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大寮社會住宅完工倒數！打造高雄未來最繁榮宜居區！

作者：管理員於 2025-02-24

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高雄大寮社會住宅第一期計畫，位於大寮捷運站2號出口旁，預計於2026年完工，提供384戶社會住宅，涵蓋套房、一房、二房及三房型。該建設項目不僅解決地方的住房需求，還將推動地區經濟發展，吸引更多企業和人才進駐。工程目前進度超前，已完成43.72%，並獲得綠建築銀級證書、智慧建築合格級證書及耐震設計標章，顯示出高品質建設。隨著捷運周邊的發展，該區未來將成為高雄新興的宜居生活圈，對房地產市場與租賃市場形成強大吸引力。政府對此項目的支持與規劃，為投資者提供穩定的長期回報機會。該社會住宅的完成預期將帶動大寮區域的經濟活力，為高雄打造全新生活體驗。

大寮社會住宅完工倒數！打造高雄未來最繁榮宜居區！

文章概述

高雄市政府近期積極推動的大寮社會住宅計劃，正在按照預定進度順利進行，預計於115年7月完成。這項位於大寮捷運站區的社會住宅不僅將為居民提供現代化、宜居的生活空間，還將帶動當地的城市發展與經濟增長。社會住宅的建設在高雄市有著巨大的需求，特別是面向中低收入家庭及年輕人群。大寮社會住宅將提供多樣化的住房選擇，並致力於成為綠色、智慧建築的標竿，提升居民的生活品質。

大寮社會住宅工程進度

隨著高雄市人口的持續增長以及都市化進程的加快，社會住宅需求逐年上升。為了應對年輕人及低收入家庭的居住問題，政府大力推動社會住宅建設，大寮社會住宅就是其中一個重要項目。此專案不僅希望解決住房問題，還希望通過創新設計和綠建築標準，打造出符合現代生活需求的宜居空間。

大寮社會住宅（第一期）目前已經開始進行地上層施工，並已進入施工的南北棟8樓梁版模板與機電工程階段。根據最新的施工進度報告，項目進度已達到43.72%，這比原定計劃提前了1.91%。這樣的進度顯示出施工團隊的高效與準確，並且預計將按期完成所有施工工作，並於2026年進行交付。

工程設計與規劃

大寮社會住宅（第一期）是高雄市政府推動的重大社會住宅建設項目，旨在解決當地居民的住房問題，並提升城市居住品質。該項目位於高雄捷運橘線大寮站2號出口旁，並以綠建築、智慧建築以及高效能住宅為設計核心，將提供多樣化的住宅選擇，滿足不同家庭結構的需求。此項目不僅將建設符合當代生活需求的現代化住宅區，還將進一步推動該區域的城市發展。

設計規劃特色

總體規劃：大寮社會住宅總占地面積為8,340平方公尺，計劃建設兩棟地上10層、地下2層的建築。每棟建築設計上具有良好的功能分區，並考慮到居民生活的便捷性與舒適性，設有足夠的公共空間和綠化區域。
住宅類型：為了迎合不同家庭的需求，住宅設計將包括套房、一房型、二房型和三房型單元。共計提供384戶社會住宅，其中套房型243戶、一房型36戶、二房型69戶及三房型36戶，適合單身、年輕夫妻、小家庭以及多代同堂等各類型居住需求。
綠建築與智慧建築：大寮社會住宅力求成為綠建築的示範項目，並已取得內政部候選綠建築銀級證書。設計上將使用節能材料及技術，例如太陽能光伏板、LED照明等，並結合智慧家居系統，提升居住的便捷性與舒適度。
耐震設計：該項目採用高標準的耐震設計，並已獲得土木技師公會發放的耐震設計標章，旨在提高結構安全性，保證居民的居住安全。

