最新消息
台中產業升級熱潮！用地合法化能帶來的巨大變革！

作者：管理員於 2025-02-17

72
次閱讀

台中市政府推出的特定工廠用地合法化政策，正積極協助企業解決土地問題並推動產業升級。最近，兩家企業——偉晉機械工業有限公司和仟瀚企業有限公司，成功獲得用地計畫核准，成為台中市第26和27家合法化企業。這些企業專注於先進機械和濾水器產品的生產，並計劃借此機會提升市場競爭力和拓展國際市場。偉晉計畫重建新廠房，並提高企業形象以吸引更多國際客戶；仟瀚則藉由合法化為接班人提供一個現代化的經營環境。台中市的用地合法化政策不僅促進了企業發展，也有助於提升整體產業競爭力。隨著政策的推動，更多企業將享受到政府提供的土地支持，進一步推動當地經濟發展和產業結構升級，創造更多機會，提升台中市在國際市場的地位。

台中產業升級熱潮！用地合法化能帶來的巨大變革！

引言

隨著台中市經濟的快速發展及全球化市場的競爭日益激烈，台中市政府對於提升當地產業結構及支持企業發展的努力愈加顯著。特定工廠用地合法化政策，作為經濟發展局推動產業升級的重要措施之一，不僅幫助了企業解決了土地使用的問題，還促進了地方經濟的增長和企業的國際競爭力提升。這一政策的核心目的是協助那些原本位於非都市計劃區域的工廠，通過合法化過程，獲得更有效的土地利用權，並進一步提升其生產環境和經營能力。

目前，台中市的用地合法化進程正處於穩步推進階段，已有大量企業受惠，成功完成土地變更並獲得經營合法性。偉晉機械工業有限公司及仟瀚企業有限公司兩家企業，便是最近成功獲得用地計畫核准的代表，顯示出台中市在促進產業升級、擴大國際市場影響力方面，持續努力並取得了顯著成效。這些成功案例不僅證明了用地合法化對企業發展的積極影響，也為更多尚未申請用地合法化的企業提供了啟示和動力。

隨著政策的推動，更多企業將受益於此政策，提升其生產力和國際競爭力，為當地經濟注入新動能。本篇文章將深入探討台中市推動特定工廠用地合法化的政策背景、過程、企業案例及其對地方經濟和產業升級的積極作用，並展望未來可能帶來的更大發展潛力。

背景說明

為了提升產業發展，台中市政府積極推動特定工廠用地合法化政策，旨在改善不符合都市計劃的工廠運作，進一步提升企業競爭力。透過這一政策，企業可以合法使用原本不符合規範的土地，有效提升土地使用效率，並為企業開拓更多市場機會。

合法化的過程

台中市推動特定工廠用地合法化的過程是一個系統性且綜合性的過程，涵蓋了從土地申請、審核到變更完成的多個步驟。該過程不僅關乎企業自身的發展需求，也涉及地方政府的政策支持和規劃協調，目的是為了改善企業的生產環境，提高其生產效率與競爭力，進一步促進地方經濟的發展。

1. 申請階段：企業的初步準備

合法化的過程首先從企業向政府提交申請開始。企業需要提交一系列與用地合法化相關的材料，包括但不限於土地使用計畫、規劃設計圖、環境影響評估報告等。這些資料旨在證明該企業有能力在法律框架下運營，並確保其生產活動不會對周邊環境造成負面影響。此階段是企業與政府合作的基礎，企業需要準備好充足的資料並表達其合法化的需求，這將直接影響後續的審核過程。

2. 審查階段：政府部門的審核與確認

在企業提交完畢申請材料後，地方政府會進行一系列的審核工作。審核內容包括土地是否符合合法化的條件，是否符合當地的發展計畫，以及企業是否具備合法的經營能力。政府相關部門會與企業進行面談、協商，並根據規劃需求對企業提供指導。對於不符合標準或有疑慮的部分，政府會要求企業進行整改或補充資料。在這一階段，企業需要積極配合政府的要求，調整自己的計畫，確保最終符合所有法律與政策規定。

