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老舊廠房 vs 綠建築智慧設計：三重頂崁工業區的都市更新大變革！

作者：管理員於 2025-02-13

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三重崁頂工業區的四維企業都更案，計劃將現有的老舊廠房轉型為現代化的企業總部，這一重建計劃將對當地產業和經濟帶來深遠影響。更新後的建築將為一棟地上十一層、地下三層的鋼筋混凝土結構，採用綠建築與智慧建築設計，提升能源使用效率並創建友善的人行環境。此案預計增加350個就業機會，每年創造超過50億元的產值，進一步促進新北市的經濟發展。

三重頂崁工業區作為新北市的核心工業區之一，隨著產業轉型，許多老舊廠房亟需重建，這些更新案吸引了更多新興產業進駐，提升區域的整體競爭力。市府也積極推動工業區多元都更計劃，通過提供多元重建方案來加速這一轉型過程。此案不僅會改善當地環境，也將成為都市更新與產業升級的成功典範。

老舊廠房 vs 綠建築智慧設計：三重頂崁工業區的都市更新大變革！

文章概述

三重崁頂工業區作為新北市早期發展的重要工業聚落，正面臨產業結構轉型與都市更新的雙重挑戰。近期，該工業區內的興德段一處工業區都更案獲得審議通過，涉及四維企業的老舊廠房重建計畫，預計轉型為綠建築智慧型企業總部，進一步提升該地區的經濟活力與產業競爭力。此案完工後，預估每年創造逾50億元產值，並提供350人次的新增就業機會。同時，更新案將全面導入智慧建築與環保設計，對提升城市景觀和生活品質具有重要意義。本文將詳細分析此都更案的背景、利多影響及未來展望，並探討如何透過都市更新提升地方經濟與產業競爭力。

背景說明

三重崁頂工業區位於新北市，是早期台灣重要的工業發展區之一。然而，隨著台灣產業結構的逐漸轉型，該地區不少廠房已老舊破損，甚至存在安全隱患。工業區自開發以來已有50餘年，目前逐漸轉型為新興產業與科技媒體的發展基地。

此次通過的都更案為四維企業的舊廠房改建項目，旨在藉由都市更新與智慧綠建築的導入，實現廠房重建與產業升級的雙重目標。

三重崁頂工業區現況分析

區域發展特點

特點	描述
位置	位於三重區興德段，鄰近主要交通幹道與捷運系統。
產業聚集	傳統產業與新興產業並存，涵蓋科技、金融與製造業。
土地利用現況	多為老舊低層廠房，土地開發潛力大。

老舊廠房的問題

安全隱患：建築老化且無法符合現行建築標準，部分廠房結構破損嚴重。
低效利用：舊有廠房多為低層建築，土地使用效益低下。
環境不友善：缺乏現代化的節能設備與綠化設計，對社區環境造成負面影響。

四維企業都更案

四維企業都更案位於三重興德段，計畫將在此建立一座地上11層、地下3層的鋼筋混凝土結構企業總部，該建築項目不僅符合現代企業運營的需求，還積極融入綠建築和智慧建築設計理念。計畫中特別重視綠化和景觀規劃，除了引入各式植栽和綠化元素，還規劃了友善人行環境，以改善周邊生活質量，並提高企業與社會的整體互動性與可持續發展性。

該企業總部的建設預計於5年內完工，將成為三重地區的重要地標，並有助於城市景觀的全面提升。隨著項目的完成，將帶來350個新的就業機會，對於地方經濟發展具有顯著的推動作用。預計每年創造超過50億元的經濟產值，不僅有助於企業自身的發展，也能進一步促進地方商業及服務業的繁榮。

此外，該項目在城市規劃方面亦將發揮積極效應，尤其是在提升居住品質方面，設計中將包括綠化徒步區和休憩空間，這不僅能提升當地居民的生活環境，還能為三重區提供一個綠意盎然、宜居的城市空間。四維企業都更案是一個兼顧經濟效益與社會責任的項目，展現了企業在推動城市發展、改善生活環境方面的積極作為。

