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大溪區埔仁路518號 113年5月廠房最新實價登錄

作者：管理員於 2025-02-20

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大溪區埔仁路518號的廠房在113年5月2日進行了116,224萬元的交易，總面積達4,270.04坪。該物件位於第二種工業區，土地移轉面積為3,149.93坪，土地使用分區為工業區。建物屋齡31年，主要結構為鋼筋混凝土，並擁有五層樓的設計，其中包括機械室、廠房、電梯間等設施，符合工業用途需求。

大溪區作為桃園市重要的工業區域，擁有便利的交通和良好的物流條件，吸引了大量企業進駐。此筆交易不僅展示了該地區工業土地的價值，也體現出該區域未來的增值潛力。隨著工業需求的增長，大溪區的工業用地將成為長期投資的熱點。

大溪區埔仁路518號 113年5月廠房最新實價登錄

在大溪區埔仁路518號的廠房交易中，113年5月2日的最新實價登錄顯示，該物件以116,224萬元的價格成功交易。這一筆交易引起了業界的廣泛關注，特別是對於那些有意在大溪區投資或開展工業業務的企業來說。本文將從多個角度深入分析此筆交易，並通過表格、圖表來呈現數據，幫助讀者全面理解該物件的價值。

物件基本資料

根據實價登錄數據，大溪區埔仁路518號的主要交易資料如下：

交易日期	總價 (萬元)	單價 (萬元/坪)	面積 (坪)	交易型態	屋齡 (年)	樓層數	主要用途
113/05/02	116,224.02	-	4270.04	土建	31	五層	工業用

此筆交易的總面積為4270.04坪，總價為116,224萬元。這些數據顯示出該物件屬於大型工業用途設施，並且擁有相當可觀的面積和價值。接下來，我們將進一步細化其土地和建物資料。

這筆交易涉及的土地面積及使用分區如下：

土地位置	土地移轉面積 (坪)	使用分區
仁善段638-1地號	3,149.93	第二種工業區

該土地位於第二種工業區，並且總面積為3,149.93坪。第二種工業區的規劃通常是用來發展工業及相關設施，因此該地區的土地價值通常較高。從土地用途來看，這筆交易的土地符合工業需求，對於工廠及其他產業設施的建設十分有利。

根據實價登錄數據，該物件的建物資料詳情如下：

屋齡 (年)	建物移轉面積 (坪)	建物用途	主要建材	建築完成年月	總樓層數	建物分層
31	4,021.98	廠房、機械室等	鋼筋混凝土造	082/07	五層	一層、二層、三層、四層、五層及地下層
2	238.08	廠房（附屬污水處理廠）	鋼骨造	111/03	一層	一層
2	9.98	廠房（警衛室）	鋼筋混凝土造	111/03	一層	一層

其中，主建物的移轉面積為4,021.98坪，屋齡為31年，並且由鋼筋混凝土建造，建築完成於1982年。該建物的樓層數為五層，且包括一層至五層及地下層，主要用於機械室、廠房及其他工業用途。此外，該地區還包含附屬的污水處理廠和警衛室，這些附屬設施顯示出該廠房在運營中具備多種功能。

大溪區作為桃園市的發展重心之一，其工業區域的發展潛力不可忽視。大溪區靠近主要交通幹道，如國道及市區道路，交通十分便捷，這為企業提供了優越的物流支持。對於需要倉儲或製造設施的企業來說，這樣的區位優勢可以大大降低運營成本。

根據當地政府的規劃，該地區未來將繼續吸引更多工業企業入駐。隨著台灣製造業的持續發展，對於工業用地的需求逐年增加，特別是位於桃園這樣的重要工業區域。大溪區的工業土地價格穩步上升，且未來的發展潛力巨大，這使得這筆交易的價值具備了長期增值的可能。

該物件擁有超過4,000坪的廠房及附屬設施，並且已經具備了完整的工業設施，這使其在市場上擁有較高的競爭力。相比於周邊的其他工業用地，這個物件無論是在價格還是面積上都擁有優勢，特別適合需要大規模生產或物流倉儲的企業。

大溪區埔仁路518號的這筆交易，無論從土地資料、建物結構還是市場競爭力的角度來看，都展現出其作為工業用地的巨大價值。該地點所在的第二種工業區具有極大的發展潛力，加上該物件的建物設施完備，這使得它在工業領域中具有較高的吸引力。

隨著台灣工業發展的持續升溫，這類型的工業用地將會成為投資者的理想選擇。對於有意在大溪區發展業務的企業來說，這筆交易不僅是一次成功的投資機會，也顯示出該區域未來的經濟發展潛力。