3. 核准與變更階段：用地計畫的正式批准

當企業的申請材料經過審核且符合所有要求後，政府將進入正式批准階段。此時，地方政府會根據企業提交的計畫內容，進行用地變更申請的核准。如果該用地屬於非都市計畫區，且經過審核認為符合產業發展需求，政府便會批准該用地的合法化變更。企業將獲得合法的土地使用權，並可根據計畫開始建設和運營。

4. 建設與運營階段：合法化後的實施

用地計畫核准後，企業便可以依照原本計劃開展新廠房的建設工作，並開始提升生產設施，改善工作環境。這一階段，企業通常會投入大量資金進行基礎設施建設和設備升級。企業的生產環境變得更加現代化，並能夠進一步提高生產效率。此外，合法化的土地能夠使企業有更多的經營選擇，無論是自用還是對外租售，企業能夠更靈活地運營，實現經濟效益最大化。

5. 政府支持與後續協助

在整個過程中，台中市政府不僅提供必要的政策支持，還協助企業解決合法化過程中的各種問題。例如，政府將為企業提供技術支援、規劃建議以及法律協助，協助企業順利完成合法化的過程，避免任何潛在的法律風險。此外，政府還會定期與企業溝通，了解企業在運營中面臨的挑戰，並提供針對性的解決方案。

兩家企業的特色介紹

在台中市推動的特定工廠用地合法化過程中，兩家企業—偉晉機械工業有限公司和仟瀚企業有限公司—作為最新通過合法化用地計畫的企業，展示了不同的產業特色和發展目標。這兩家公司在各自領域內的表現都非常突出，各自的特色和未來發展規劃，均能顯示出台中市在產業升級上的努力和成果。

偉晉機械工業有限公司

偉晉機械工業自1982年成立以來，專注於印刷機械設備的設計、製造和研發。公司主要提供凹版印刷機、凸版印刷機、塗佈機和貼合機等設備，並且在設備設計上積極導入先進的微電腦PLC控制系統，以保證產品的穩定性和高品質。偉晉在國際市場上也取得了一定的地位，積極參與國際展會並拓展市場，尤其在東南亞、中東及歐洲市場有顯著的業務發展。

偉晉的特色

特色項目	詳細說明
主要產品	凹版印刷機、凸版印刷機、塗佈機、貼合機等輪轉式印刷設備
研發能力	擁有專業的研發團隊，導入先進的微電腦PLC程式控制系統，確保機器性能穩定，並有效降低生產成本
市場拓展	成功拓展至東南亞、中東、非洲、東歐、歐美等市場
目標	改變公司門面，提升企業形象，拓展國際市場，提升競爭力

偉晉機械計畫藉由合法化用地改建新廠房，推動“前店後廠”的營運模式，並期望借此提升企業形象，吸引更多國際客戶，進一步擴大其在全球印刷機械領域的市場份額。

仟瀚企業有限公司

仟瀚企業成立於2005年，長期專注於塑膠外殼及濾水器塑膠零件的生產。公司強調產品品質，並取得了國際標準的認證，如美國國家衛生基金會（NSF）的淨水器材認證。仟瀚的產品主要出口至美國、西班牙等國家，並且在台灣國際水週展覽中展示了技術實力和市場潛力。隨著二代接班計畫的推動，仟瀚亦積極辦理土地合法化，為了未來能夠在更現代化的環境中發展，並擴大其國際業務。

仟瀚的特色

特色項目	詳細說明
主要產品	塑膠外殼、濾水器塑膠零件
國際認證	取得美國國家衛生基金會（NSF）淨水器材認證
主要市場	產品出口至美國、西班牙等國家
二代接班	目前進行接班計劃，強化企業的全球競爭力
目標	改善生產環境，為接班人提供更現代化的企業基礎，並繼續拓展國際市場

