最新消息山榮資產啟動「南美智慧園區」，為企業提供度身定制的整棟廠辦方案
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山榮資產宣布啟動位於桃園龜山區的「南美智慧園區」建設，預計於2026年完工。這個先進的科技與工業開發據點，將不僅為當地注入新的經濟活力，更吸引全球頂尖企業入駐，顯示了山榮資產在台灣房地產市場的領導地位和創新力。
山榮資產投資興建桃園龜山區「南美智慧園區」動工，預計2026年完工
山榮資產今天宣布，正式啟動位於桃園龜山區的「南美智慧園區」建設，預計於2026年第4季完工。這個新園區將成為台灣首個集合先進科技與工業開發的標竿，吸引各界關注。
一、南美智慧園區建設帶來的效益
「南美智慧園區」的建設不僅將為桃園龜山區注入新的經濟活力，還將帶來以下幾個主要的效益：
創造就業機會與經濟增長：預計投資逾60億元，首期將建設兩棟地上9層建築，總樓地板面積達10萬5,000平方公尺。這將直接創造大量施工就業機會，並且在完工後，吸引更多高科技企業進駐，進一步帶動地方經濟的增長。
吸引全球領先企業進駐：其中一棟將成為全球醫療科技龍頭「瑞健醫療集團」的研發暨製造藥物輸送系統的智慧廠辦，另一棟則專為其他高科技企業如AI公司而設。這些企業的進駐將進一步提升園區的科技含量和國際影響力。
提升地方基礎設施與生活品質：園區位於交通便捷的位置，距離桃園國際機場和主要港口都很近，有利於物流運輸和企業的市場開拓。此外，隨著園區建設，周邊基礎設施將進一步完善，提升居民的生活品質和便利性。
二、周邊環境分析
「南美智慧園區」位於桃園龜山區，環境優越，具有以下主要特點：
交通便捷性：園區毗鄰國道1號、2號，車程20分鐘即可抵達桃園國際機場，約50分鐘內可抵達台北港及基隆港，這使得企業在物流運營上更具競爭優勢。
產業集聚效應：龜山區已有多個高科技產業聚集地，如前鎮科技園區，這些現有的產業基礎將為新建的「南美智慧園區」提供良好的產業生態和合作機會。
生活便利度：園區周邊有多個住宅區和商業設施，居住環境和基礎設施完善，對於吸引人才和企業家族提供了良好的生活條件。
總結來說，「南美智慧園區」的建設將在促進地方經濟發展的同時，提升整個區域的科技創新能力和生活品質。山榮資產將以其經驗豐富的開發能力，打造這個集科技、產業與生活於一體的新興區域中心。
三、昭安集團：背景與多元發展
母公司昭安集團，作為國內知名化纖產品銷售代理商，以北台灣為主要營運據點。隨著產業逐步成熟，昭安集團積極多角化發展，涉足物流業務，並成立山榮資產，專注於物流倉儲、工業廠房及廠辦開發。
四、山榮資產的獨特經營模式
山榮資產與眾不同之處在於，其提供客製化廠辦及物流中心，並提供全程包辦的管理服務。相較於一般建商的買斷模式，山榮資產透過長年期租約方式，保有資產並穩定收取租金報酬率。
這種經營模式源於對工業用地稀缺和廠辦空間不足的深刻理解，以及對客戶營運需求的深入了解。從土地開發、設計規劃、施工營造到後續維護修繕，山榮資產都能提供完整解決方案。
客製化整棟廠辦及物流中心：
- 山榮資產專注於為企業客戶提供客製化的整棟廠辦及物流中心。他們不僅提供基本的建築結構，還根據客戶的特定需求進行設計和改造，以確保最大程度地滿足客戶的業務需求和操作流程。
長期租約模式：
- 與一般建商不同，山榮資產主要透過長期租約模式運作。他們將自有的工業廠房和物流中心租給企業客戶，這種方式有助於保有資產並提供穩定的租金收益。長期租約也讓客戶可以長期維持在固定位置，並享有固定的租金費用，有利於企業的長期規劃和成本控制。
全程包辦服務：
- 山榮資產不僅提供物業的租賃，還包括全程包辦的管理服務。這包括從土地開發、建築設計和施工，到後續的營運管理和維護修繕等各個階段。這種一站式的全程包辦服務，使得企業客戶在租賃期間可以專注於其核心業務，而無需花費過多精力在物業管理上。
產業專業化：
