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屏東縣政府放大招！最低利率+最高貸款助你輕鬆買房！

作者：管理員於 2025-02-24

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屏東縣政府推出的「買厝住屏東」房貸優惠專案，旨在減輕縣民的購屋壓力。該專案提供最高85%的貸款成數，適用於1250萬元以下的房屋，並加碼購屋裝潢與添購家電貸款，最高可達100萬元。此外，該計畫還提供每年0.375%的利率補貼，貸款1000萬元可省下每年3萬7500元，月省3125元。申請資格放寬至年滿18歲的縣民，並可與其他優惠貸款計畫搭配使用。專案也適用於五年內轉貸者，顯示出政府對縣民支持的決心。此項優惠不僅提升了購屋的可負擔性，也有助於刺激屏東房市發展，進一步促進地方經濟成長。

屏東縣政府放大招！最低利率+最高貸款助你輕鬆買房！

文章概述

屏東縣政府於今年推出「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，旨在降低縣民購屋負擔，並活絡當地不動產市場。該專案針對1250萬元以下房屋提供最高85%的貸款成數，並加碼裝潢與家電貸款，總額度可高達1062.5萬元，極大地提升購屋的可行性。同時，縣政府進一步補貼貸款利率，每年最高可節省3萬7500元，約每月省3125元，大幅減輕貸款壓力。

為了擴大政策覆蓋範圍，屏東縣政府放寬了申請資格，將年齡限制從20歲降至18歲，並開放5年內轉貸者也可申請，使更多民眾受益。此外，專案支持與新青安等優惠貸款混搭使用，增加貸款彈性，讓購屋者能更靈活規劃資金。

屏東的不動產市場因房價相對親民，加上交通與基礎建設的逐步完善，吸引了不少外地投資者及定居人口。未來，隨著縣政府持續推動利率補貼與政策優化，屏東房市的交易量與市場活躍度有望進一步提升，成為南台灣宜居且具投資潛力的地區之一。

屏東購屋壓力與政策目標

屏東縣近年來面臨購屋壓力持續增加的挑戰，尤其在地縣民因薪資結構與房價落差，購屋夢常難以實現。屏東縣政府推出「買厝住屏東」專案，旨在減輕民眾負擔，提升購屋意願，促進屏東縣不動產市場活力，同時吸引外地民眾在屏東置業，進一步活絡地方經濟。

房貸優惠專案詳情

屏東縣政府推出的「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，旨在減輕縣民的購屋壓力並活絡房市。以下為該專案的詳細內容與亮點：

專案亮點

貸款成數：針對1250萬元以下房屋，提供最高85%的貸款成數，降低購屋門檻，助力縣民輕鬆圓購屋夢。
貸款額度：貸款上限達1062.5萬元，包括房屋貸款本身及裝潢與家電貸款，加碼助力購屋後的生活品質提升。
利率補貼：每年最高補貼0.375%的利率，以貸款1000萬元計算，一年可節省利息支出約3萬7500元，相當於每月減少3125元的負擔。
適用資格：
- 年齡限制放寬至滿18歲以上，為更多年輕族群提供購屋支持。
- 5年內所購房屋若轉貸，也可享有該優惠政策，進一步提高政策覆蓋率。

申請方式與聯絡窗口

全國農業金庫屏東分行：08-7322782
屏東縣政府城鄉發展處：08-7332434

該專案旨在協助縣民解決高房價與高貸款利率的壓力，同時吸引外地人口遷入屏東定居，促進地方經濟發展。除了降低購屋者的經濟壓力外，縣政府還透過簡化申請流程與政策放寬，讓更多人能夠順利享受優惠貸款。

政策對比與省息計算

以下以表格形式對屏東縣政府推出的「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸專案的核心內容、利率補貼效益進行詳細分析，並與其他一般房貸政策進行對比，說明該專案的優勢及實際省息計算。

政策對比

項目	買厝住屏東專案	一般房貸政策
貸款成數	最高85%	70%~80%
貸款上限	最高1062.5萬元，包括裝潢與家電貸款	依房屋價值而定，多無裝潢及家電額度
適用利率補貼	每年最高補貼0.375%，貸款1000萬元每年省3萬7500元	無補貼，利率以市場為準
適用年齡	滿18歲以上，無上限	多數限制於20歲以上
轉貸資格	支援5年內轉貸房屋	部分政策不支援
特殊條件	可與新青安優惠貸款混搭使用，提升靈活性	通常無法混合其他優惠方案