仟瀚的合法化過程不僅是企業現代化的一部分，也是其全球業務擴展的重要步驟。隨著合法化進程的完成，仟瀚計畫進一步提升其生產能力和國際市場影響力，特別是在濾水器材領域的專業水準。

兩家企業的總結比較

企業名稱	偉晉機械工業有限公司	仟瀚企業有限公司
成立時間	1982年	2005年
主要產品	印刷機械設備（凹版、凸版印刷機、塗佈機等）	塑膠外殼、濾水器塑膠零件
研發能力	高度依賴技術研發，並引入先進控制系統	嚴格的品質管理，符合國際標準
市場拓展	東南亞、中東、歐洲、美洲等地	主要出口至美國、西班牙等地
合法化目的	企業形象提升、擴大國際市場	增強接班人發展，提升競爭力

偉晉機械與仟瀚企業在各自領域的發展顯示出台中市在推動產業升級和企業合法化方面的成效。偉晉以印刷機械為主，專注於高端設備的技術創新及市場拓展，力圖提升全球市場的競爭力；仟瀚則在塑膠製品和濾水器領域精益求精，並透過合法化計畫順利實現產業升級和國際化。兩家企業的成功案例，為台中市的工業發展注入了新的動力，並展示了合法化政策在現代企業發展中的重要作用。

用地合法化的政策影響

台中市政府的用地合法化政策不僅能提高企業的土地利用率，還能促使企業改造、擴大規模，從而提升生產力。合法化後，企業可以在符合規範的土地上運營，並享受更多的政策支持和補助，進一步提升競爭力。這一政策也幫助企業獲得更高的國際認可，對於台中市的產業升級具有重要意義。

用地合法化不僅僅是土地的合法使用，更代表著企業升級的機會。通過合法化，企業能夠進行更多的資本投資，改善設施，提高產品質量，從而提升在國際市場上的競爭力。偉晉機械與仟瀚企業的案例表明，合法化能夠促使企業在全球市場中站穩腳跟，提升市場份額。

未來展望

台中市政府將繼續推動特定工廠用地合法化政策，協助更多企業解決土地問題，進一步提升地方經濟。未來，隨著更多企業完成用地合法化，台中市將迎來產業結構的升級，並在國際市場上展現更強的競爭力。政府也將繼續加大對企業的支持力度，推動產業的創新與發展。

結論

台中市政府推出的用地合法化政策在解決企業土地問題的同時，也顯著促進了當地產業的升級。這項政策的核心目的是幫助企業合法化運營，改善生產環境，並為企業創造更好的發展機會。以偉晉機械工業有限公司和仟瀚企業有限公司為例，這兩家公司通過用地合法化，不僅提升了企業的生產能力，也增強了其在國際市場中的競爭力，這對台中市的經濟發展無疑是一大助力。

隨著台中市的更多企業成功完成用地合法化，台中市正朝著一個更加現代化和繁榮的經濟體邁進。這不僅是企業提升生產力的機會，更是促進當地就業、吸引外資、創造財富的有效途徑。政策的實施讓企業不再面臨土地使用的不確定性，進而能夠更專注於提升技術、拓展市場及實現產業升級。

此外，台中市的用地合法化政策也為其他企業提供了示範效應，激勵更多的公司主動申請合法化，借助政府政策支持，迅速完善運營結構，搶佔更多市場份額。在全球化競爭日益激烈的今天，這樣的政策無疑為企業提供了更具優勢的經營環境，有助於台中市吸引更多的投資和高端技術，進一步提升其在國際市場中的影響力。

綜上所述，台中市的用地合法化政策不僅是促進企業發展的關鍵一步，也是提升整體產業結構、推動經濟發展的重要舉措。隨著政策的深化與更多企業的合法化，台中市將迎來更加光明的經濟未來，並繼續為企業提供穩定的發展土壤。