最新消息大溪區信義路493巷6號 113年9月廠房最新實價登錄分析
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大溪區信義路493巷6號的最新實價登錄顯示，該物件於113年9月6日進行交易，總價為26,084.035萬元，建物面積為878.61坪，單價為29.7萬元/坪。該物件位於乙種工業區，適用於廠房，並包含多個土地地號，總面積為878.61坪。建物屬於鋼筋混凝土結構，屋齡36年，包含二層樓及地下層，主要用作廠房。
這個區域的土地分區為工業用途，並且具有未來發展潛力，隨著周邊區域的工業需求增長，該地產的價值可能會持續上升。大溪區的交通便利性與政府規劃的支持也為此地未來的發展提供了強大的推動力。該筆交易反映出該地區廠房的市場需求穩定，並且具有較好的增值空間，是長期投資的理想選擇。
大溪區信義路493巷6號 113年9月廠房最新實價登錄分析
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基本資料介紹
大溪區信義路493巷6號位於大溪工業區，這類區域多用於各類工業及倉儲等功能，適合進行生產製造、物流業等企業的設立。根據 113年9月6日 的實價登錄資料，這筆交易的總價為 26,084.035萬元，其中土地面積為 878.61坪，總單價為 29.7萬元/坪。此筆交易主要涉及土地及建物的買賣，並且該物件的屋齡為 36年，由於土地所屬的工業區以及建築的多重用途，這樣的資產吸引了不少企業及投資者的目光。
| 交易日期 | 總價（萬元） | 建物面積（坪） | 單價（萬元/坪） | 屋齡（年） | 樓層型態 | 交易標的 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113/09/06 | 26,084.035 | 878.61 | 29.7 | 36 | 全/二層 | 土建 |
土地資料分析
土地位置及移轉面積
這筆交易涉及了多個土地地號，總面積為 878.61坪。具體的土地地號及移轉面積如下表所示：
| 土地位置 | 土地移轉面積（坪） | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 石屯段503地號 | 626.52 | 都市：乙種工業區, 保護區 |
| 石屯段505地號 | 26.49 | 都市：乙種工業區 |
| 石屯段506地號 | 1.22 | 都市：乙種工業區 |
| 石屯段507地號 | 319.99 | 都市：乙種工業區 |
| 石屯段508地號 | 788.93 | 都市：乙種工業區 |
該土地的總面積包含多個地號，這些地號位於工業區，並且大部分地區還包含保護區，此為土地用途的特殊規劃。根據此規劃，該地區可進行各種工業設施的建設，且需遵守一定的環境保護規範。
土地用途與分區
乙種工業區是一種常見的工業用地分區，適用於製造業、倉儲及其他相關產業。該區域的土地主要用途為 廠房，因此，無論是對於中小型製造商或是大型工廠，這樣的土地都具有高度吸引力。這樣的土地價格一般較為穩定，並且隨著工業需求的增長，未來有可能進一步增值。
建物資料分析
建物面積與結構
大溪區信義路493巷6號的建物面積達 878.61坪，並且具有 36年屋齡。根據交易明細，這筆交易中包含了以下不同的建物結構：
| 建物名稱 | 移轉面積（坪） | 持分 | 主要用途 | 主要建材 | 建築完成年月 | 總樓層數 | 建物分層 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 主建物 | 764.19 | 全筆移轉 | 工業用 | 鋼筋混凝土造 | 077年10月 | 二層 | 一層、二層、屋頂突出物、地下層 |
| 主建物 | 54.45 | 全筆移轉 | 工業用 | 鋼筋混凝土造 | 077年10月 | 二層 | 一層、二層 |
| 屋頂突出物 | 5.52 | 全筆移轉 | 工業用 | 鋼筋混凝土造 | 077年10月 | 二層 | 屋頂突出物 |
該物件主要建築結構為 鋼筋混凝土造，建築層數為 二層，並包括 地下層。屋頂突出的部分也被納入交易範疇，該物件的建材選用符合工業用途的需求，具有良好的結構強度。
建物用途
此物件為 廠房 建築，適合用作倉儲、製造及其他工業用途。隨著周邊區域工業發展的需求增長，該建築可支持多種業態的發展，是企業進行長期運營和擴展的理想選擇。
交易明細及市場價值分析
交易市場趨勢
根據交易資料，大溪區信義路493巷6號的總價為 26,084.035萬元，其單價為 29.7萬元/坪。這個價格反映出該區域工業用地的市場需求，以及其區域的發展潛力。隨著工業需求的增長，該地的工業土地及建物價值有望持續增長。
交易明細
| 交易日期 | 總價（萬元） | 建物面積（坪） | 單價（萬元/坪） | 屋齡（年） | 樓層型態 | 交易標的 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113/09/06 | 26,084.035 | 878.61 | 29.7 | 36 | 全/二層 | 土建 |
土地與建物價值分析
從目前的交易數據來看，該區域的土地和建物總體價格相對較為穩定，並且具備良好的增值潛力。隨著工業區規模的擴展及需求的增長，這片土地將可能吸引更多的企業進駐，進一步推動價值的提升。
大溪區信義路493巷6號的未來發展潛力
地理位置與區域發展
大溪區位於桃園市的西部，交通便利，靠近主要的交通幹道。這使得大溪區不僅是工業發展的熱點，也是物流及倉儲業的理想地點。隨著桃園市及周邊地區工業發展需求的增加，大溪區的工業用地將有更多的發展機會。
政府規劃與產業支持
大溪區屬於都市乙種工業區，並且具有政府規劃的支持。政府對於該地區的發展將提供必要的政策支持，這將進一步吸引更多企業進駐並進行產業升級。
結語
大溪區信義路493巷6號作為一個位於工業區的工業用建築，擁有極大的發展潛力。該地區的土地和建物價格穩定增長，並且隨著區域內工業需求的增長，未來有望實現更高的價值。對於投資者來說，這是一個值得關注的項目，具有長期回報的潛力。
資料參考來源:內政部實價登錄網站
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