省息計算

貸款金額	補貼利率（%）	一年節省金額	每月減少負擔
500萬元	0.375	1萬8750元	約1563元
800萬元	0.375	3萬元	約2500元
1000萬元	0.375	3萬7500元	約3125元

專案亮點

高貸款成數與額度：針對購屋價值1250萬元以下房屋，提供市場領先的85%成數貸款，並加碼裝潢與家電貸款，滿足購屋後的一站式需求。
靈活利率補貼：最高0.375%的年利率補貼，顯著減輕購屋者的每月還款壓力。
友善申請條件：年齡門檻低至滿18歲，且允許近5年內的房屋轉貸，增加專案適用的靈活性與普及性。

屏東購屋貸款 Q&A

Q1: 誰可以申請這項房貸優惠？

凡年滿18歲的屏東縣民，只要購屋金額在1250萬元以下，即可申請此房貸專案，無需首次購屋限制，也不受年齡上限影響。

Q2: 是否可以與其他貸款方案並用？

是的，此專案可與新青安等其他優惠貸款方案混搭使用，進一步提高貸款靈活性，讓借款人根據個人需求選擇最適合的貸款組合。

Q3: 如果我的房子超過5年但尚未還清貸款，還能申請嗎？

可以，該專案允許5年內已購房屋的轉貸申請，符合條件即可享受優惠利率補貼，讓現有房貸負擔進一步減輕。

Q4: 申請房貸是否需要提供裝潢與家電費用的證明？

是的，如需申請額外的裝潢與家電貸款，需提供相關費用的發票或估價單，以便核定貸款額度。

Q5: 若貸款金額低於1250萬元，是否可以全額貸款？

該專案的最高貸款成數為85%，即使貸款金額低於1250萬元，仍需依據規範計算貸款比例，無法全額貸款。

Q6: 利率補貼是否僅適用於前幾年？

是的，利率補貼主要針對專案期間內的房貸，補貼利率最高為0.375%，建議申請者詳閱合約條款，了解補貼適用年限。

Q7: 每月貸款減免效果如何計算？

以貸款1000萬元為例，利率補貼0.375%可省下3萬7500元一年，平均每月約減少3125元的負擔，具體數額依貸款金額而異。

Q8: 如何得知申請進度與結果？

可直接聯絡全國農業金庫屏東分行（電話：08-7322782），或屏東縣政府城鄉發展處（電話：08-7332434），隨時查詢申請進度。

Q9: 申請專案需要符合哪些文件要求？

申請人需提供身分證明、購屋契約書、房屋鑑價報告及收入證明，具體文件要求可向承辦單位諮詢確認。

Q10: 此專案對屏東以外地區的購屋有無適用？

此專案僅針對屏東縣內的房屋交易，屏東縣以外的地區則無法享受該優惠政策。

Q11: 申請專案是否有名額限制？

目前專案資金總額有上限，建議有需求的民眾盡快申請，以免錯過優惠名額。

未來展望

屏東縣透過購屋貸款政策促進縣內房市交易量，並吸引更多青壯年人口定居。未來，隨著基礎建設升級與交通便利性的提升，屏東房市預計將持續成長。此外，政府推動的利率補貼計畫，有望進一步提升市場活躍度，讓屏東成為南台灣購屋與投資的熱點。

結論

「買厝住屏東」專案不僅是針對縣民購屋壓力的一項對策，更是屏東縣政府促進地方經濟與房市發展的重要推手。該計畫透過降低貸款利率、提升貸款成數、擴大適用範圍，以及提供額外的裝潢與家電貸款支持，充分展現了政府對縣民居住權益的重視，為縣民帶來實質的經濟效益與生活品質提升。

此專案的實施還為屏東地區的房地產市場注入了新的活力，吸引更多人選擇在屏東安居樂業，並帶動相關產業如裝潢設計、家具家電銷售等經濟活動的蓬勃發展。此外，透過鼓勵年輕族群購屋以及放寬貸款資格，該政策有效助力人口結構的穩定，為屏東打造更為友善的居住環境和投資氛圍。

展望未來，隨著「買厝住屏東」專案的持續推動以及相關政策的深化，屏東有望在宜居性、吸引力與經濟表現上實現顯著提升。這不僅是縣民的福音，也是屏東邁向可持續發展的重要一步。屏東將成為宜居與投資兼具的理想地，為縣民帶來幸福生活的保障，同時吸引外界關注，成為全國範圍內住房政策成功的典範之一。