：

大客車月台及候車設施：轉運站將提供24席大客車月台，設計上可支援大量乘客與交通工具流動，確保高峰時段的運輸需求得到充分滿足。此設施將大大提升民眾的搭乘便捷性，並改善現有的交通擁擠情況。
停車設施：轉運站將提供超過700格的汽車停車位和超過千格的機車停車位。這些設施將有助於解決周邊地區日益嚴重的停車問題，同時也提高了駕車居民及過路乘客的便利性。
商務旅館及百貨商場：在滿足交通需求的同時，溪北轉運站將積極引入商業設施，計劃建設商務旅館和百貨零售商場。這不僅會成為當地居民的購物與消費中心，還將吸引外來商務人士，進一步提升地區的商業價值與吸引力。
區域生活機能提升：溪北轉運站的設立將帶動周邊土地價值的提升，並為當地帶來更多的就業機會。商務旅館、零售商場及其他配套設施的引入，將改善區域的整體生活機能，並對新北市整體的商業與住宅市場產生積極影響。

交通局規劃本計畫時，特別考慮到周邊的都市發展需求與未來的交通流量增長，並根據當地居民的需求和意見調整規劃細節。此舉不僅使轉運站成為一個單純的交通樞紐，還將成為商業發展的加速器，有助於提升周邊社區的整體吸引力。

以下是溪北轉運站規劃的表格式分析，幫助更加清晰地展示該計畫的各項主要設施與功能：

規劃項目	內容描述	預期效益
大客車月台與候車設施	規劃24席大客車月台及候車設施，提供便利的交通樞紐，支持高峰時段運輸需求。	提高大漢溪以北地區的交通運輸效率，改善現有擁擠情況，提升民眾搭乘公共交通的便利性。
汽車停車場	提供超過700格汽車停車位，解決周邊地區的停車困難，並提高轉運站的交通服務功能。	減少周邊交通擁堵，提升地區居民與過路乘客的駕車便利性，支持多元交通方式並改善區域交通流量。
機車停車場	設置超過1000格機車停車位，專為騎士及通勤族設計，確保各類交通工具的停放需求。	增強機車族群的便利性，減少交通流量集中，促進交通運輸的多元化，並提升交通便利性與運輸效率。
商務旅館與百貨商場	規劃引入商務旅館與百貨零售商場，提供住宿、購物及休閒設施。	提升地區商業價值，吸引外來商務人士與遊客，創造更多就業機會，並促進地方經濟發展。
周邊土地與生活機能提升	轉運站設立將帶動周邊土地價值提升，帶動更多的商業及住宅開發，提升區域的生活機能。	改善當地居民的生活條件，增加區域吸引力，並對地區商業與住宅市場的發展產生積極影響。
交通樞紐功能	轉運站將成為捷運機場線與環狀線的交匯點，並與大客車、機動車等交通方式有效對接，構成綜合性的交通樞紐。	提高交通運輸效率，緩解城市交通壓力，促進區域內的交通便捷性，吸引更多民眾使用公共交通，改善區域的交通運輸網絡。

預期交通運營效益

溪北轉運站的規劃不僅僅是改善區域交通網絡，更會促進周邊的商業發展，為當地居民提供更多就業機會，並吸引外來商家與顧客流入。隨著交通運輸的便利性提升，將成為新北市與鄰近地區居民的重要生活中心。

投資利多：BOT招商的商機

招商內容與預期效益

新北市溪北轉運站的BOT招商計劃，預計吸引約60億元的民間投資金額，用於轉運站的基礎建設及配套設施的發展。該計劃所涵蓋的招商內容包括設施建設、經營管理及區域開發等方面，將帶來多重經濟效益和商業機會，對未來的區域發展與企業運營都將產生深遠的影響。

設施建設：轉運站的設施建設將包含大型停車場、商務旅館及百貨商場等多項關鍵設施。停車場的規劃可容納超過700格汽車停車位與1000多格機車停車位，解決區域交通和停車問題。商務旅館的建設將提供商務人士與遊客住宿需求，而百貨商場則提供購物、餐飲等配套服務，這些設施將使轉運站成為多功能的綜合性商業中心。
經營管理： BOT模式不僅涵蓋設施建設，還包括轉運站日常運營的管理。這涉及到交通運營的管理，包括大客車月台的運作、出租停車位的管理，以及零售商場的經營等。通過專業的管理，轉運站的運行將更加高效，並能確保各項設施的長期穩定性與服務質量。
區域開發：隨著轉運站的建設完成，周邊的土地價值將顯著上升，為商業與住宅開發帶來新機遇。轉運站將成為新北市的交通樞紐，吸引更多企業入駐，並推動區域內房地產市場的發展。這將促進地方經濟的全面發展，帶來更多的就業機會及商業繁榮。

民間投資的吸引力

BOT招商計劃的核心吸引力在於其長期穩定的回報預期。轉運站作為新北市重要的交通樞紐，隨著捷運機場線和環狀線的貫通，將進一步加強該區域的交通流量，並促使周邊的商業和住宅需求穩定增長。這不僅為投資者提供了穩定的租金回報，還能通過轉運站的綜合設施提升該區域的商業價值，進一步實現資本增值。

此外，隨著商務旅館、百貨商場等商業設施的引進，民間企業可以透過租賃或經營這些設施來獲得穩定的租金收益。隨著區域內的經濟活動和人口流動的增加，這些設施將能夠帶來穩定的需求，進而提高經營效益和投資回報。

轉運站的成功運營還將吸引更多民間企業參與未來的區域開發，這不僅有助於提升周邊區域的商業價值，還能為投資者提供長期穩定的增長機會，實現更高的資本回報。

預期的經濟與社會效益

該項目除了提供可觀的經濟效益外，還能帶來一系列的社會效益。首先，將能解決大漢溪以北地區的交通瓶頸，提升大眾交通的便利性，進一步促進市民日常生活的便捷。其次，區域內的商業設施及旅遊配套設施的建設將創造大量就業機會，改善當地居民的生活質量，並提升區域的整體吸引力。

未來展望

溪北轉運站的區域發展影響隨著轉運站的建設，周邊的土地價值將大幅上漲，並且將激發更多的住宅與商業開發項目。從長期看，溪北轉運站的成功建設與運營，將大幅提升新北市的交通運輸與生活質量，並成為帶動該區域經濟增長的重要引擎。商業與住宅發展的契機，轉運站作為交通與商業的交匯點，將促進商業中心與住宅區的融合發展。隨著交通便捷，居民的出行需求增強，周邊的商業活動也將得到升級，這對零售商、酒店、餐飲業等都將帶來大量商機。

結論

溪北轉運站的建設不僅是改善交通基礎設施，更是新北市未來發展的重要契機。投資者應該抓住這一商機，通過參與BOT招商計畫，不僅能夠獲得穩定的經濟回報，也能促進當地經濟發展，推動區域的綜合升級。隨著新北市區域發展的進一步推進，未來的溪北轉運站將成為一個集交通、商業、居住於一體的重要樞紐。

整體而言，溪北轉運站不僅僅是一個交通設施，它還將成為新北市未來幾十年內的重要經濟發展引擎，帶來更高的商業活動、就業機會以及地區經濟的穩定成長。