案址與規劃細節

項目	詳細內容
基地位置	三重興德段
建築規劃	地上11層、地下3層的鋼筋混凝土結構企業總部
設計特色	綠建築、智慧建築，導入景觀植栽與友善人行環境
預期完工時間	預計5年內完工

經濟與社會效益

類別	數據與影響
就業機會	預估新增350人次就業機會
年產值	每年逾50億元
城市景觀改善	提供綠化徒步區與優質景觀設計，提升居住品質

項目預期經濟與社會效益

就業機會
預計新增350個就業機會，尤其是在建設過程中，將創造大量的建築、設計、工程和管理職位，並且在大樓投入運營後，會帶來更多的企業服務需求，進一步促進當地勞動市場的發展。
年產值
此都更案預計每年將創造超過50億元的年產值，對地方經濟發展的貢獻將是顯著的。隨著企業運營效率的提升及業務擴張，這一數字有望進一步增長。
城市景觀改善
此項目還將對周邊區域的城市景觀起到正面的推動作用。綠化徒步區和休閒空間的引入不僅改善了該區的市容，還將提升當地居民的生活品質，對於城市的可持續發展具有重要意義。

投資利多

提升產能與經營效率

通過此次都更計畫，四維企業不僅能夠有效提升其產能與經營效率，還能夠大幅降低運營成本。更新後的總部大樓將具備先進的硬體設施，包括節能減碳的高效建築技術和智慧管理系統，這將直接促使企業運營的效率提升。從長遠來看，這樣的升級不僅會帶來可觀的成本節省，還能夠增強四維企業的市場競爭力。

綠建築與智慧設計的吸引力

新總部大樓的設計理念是以節能與智慧化為核心。大樓將安裝太陽能板、智慧照明系統和自動化溫控系統，這些設施不僅能大幅降低能源消耗，還能提升辦公空間的舒適度和工作效率，符合現代企業對環保與永續發展的需求。這些綠建築與智慧設計的措施，無疑將吸引更多的合作夥伴與客戶，提升四維企業在國際市場的形象和地位。

未來展望

產業轉型與就業機會，都市更新將帶動區域內產業結構的優化與升級，吸引更多高科技與創新企業進駐。此外，就業機會的增加將進一步刺激地方經濟發展。都市更新政策的推進新北市政府目前積極推行都市更新，包括提供立體化改建方案與多元重建誘因，未來有望吸引更多企業參與類似項目。

結論

三重崁頂工業區的四維企業都更案是一項具有深遠影響的重要計畫，無論對企業自身的發展，還是對地方經濟與城市的未來發展都將產生積極的推動作用。作為一次產業轉型與升級的機會，該項目不僅能夠提升四維企業的整體經營效能，還能為當地創造大量的就業機會，並且有望成為新北市發展的示範案例。隨著都更計畫的實施，該區域的產業結構將會更加現代化，並且對於吸引更多外來投資和國際合作也起到了積極的促進作用。

此外，該計畫強調綠建築與智慧設計的融合，這不僅符合當前對可持續發展的要求，也提升了企業的市場競爭力。這些先進的設施和技術不僅能提高企業的生產力和運營效率，還能帶來能源節省與環境保護的雙重效益。四維企業新總部將成為業界的標竿，為其他企業提供了一個關於如何結合現代科技、環保設計與業務運營的成功範例。

未來，四維企業的都更案將在促進當地經濟增長、改善城市景觀、提升生活品質等方面，發揮更大的作用。隨著這一計畫的順利推進，它將不僅為四維企業，還為三重區乃至新北市的發展提供強大動力。這個項目無疑是都市更新與產業發展的成功典範，也將對新北市整體經濟與城市發展帶來深遠的影響。