最新消息中壢區民族路六段642巷65號 113年10月廠房最新實價登錄
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中壢區民族路六段642巷65號的廠房於113年10月6日進行交易，總價為8,500萬元，面積150.20坪。該廠房位於工業區，屋齡為13年，結構為單層鋼骨造，並包含作業廠房及附屬辦公室空間。土地使用分區為工業區，土地面積涉及多個工業及道路用地，提供穩定的生產空間。由於該地區交通便捷，且具備良好的工業設施，未來發展潛力大，對投資者而言，該廠房具備較高的市場價值和回報潛力，為企業提供了理想的生產及辦公場所。
中壢區民族路六段642巷65號 113年10月廠房最新實價登錄
中壢區民族路六段642巷65號 113年10月廠房市場交易概況
中壢區民族路六段642巷65號的廠房，根據113年10月6日的實價登錄資料，該處交易的詳細資訊顯示這筆交易具備相當高的市場價值。作為一個工業區的廠房，該地的交易引起了不少關注，因為它不僅位於工業發展熱區，而且地理位置十分便捷，交通便捷且周邊設施完善。本文將深入分析該廠房的基本資料、交易概況、土地資料以及建物詳細狀況，並通過表格進行清晰呈現，以便於投資者了解其潛力與價值。
交易基本資料
交易概況
以下是關於中壢區民族路六段642巷65號的詳細交易資料：
| 項目 | 數值 |
|---|---|
| 總價 | 8,500萬元 |
| 總面積 | 150.20坪 |
| 單價 | - |
| 交易日期 | 113年10月6日 |
| 屋齡 | 13年 |
| 樓層結構 | 一層 |
這筆交易的總價為8,500萬元，總面積為150.20坪。該廠房的屋齡為13年，且是單層結構，這在市場上屬於一個相對較新的商業用建築，並且該地段為工業區，適合工廠或辦公室的需求。
土地資料分析
土地移轉資料
| 土地位置 | 土地移轉面積 | 使用分區或編定 |
|---|---|---|
| 中觀段788地號 | 1.49坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：道路用地 |
| 中觀段789-3地號 | 4.62坪 持分移轉(5770/500000) | 都市：工業區 |
| 中觀段791地號 | 3.94坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：道路用地 |
| 中觀段813地號 | 2.03坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：道路用地 |
| 雙嶺段1121地號 | 7.95坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：道路用地 |
| 雙嶺段1123-3地號 | 4.88坪 持分移轉(5770/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1123-12地號 | 222.00坪 全筆移轉 | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-22地號 | 0.09坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-23地號 | 0.12坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-52地號 | 0.42坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-53地號 | 0.00坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-54地號 | 0.02坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-56地號 | 0.29坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-57地號 | 0.00坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-58地號 | 0.03坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-61地號 | 0.02坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-62地號 | 0.00坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-85地號 | 0.40坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-168地號 | 0.02坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1161-182地號 | 0.01坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1162-180地號 | 0.02坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1162-234地號 | 4.58坪 持分移轉(5730/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1165-82地號 | 0.16坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1165-83地號 | 0.16坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1165-122地號 | 1.88坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
| 雙嶺段1165-141地號 | 0.06坪 持分移轉(2915/500000) | 都市：工業區 |
分析：
- 土地位置：各個土地位置位於不同段號，涵蓋了道路用地及工業區等多種使用分區，顯示出土地用途的多樣性。
- 土地移轉面積：大部分土地為持分移轉，即部分土地的轉移權歸特定持有者。少數土地為全筆移轉，如雙嶺段1123-12地號（222坪）。
- 使用分區：土地主要分為都市：道路用地和都市：工業區兩大類，顯示出該區域的發展潛力。
建物資料詳解
建物詳細資料
| 項目 | 數值 |
|---|---|
| 屋齡 | 13年 |
| 建物移轉面積 | 150.20坪 |
| 主要用途 | 作業廠房、辦公室（附屬辦公室） |
| 主要建材 | 鋼骨造 |
| 建築完成年月 | 100年09月 |
| 總樓層數 | 一層 |
| 建物分層 | 一層，其他登記事項 |
該廠房的建物面積為150.20坪，並以鋼骨造結構建成，建築完成時間為100年09月，屋齡僅為13年，為現代化的設施，適合各類生產性企業使用。建物主要包括作業廠房及附屬辦公室空間，並且其單層設計使其在空間使用上極具靈活性。該廠房在設計與結構上考慮到實用性，為企業提供了生產和辦公的完美空間。
市場潛力與投資分析
該區域市場潛力
中壢區民族路六段642巷65號位於中壢的工業區內，該區域具有許多發展潛力。中壢作為桃園市的重要交通樞紐之一，擁有便捷的交通連接，尤其是與台灣其他主要城市的交通網絡非常發達。該區域的工業設施完善，並且鄰近工業用地，這使得該地點對於中小型企業以及工業設施的需求持續增長，未來的發展前景相對樂觀。
投資分析
從投資角度來看，在當前工業區市場中屬於中等偏高的價格。然而，鑑於其優越的地理位置、穩定的市場需求及13年相對較新的建物，這筆交易仍具備吸引投資者的潛力。此廠房的屋齡和設施較為現代化，適合各類生產型企業使用，並能夠提供穩定的租賃回報。此外，由於中壢區的發展潛力，未來該區域的土地及建物價值可能會繼續增長，為持有者提供了長期資本增值的機會。
結論
總結來說，中壢區民族路六段642巷65號的廠房無論在地理位置、建物狀況還是市場需求方面，均具備相當大的潛力。該廠房不僅是一個優質的生產設施，同時也擁有辦公功能，能夠滿足多種需求。對於有意進軍中壢工業區的企業或投資者而言，這筆交易無疑提供了一個良好的機會。隨著區域的持續發展，該地的價值也有望進一步提升。
資料參考來源:內政部實價登錄網站
