最新消息竹科廠房10億元拍賣，超過10家科技巨頭熱切參與
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台灣硬碟大廠力森諾科廠房即將在5月9日進行拍賣，其位於新竹科學園區的地理位置極具吸引力，成為科技業界關注的焦點。這座廠房擁有卓越的設施，包括廠房作業空間、無塵室、辦公區及卸貨碼頭，總面積高達13,836.86坪，地上樓層達五層。坐落於新竹市東區科技五路8號，其地理優勢不僅鄰近新竹高鐵站及火車站，更位於台灣科技產業的核心地帶──新竹科學園區。這裡集結了眾多科技企業和研發機構，為廠房的未來利用提供了極大的潛力和便利。隨著競標日期的臨近，超過十家半導體、IC設計和電子零組件大廠已表達了對此標的的濃厚興趣，預示著這將是近年來最受矚目的科技廠房拍賣案件之一。
台灣硬碟大廠力森諾科廠房將於5月9日拍賣，吸引科技業矚目
位於新竹科學園區的力森諾科廠房即將進行標售。此廠房總面積達13,836.86坪，擁有地上五層樓，包含廠房作業空間、無塵室、辦公區及卸貨碼頭等設施，地理位置優越，位於新竹市東區科技五路8號。
地理位置
力森諾科廠房的地理位置非常優越：
- 城市: 新竹市，位於台灣西北部，是台灣重要的科技城市之一。
- 科學園區: 廠房位於新竹科學園區內，該園區集中了眾多科技企業、研發中心和高科技產業。
- 交通便利: 廠房周邊交通便捷，距離新竹高鐵站約10分鐘車程，距離新竹火車站約15分鐘車程，擁有良好的陸路交通網絡連接。
周邊環境
力森諾科廠房的周邊環境充滿科技活力：
- 科技企業聚集: 新竹科學園區是台灣重要的科技產業基地，許多知名的半導體公司、IC設計公司和電子零組件廠商都設立了研發中心和生產基地。
- 研發機構: 周邊有多家大學和科研機構，為科技企業提供了豐富的人才資源和技術支持。
- 生活便利: 廠房附近有多個商業設施和便利店，方便員工日常生活和工作所需。
標售優勢與潛力
由於新竹科學園區的供給相對緊張，力森諾科廠房的優越設施設備，如每層樓地板載重高達1.2噸和高標準的無塵室，對計劃在竹科擴展的科技企業極具吸引力。此外，該廠房不僅位置優越，且外觀設計醒目，能夠滿足中大型企業的總部和產線擴張需求。
一、參與廠商與市場反應
這是近年來新竹科學園區面積最大的廠房標售案件之一，已吸引超過10家半導體、IC設計和電子零組件大廠的積極關注和評估。多家廠商已經開始領取招標文件，顯示出市場對此標的的高度興趣。
主要參與廠商
台達電子（Delta Electronics, Inc.）
- 台達電子是全球知名的電源管理解決方案提供商和電子設備製造商，具有廣泛的客戶基礎和技術實力。
微星科技（Micro-Star International Co., Ltd.）
- 微星科技主要專注於電腦硬體產品的設計和製造，特別是主機板、顯示卡、桌上型電腦和筆記型電腦。
安碁資訊（AGC Networks Ltd.）
- 安碁資訊是一家提供網絡與整合通信解決方案的全球性公司，其服務涵蓋各種行業的企業客戶。
台灣積體電路製造股份有限公司（Taiwan Semiconductor Manufacturing Company, TSMC）
- TSMC是全球最大的專業積體電路製造代工廠商之一，提供半導體製造技術和服務。
聯發科技（MediaTek Inc.）
- 聯發科技是全球領先的智慧手機晶片解決方案供應商，並擴展到無線連接、電視和數位多媒體等領域。
參與情況
這些廠商對力森諾科廠房的參與顯示出對新竹科學園區廠房市場的高度興趣和重視。他們不僅看中該廠房在地理位置和建築設施上的優勢，還對其潛在的擴張和生產能力表示樂觀。隨著拍賣日期的臨近，預計還會有更多廠商加入競標，進一步推動競爭，提升標售案的熱度和價值。
二、市場趨勢與前景展望
科技業在台灣商用不動產市場的強勁表現已成為顯著趨勢。根據最新數據顯示，今年1、2月份大型商用不動產交易金額達145億元，同比增長70%。科技業對AI新科技應用和半導體擴建的投資需求驅動了這一市場增長，並將持續推動科技業購置廠房和廠辦的潛在需求。
1.科技業的投資驅動市場增長
科技業在台灣商用不動產市場的活躍，主要是由於對先進技術應用的需求不斷增加。隨著人工智能（AI）、物聯網（IoT）和大數據等新興技術的普及，各大科技公司紛紛加大對研發與生產設施的投資力度。特別是半導體行業，作為推動這些新技術的基礎，其需求更是強勁。
2.廠房與廠辦的購置需求
科技業公司為了滿足擴張需求和技術更新，積極購置廠房和廠辦。這些不僅用於擴展現有的生產能力，還用於建立新的研發中心和生產基地。這些設施通常需要擁有高規格的設施，如無塵室、高載重的廠房區、現代化的辦公空間等，以應對先進技術生產的需求。
3.可持續的市場趨勢
這種科技業對商用不動產市場的積極參與和投資，預示著未來市場的可持續發展趨勢。隨著新技術的不斷演進和應用擴展，科技業對於購置高品質、高效能的生產設施和辦公環境的需求將持續存在。這不僅推動了商用不動產市場的增長，也為台灣經濟的高科技轉型注入了新的動力。
總結來說，科技業在台灣商用不動產市場的強勁表現不僅反映了其對先進技術和半導體擴建的需求，也預示著未來科技業對商用不動產的持續投資將成為市場的主要驅動力之一。
三、相關成功案例
今年前三大商用不動產交易案例包括台達電、微星科技和安碁資
訊的投資行動，分別購入內科廠辦、龜山工業區廠房和南港千坪辦公室，這些案例進一步證明了科技業對於擴展和現代化產線的積極投資態勢。
1.台達電（2308）
台達電斥資47.9億元購入內科廠辦，這筆交易顯示了台達電在擴展其未來辦公空間以及增加生產能力方面的決心和投資。內科廠辦位於台灣某地，具備現代化的設施，適合作為台達電未來的主要運營中心。
2.微星科技（2377）
微星科技以15.4億元購置龜山工業區廠房，這表明了微星科技在擴展其AIoT（人工智能物聯網）與AI伺服器產線方面的戰略舉措。龜山工業區作為重要的生產基地，將有助於微星科技增強其在高端技術產品製造方面的競爭力。
3.安碁資訊（6690）
安碁資訊投資8.6億元購置南港千坪辦公室，這筆交易凸顯了安碁資訊在擴展其企業總部以及提升辦公環境與工作效率方面的戰略意圖。南港作為台北市的重要商業區域，提供了便利的交通及現代化的商業設施，有利於安碁資訊進一步擴展其業務與服務範圍。
4.分析和展望
這些案例不僅反映了台灣科技業對於高效能及現代化生產設施的需求，同時也顯示了科技企業在市場競爭中不斷加強其產能與運營效率的努力。隨著科技進步的步伐加快，對於先進製造技術和設施的需求將持續增長，這對台灣商用不動產市場將產生積極的影響。
未來，隨著科技業對智能製造、數字化轉型和新興技術應用的投資進一步增加，可以預見，科技業對商用不動產市場的活躍程度將持續擴展，推動市場的進一步成長與發展。
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圖片來源:翻攝自Google Maps
