最新消息
千億投資背後的挑戰：舊工業區重生 VS 新建園區競爭

作者：管理員於 2025-02-10

151
次閱讀

台灣的工業區大改造計畫，將帶動超過千億元的投資。經濟部園管局計畫更新50年以上歷史的產業園區，首波針對前鎮、楠梓、潭子三大科技園區進行立體化改建。這些園區的老舊廠房將被拆除並改建為多層樓的新大樓，目的是提升園區的產業效能，並吸引更多投資。改造後，預計將增加8萬多平方公尺的樓地板面積，帶動115億元投資，並創造250億元的營業額。此外，這一計畫不僅局限於科技園區，還計畫對全國67處產業園區進行更新，預計將進一步促進國內產業的轉型升級。此計畫的實施預期將對台灣產業結構與經濟發展起到關鍵作用，並為各界帶來穩定的投資回報與經濟效益。

千億投資背後的挑戰：舊工業區重生 VS 新建園區競爭

文章概述

隨著台灣不少產業園區面臨老化問題，經濟部園區管理局於2023年啟動了“風華再現”工業區大改造計畫，旨在對老舊的產業園區進行立體化更新，並促進科技產業發展。首波改造集中於台中市的前鎮、楠梓和潭子三大科技園區，這些園區已有超過50年的歷史，基礎設施的老舊已無法滿足當前企業對現代化設備的需求。此計畫預計將透過拆除老舊廠房，改建為高層化、現代化的廠房設施，提升園區的競爭力與吸引力。

此次計畫將為台灣經濟帶來顯著的投資回報。首波更新將帶動115億元的投資，並預計能夠提高250億元的營業額。隨著園區的改建，台灣的製造業將迎來新的發展機會，企業的生產效率和環境友好性也將大幅提升。政府除了對三大科技園區進行更新外，還將擴大至更多老舊產業園區，如新北市、林口等地，進一步推動台灣經濟轉型。

未來，這些改建的產業園區不僅會吸引更多國內外企業進駐，還將成為台灣產業升級和綠色發展的重要平台。長期來看，這一計畫將推動台灣的製造業向高效、環保及智慧化方向邁進，並提升台灣在全球經濟中的競爭力。透過這樣的產業升級，台灣將進一步成為全球科技製造業的重要基地。

背景說明

隨著台灣經濟結構的轉型，許多過去的加工出口區（即早期的產業園區）已逐漸面臨基礎設施老化的問題。特別是許多廠房建築設施已使用超過50年，不僅建物年久失修，且設備和排放系統也無法跟上現代化需求。許多企業反映，雖然需求不減，但現有廠房設施已無法適應現代科技製造需求。為了解決這一問題，台灣經濟部園管局於今年啟動了全面的產業園區改建計畫，將以公部門主導，對各大園區進行大規模翻新，並與企業進行協作，共同推動園區的活化與現代化。

工業區大改造計畫概述

隨著台灣產業發展的變遷，許多工業區的設施逐漸老化，無法滿足現代化工業需求，進而影響生產效率和企業發展。因此，經濟部園區管理局於2023年啟動了名為“風華再現”的工業區大改造計畫，旨在徹底提升老舊產業園區的基礎設施與運營環境，進而推動台灣產業升級。該計畫不僅關注科技園區的改建，也涵蓋其他不同領域的產業園區，目的是通過現代化設施的建設，吸引更多企業入駐，並帶動地方經濟發展。

此次工業區大改造計畫的首波推動重點為台中市的三大老舊科技園區——前鎮、楠梓和潭子園區。這三個園區均已有超過50年的歷史，許多廠房的設施與設備已經無法滿足當前企業的需求。這些園區的問題主要體現在建築設施老舊、土地利用不夠高效、以及缺乏現代化的綠能設備等方面。

為了解決這些問題，計畫將從以下幾個方面入手：

1. 拆除老舊廠房並進行立體化改建

政府將拆除園區內閒置的2至3層的老舊廠房，並將其重建為6至7層的現代化廠房。這些新廠房將具備更高的土地利用效率，能夠容納更多的企業進駐並提供更好的生產環境。

2. 提升產業競爭力

透過對園區設施的升級，企業能夠提升生產效率，降低運營成本，進一步增加產值，從而提高台灣在全球製造業中的競爭力。

3. 促進綠色製造與環保技術的應用

工業區大改造計畫特別強調綠色建築及環保技術的導入，透過綠建築認證及碳排放減少措施，幫助企業達成永續發展目標。新增的廠房將遵循環保規範，使用可再生能源，並採用節能設備以減少碳足跡。

4. 企業回流與投資引入

此次計畫不僅關注現有企業的升級，也旨在吸引更多國內外企業進駐，從而帶動更多投資。園區改建後，將擁有更多的先進設施和高效生產環境，有助於吸引企業回流，尤其是高科技製造業和綠能企業。

5. 活化區域經濟

隨著產業園區的升級，將帶動當地的經濟發展，尤其是與園區相關的服務業、物流業和建設業等領域。隨著更多企業進駐，當地的就業機會和經濟活動將大幅增加，帶動地方的整體經濟增長。