- 由於昭安集團在國際物流及工業用地開發有豐富的經驗，山榮資產能夠根據不同產業的特性和需求，提供專業化的解決方案。例如，他們為醫療科技、AI和其他高科技企業提供特定的廠辦設施，以滿足這些行業對高端設施和環境的需求。
地點戰略性佈局：
- 山榮資產的物業位於戰略性位置，通常靠近主要交通幹線和重要的物流據點，如國道和港口。例如，他們在桃園龜山區的「南美智慧園區」，距離桃園國際機場和主要港口都很近，這不僅便於企業的物流運營，還有利於市場的競爭和發展。
總結來說，山榮資產的獨特經營模式結合了客製化的物業解決方案、長期穩定的租賃收益、全程包辦的管理服務以及專業化的產業服務，這使得他們在工業地產市場上能夠提供有競爭力的、高附加值的服務，同時滿足不同企業客戶的多樣化需求。
五、山榮資產的成功案例與展望
除了南美智慧園區，山榮資產還成功打造了昭安國際平鎮廠改建案、六福廠辦及昭安內湖總部辦公室等多個案例。未來，他們將繼續致力於在不同區域推出各類型專案，包括北投危老案、三重都更案及塭仔郡重劃區配地等住宅產品。
1. 北投危老案
背景與關聯性： 北投區在台北市內有許多老舊住宅和建築物，這些建築年代久遠，結構老舊且存在安全隱患，需要進行危老改建。危老改建案的目的是將這些老舊建築進行更新改造，提升居住品質和建築安全性。
山榮資產的參與與貢獻： 山榮資產可以透過其在房地產開發和管理方面的專業知識，參與到北投危老案的重建計劃中。他們可以提供符合現代居住標準和建築安全規範的新住宅設計和建造，同時考慮到當地社區的需求和文化背景。
分析和評估： 這種參與不僅可以改善當地的居住環境，還有助於提升山榮資產在台北市房地產市場的知名度和品牌價值。這些改建項目可能需要與當地政府和社區密切合作，以確保項目的可行性和社會效益。
2. 三重都更案
背景與關聯性： 三重區作為新北市的一部分，也面臨著許多老舊住宅和建築物需要進行都更的問題。都更案的目的是通過重新規劃和開發，提升該區的居住和商業環境，增加公共設施和改善交通便利性。
山榮資產的參與與貢獻： 山榮資產可以透過參與三重都更案，提供符合現代標準和居住需求的新建築物，包括住宅、商業用途或混合用途的建築物。他們的客製化開發模式和長期租賃模式可以為該區提供更具彈性和可持續性的房地產解決方案。
分析和評估： 這類項目通常需要與當地政府和社區進行積極的合作和協商，以確保開發項目的合法性和社會接受度。山榮資產通過其綜合性的房地產開發能力和長期管理經驗，能夠在這樣的都更案中發揮重要作用，同時實現社會經濟效益和商業利益的平衡。
3. 塭仔郡重劃區配地
背景與關聯性： 塭仔郡是台灣另一個重劃和重新開發的區域，通常涉及大規模的土地整理和用途規劃，以滿足當地經濟發展和社區需求的新型建築開發項目。
山榮資產的參與與貢獻： 山榮資產可以參與到塭仔郡重劃區的土地配地和開發計劃中，通過其客製化開發和全程包辦的服務模式，提供符合市場需求和產業特性的新型工業或商業用途建築。他們的專業知識和資源管理能力可以幫助協助塭仔郡實現項目的長期可持續性和社會效益。
分析和評估： 在塭仔郡重劃區配地的項目中，山榮資產可以通過其開發和管理經驗，與當地政府和社區協商，確保項目的合法性和環境可持續性。這些項目不僅擴展了山榮資產的市場份額，還能夠有效地支持當地經濟發展和社區建設。
總結
山榮資產通過其獨特的客製化開發模式、長期穩定的租賃收益和全程包辦的管理服務，有效地與北投危老案、三重都更案及塭仔郡重劃區配地等重大開發項目相關聯。這種參與不僅擴展了其在房地產開發市場的影響力，還能夠促進當地社區的經濟發展和城市更新，同時為企業客戶提供符合其需求的專業化解決方案。
總結來說，山榮資產以其專業的客製化廠辦開發及長期穩定的租金收益模式，為企業提供了全新的選擇。南美智慧園區的建設不僅將推動地方經濟發展，更將為台灣工業發展帶來新的動力和活力。
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圖片來源:瑞健醫療
