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「利率補貼+高貸款成數，屏東縣府房貸優惠助你輕鬆安家」

作者：管理員於 2025-02-12

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屏東縣政府推出的「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，旨在減輕縣民因高房價而面臨的財務壓力，並鼓勵更多青年選擇定居屏東。該方案提供最高85%的貸款成數，長達40年的貸款期限，以及5年的寬限期，有效降低首次購房者的資金負擔。此外，縣府還額外提供購屋裝潢及家電貸款，最高可達100萬元，進一步提升購房便利性。2025年起，申請年齡下限放寬至18歲，並取消了就業限制，所有成年居民均可申請，支持不限首次購屋者。為進一步減輕縣民負擔，縣府還提供房貸利息補貼，借款人每月可節省3,000元，促進本地經濟發展並吸引青年投資屏東。

「利率補貼+高貸款成數，屏東縣府房貸優惠助你輕鬆安家」

引言

隨著台灣房價的持續上升，尤其是對年輕人和首次購房者來說，購房成為一項沉重的財務負擔。特別是屏東縣，作為台灣南部的重要城市，一方面擁有美麗的自然景觀和較為低廉的生活成本，另一方面卻也面臨著吸引年輕人口、促進當地經濟發展的多重挑戰。為了應對這些問題，屏東縣政府於108年推出了「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，該方案不僅旨在幫助縣民實現購房夢，更意在激勵青年人來到屏東就業、創業及定居，從而推動地方的經濟發展與社會繁榮。

在此背景下，屏東縣府聯手全國農業金庫推出的這項優惠專案，提供了令人心動的優惠條件，包括最高85%的貸款成數、40年長期貸款以及5年的寬限期。除此之外，縣府還額外提供購屋裝潢與家電貸款支持，這一系列措施有效減輕了縣民的負擔，特別是在當前高房價與經濟不確定性增長的情況下，無疑為許多人提供了可行的購房選擇。

這項政策的推出，不僅是對縣內民眾的支持，也為促進當地產業發展、吸引外來投資和人才提供了重要的動力。通過本文，我們將深入分析「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案的具體內容、政策背景及實施效果，並探討其對屏東縣經濟和居民生活的長期影響，最後提供專家觀點與建議，以期更好地理解此項政策的深遠意義。

背景說明

為了配合中央政府的住宅政策，屏東縣政府與全國農業金庫合作推出了「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，這一計劃的目的是減少縣民的購房負擔，並推動屏東的就業及創業機會。2025年起，縣府進一步增加購屋貸款的成數、加大補貼力度，並擴大支持的對象範圍。屏東縣的地理位置和產業結構使其面臨住房問題及青年人口外流的挑戰。為了吸引更多年輕人來屏東工作、創業及定居，屏東縣政府與全國農業金庫合作推出了房貸優惠專案，並與中央政府的政策相結合，形成多層次、多元化的支持系統。該政策自108年起實施，至今已幫助大量縣民擁有了屬於自己的住房。

政策內容詳解

1. 最高85%貸款成數

「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案的核心優勢之一是提供最高85%的貸款成數，這意味著民眾只需準備15%的首付款即可申請購房貸款。這一成數大幅高於傳統房貸的貸款成數，對於資金有限的年輕家庭或首次購房者來說，無疑降低了進入房市的門檻。尤其在當前高房價背景下，85%的貸款成數能夠幫助不少屏東縣民解決首期款的問題，讓更多人能夠實現購房夢。

2. 長期貸款與寬限期

為了減少購房者的償債壓力，屏東縣府提供的貸款條件還包括40年長期貸款和5年寬限期。在長期貸款的設定下，貸款期限可達40年，這使得每月還款金額得以大幅降低。尤其是對於年輕人和家庭來說，長期貸款的方式能夠分散償還壓力，讓他們在未來數十年內能夠逐步償還房貸。

5年的寬限期更進一步提供了更大的靈活性。在這段時間內，借款人僅需支付利息，而無需立即償還本金，這使得貸款者能夠有更多時間來調整自身的財務狀況，降低短期的經濟壓力，進而有更多時間積累財富。

3. 裝潢及家電貸款支持

除了基本的購房貸款外，縣府還額外提供了購屋裝潢與家電的貸款支持。這部分貸款的上限為100萬元，這意味著不僅僅是購房，縣民在購房後還可以享有一定的資金支持來進行房屋的裝潢及添購必需的家電。對於首次購房者來說，裝潢和家電的費用常常是額外的財務負擔，這一額外貸款支持幫助居民減少了購房後的支出壓力，提升了居民的居住品質，並進一步促進了當地的消費需求。

4. 房貸利息補貼

為了減輕縣民的房貸負擔，屏東縣政府自112年起進行房貸利息補貼。補貼方案中，縣府將借款人的固定負擔設為1.81%，其餘部分則由縣政府負擔。這一措施無疑對縣民起到了減輕月付壓力的作用，尤其是對於低收入及中低收入家庭來說，這筆利息補貼將大大減少其每月的房貸支出。

此外，房貸利息補貼方案還進行了調整，原來的年齡限制由20至50歲擴大至成年年齡18歲以上，這一變動讓更多的年輕人有資格參與此項優惠政策，進一步激勵年輕人選擇在屏東定居、工作和生活。

5. 不限就業地點

該房貸優惠專案最大的突破之一是取消了對在屏東縣內就業的限制。以往，許多地方政府的房貸優惠計畫通常會限制貸款申請人必須在當地就業或創業，這對於外來人口或異地工作的人群造成了一定的障礙。而在「買厝住屏東，縣府挺起家」方案中，申請人可以在全台任何地方工作，這不僅讓更多的外地人口能夠受惠，也有助於吸引更多的投資和人才來到屏東，為當地經濟注入新動能。