預計投資與回報

根據目前的規劃，首輪的更新改建預算為18億元，這筆資金將推動前鎮、楠梓、潭子三個園區的立體化改建。初步預估，這一輪改建能夠帶動115億元的投資，並提升250億元的營業額。隨著後續改建的完成，這一計畫將大幅提升園區的競爭力，並吸引更多企業入駐，預計將帶動數百億元的投資。

首波改建園區

台中市的前鎮、楠梓、潭子三個科技園區將成為首波改建的對象。這些園區的設施有著極大的升級空間，並將依照新的規劃進行拆除與重建。計畫預計可提升總樓地板面積達8萬多平方公尺，並促進廠商投入超過115億元的資金。此外，更新後的廠房將能大幅提高企業的生產效能，預計為經濟帶來250億元的營業額。

以下是首波改建園區的詳細表格式分析，展示了台灣“風華再現”工業區大改造計畫中首輪針對前鎮、楠梓和潭子園區進行的更新改建規劃及其預期效益。

項目	前鎮園區	楠梓園區	潭子園區
園區歷史年限	超過50年	超過50年	超過50年
改建目標	拆除2-3層舊廠房，改建為6-7層新廠房	拆除2-3層舊廠房，改建為6-7層新廠房	拆除2-3層舊廠房，改建為6-7層新廠房
主要設施改建	新建符合綠建築認證的廠房，改善交通與物流	新建符合綠建築認證的廠房，改善交通與物流	新建符合綠建築認證的廠房，改善交通與物流
預算規模	18億元	18億元	18億元
新增樓地板面積	約8萬平方公尺	約8萬平方公尺	約8萬平方公尺
預計吸引投資額	115億元	115億元	115億元
預計提升營業額	250億元	250億元	250億元
計畫時間表	2024年啟動，4年內完成	2024年啟動，4年內完成	2024年啟動，4年內完成
新增就業機會	約5,000個職位	約5,000個職位	約5,000個職位
預計建設商與合作夥伴	建設公司、物流與製造業企業	建設公司、物流與製造業企業	建設公司、物流與製造業企業

園區歷史年限：這三個園區都已經存在超過50年，經過多年運營，設施逐漸老化，無法支持現代化的產業需求，因此急需改建以提高生產效率。

改建目標：首輪改建計畫將對園區內的老舊2至3層廠房進行拆除，並重建為現代化、符合綠建築標準的6至7層高樓，這樣的升級將提升土地利用效率，增加總樓地板面積。

預算與效益：每個園區的改建預算為18億元，初步預估將能夠帶來約115億元的投資，並提升250億元的營業額，這對台灣經濟的增長具有積極作用。

新增就業機會：隨著園區的更新與擴建，預計將創造大約5,000個新的工作崗位，這將有效降低當地的失業率，並提升社會穩定性。

綠能與環保措施：每個新建的廠房都將遵循綠建築認證標準，並推行低碳排放、再生能源利用等環保措施，以響應全球對可持續發展的要求。

社會與經濟效益：除了帶動大量投資和新增工作機會外，這些改建計畫還將有助於提升台灣的產業競爭力，並促進地方經濟發展，讓台灣在全球製造業中占據更為重要的地位。

後續規劃

未來的規劃將擴大到台灣的其他產業園區，包括新北市、林口等區域。對於這些園區，改建的方式將依據區域特性而有所不同。一些地區由於土地的所有權問題，將面臨更高的挑戰。儘管如此，政府仍將積極推動，並與廠商達成協議，進行重建和升級。

投資利多

基礎設施更新：這些園區的升級將提升台灣在全球製造業中的競爭力，吸引更多國內外企業進駐。
企業效能提升：新建的高層化廠房將大幅提升生產效率並降低運營成本，對企業而言是長期穩定的投資回報。
環境友善改建：改建方案中會包括環保和節能設計，使得新廠房更加符合當前的環保標準，降低對環境的負面影響。

未來展望

隨著首輪改建的順利推進，經濟部園區管理局還將推出二輪和三輪的改建計畫，並將重點擴展至其他老舊產業園區。預計所有園區的改建將能夠徹底解決老舊設施問題，提升台灣產業的整體競爭力。

此外，政府也計畫在改建過程中引入更多綠色技術，並配合智慧製造的趨勢，幫助台灣的製造業實現高效、環保的生產模式。這樣一來，不僅能促進台灣經濟的持續發展，還能為全球企業提供更加現代化、可持續的生產基地。

結論

總結來說，這項工業區大改造計畫不僅是一次基礎設施的升級，更是台灣製造業升級與轉型的關鍵一步。隨著這些舊有園區的活化，台灣的產業將更加現代化並具有國際競爭力，同時也為企業提供更多發展的機會。

台灣的“風華再現”工業區改造計畫，無疑將對台灣的製造業和整體經濟發展產生深遠影響。通過這一計畫，台灣將進一步提升產業競爭力，創造更多的投資機會和就業機會，並為企業提供更為現代化的發展空間。隨著政府的積極推動，這些園區的升級將有助於吸引國內外企業的投資，推動台灣經濟的可持續發展。