6. 申請年齡與貸款對象擴大

根據政策的調整，屏東縣府將房貸優惠的年齡範圍由原本的20至50歲調整至成年年齡18歲以上。這一調整使得年輕人和初入社會的成年人可以有更多的機會申請到這項優惠貸款，特別是在當前高房價的環境中，年輕人的購房需求得到了政府的關注和支持。

此外，屏東縣府還將原來僅限於購房的申請人擴展至那些屬於金融機構轉貸的貸款者。這一政策變動使得更多已經擁有貸款的居民，無論是進行轉貸還是重新調整貸款條件，都能夠享受到本專案的優惠，從而減輕他們的負擔。

7. 資金支持與預算增加

屏東縣政府每年都為此專案安排了專門的預算支持，而在今年，縣府更將這一預算額度提升至1200萬，這將進一步保障政策的順利推行與更多縣民的受惠。專案的資金支持不僅來自地方政府，也來自合作的全國農業金庫，兩者攜手合作共同推動這一惠民政策，並進一步提升政策的可持續性。

8. 混搭其他政府貸款方案

除了屏東縣府的房貸優惠外，民眾還可以將本地方案與其他中央政府提供的貸款方案進行「混搭」，例如財政部的「新青安貸款」和「農業版青安貸款」，這些貸款方案提供更具彈性的貸款條件，有助於更好地減輕居民的負擔。

貸款方案與成效

方案項目	詳細內容
貸款成數	最高85%
貸款期限	最長40年
寬限期	5年
額外貸款支持	最高100萬元，用於裝潢和家電購置
房貸利率補貼	利率差額部分由縣府補貼，固定負擔1.81%
貸款混搭方案	可混搭「新青安貸款」與「農業版青安貸款」

Q&A

Q1：此方案是否有限制購屋地點？

A1： 目前，屏東縣府已取消了在屏東縣就業的限制，任何成年居民都可以申請。這意味著，無論申請人是否在屏東縣工作，都可以享有此方案的優惠，目的是鼓勵更多人來屏東定居。

Q2：如何申請貸款？

A2： 申請人可透過屏東縣政府指定的金融機構來申請房貸。申請時，需提供必要的財務及身份證明材料，包括收入證明、信用報告等。詳細流程可以向當地金融機構咨詢，並且可以選擇線上或親自辦理。

Q3：是否有年齡限制？

A3： 根據最新政策，申請人的年齡限制已放寬至18歲以上，這意味着年滿18歲的成年人都可以參加此計劃，不再僅限於20至50歲之間的人群。

Q4：該方案是否僅限於首次購屋者？

A4： 不再有限制。屏東縣府對於所有合資格的成年居民提供支持，無論是否為首次購屋者。因此，即便是已有房產的人，只要符合其他條件，也能享有此優惠。

Q5：是否提供其他類型的貸款優惠？

A5： 除了房貸優惠，縣府還加碼提供購屋裝潢和家電貸款，最多可達100萬，進一步減輕民眾的負擔，並鼓勵人們改善居住條件。這些貸款項目是為了幫助購房者更好地規劃家居生活，提升生活品質。

Q6：房貸利息補貼如何運作？

A6： 房貸利息補貼是指縣政府對貸款利息進行補貼。2025年起，借款人需要承擔的固定負擔利率為1.81%，而多餘的差額將由縣政府補貼。這樣一來，民眾實際承擔的利息成本會顯著減少。

Q7：這項政策的實施效果如何？

A7： 根據屏東縣政府的數據，這項政策自推出以來，已有不少居民受益。至今，縣府已經發放大量的貸款，並且該政策的受眾不斷擴大。2025年，預計會有更多青年選擇來屏東就業、創業及購房，進一步推動本地的經濟與發展。

Q8：如果我已經在其他金融機構有房貸，這項政策是否也能適用？

A8： 是的，這項政策適用於所有在屏東購房的民眾，即使是已經有其他房貸的借款人，只要符合資格，仍然可以申請將其他金融機構的貸款轉貸到此方案，享受相應的房貸利息補貼和優惠條件。

Q9：貸款成數和貸款期限的具體條件是什麼？

A9： 該方案提供最高85%的貸款成數，並且貸款期限最長可達40年。此外，為了減輕貸款初期的負擔，該方案還提供最多5年的寬限期，讓借款人在前五年內可以減少償還壓力。

觀點建議

屏東縣府的房貸優惠方案是針對當前高房價問題的有效應對措施。這不僅能減輕縣民的購房壓力，還有助於促進本地經濟發展。尤其是對於年輕家庭來說，這是一項極具吸引力的政策。然而，為了讓這一政策達到最佳效果，縣府應加強宣傳並提供更清晰的申請指導，讓更多有需求的人能夠及時了解並利用這些優惠。

結論

總體來看，這項優惠專案不僅顯示出地方政府在支持居民安居樂業方面的積極態度，還為吸引更多的外來人口、提高青年在屏東的居住意願及促進本地經濟發展提供了有效的政策支持。

屏東縣府的「房貸優惠專案」不僅是為了支持縣民購房需求，更是帶動地方經濟發展的重要舉措。隨著貸款成數的提高、利息補貼的推廣以及裝潢和家電貸款的增加，這一政策為許多有購房需求的家庭提供了有力支持，無論是年輕人還是首次購房者，都能夠減少財務壓力，實現自己的購房夢。未來，隨著更多政策的優化與完善，屏東有望成為吸引更多人才定居的熱點區域。