環境與社區設施

交通便捷：位於大寮捷運站附近，交通便利，未來居民可輕鬆進出市區，享受便捷的生活服務和商業設施。
社區設施：社區內將設置多功能活動空間、健身房、兒童遊樂場等公共設施，為居民提供多元的休閒娛樂選項。並且，設有多層次的綠化空間，營造良好的社區環境。
無障礙設計：為了提高居住的可及性，所有住宅單元和公共區域都將考慮無障礙設計，確保老年人及行動不便者也能方便使用。

符合能效與環保標準

建築能效：此項目將符合建築能效等級1級要求，這不僅能夠大幅降低建築的能耗，還能減少居民的生活成本。
環保設施：社會住宅將推行雨水回收系統，並計劃使用低揮發性有機化合物（VOC）建材，這些設計措施將顯著減少環境負擔。

設計與規劃指標對比

設計規劃指標	項目設計	當前進度	預計完成	備註
建築面積	8,340平方公尺	已進行	預計完成	-
樓層數	地上10層，地下2層	地上層施工中	115年7月完成	-
住宅戶數	384戶	進行中	115年7月完成	套房型243戶、其他住宅型36-69戶
綠建築認證	銀級候選	進行中	預計完成	已達候選綠建築銀級
耐震設計	合格	已完成	完成	獲得耐震設計標章
智慧建築	合格	進行中	預計完成	進行智慧建築認證
無障礙設計	符合	進行中	完成	無障礙設計規範

從表格中可見，這項目在各方面的設計和規劃進展順利，並且符合國內外的綠建築、智慧建築等高標準，未來將成為示範性的宜居住宅區，也展示了大寮社會住宅目前的施工進度與預期目標之間的對比。從表格中可以看出，項目進度超前，並且所有設計標準也都在預期的範圍內。這表明，該工程在規劃與實施上都極為成功。

高雄市社會住宅的影響與重要性

社會住宅在高雄市的發展至關重要，尤其是隨著當地都市化進程的加快。隨著大寮社會住宅項目的完成，預計將解決大量年輕人及中低收入家庭的住房問題，並在促進地方發展、提升區域生活品質方面發揮重要作用。更重要的是，這些社會住宅的建設有助於活化當地經濟，並吸引更多有才華的年輕人定居在高雄。

未來潛力

大寮社會住宅的建設不僅是解決當地居民住房問題的重要步驟，還具有強大的地區經濟發展潛力。隨著大寮社會住宅項目的逐步完成，該區域將迎來前所未有的變革，不僅改善當地居民的居住環境，還將為高雄市的整體發展注入新的動力。從長遠來看，大寮社會住宅將成為高雄市未來發展的核心區域之一，並吸引更多企業與人才的進駐。

促進地方經濟發展：隨著大寮社會住宅的建設進行，該區域的基礎設施、交通網絡、商業設施等配套逐步完善，這將帶動周邊產業的發展。尤其是隨著高雄捷運系統的完善，該區域將成為更多企業進駐的重要場所。政府對該項目的大力支持也能為相關企業提供穩定的市場預期與發展空間，進一步促進地方經濟的繁榮。
吸引高素質人才：社會住宅不僅解決了當地居民的居住需求，也能吸引來自其他地區的優質人才，尤其是年輕人和專業人士。隨著大寮地區的發展與交通便捷，將成為更多家庭及年輕族群的理想居住選擇。這也有助於高雄市吸引更多的人才與勞動力，進而提升當地的創新與競爭力。
提高地區房地產潛力：隨著大寮捷運站區的發展，這一區域的房地產市場將迎來一波增長潮。社會住宅的建設，將有效提高該地區的居住需求，並帶動周邊的房地產價格和租賃市場的提升。未來，隨著基礎設施的完善及居住品質的提高，大寮將成為吸引投資者和置產人士的熱點地區，提供穩定的資本回報。
長期穩定的回報潛力：對於投資者而言，大寮社會住宅所在的地區具備長期穩定的回報潛力。隨著政府的政策支持、地區交通發展和社會住宅的成功實施，未來大寮的房價和租賃市場將持續增長。對於開發商、投資者和房地產業者而言，這樣的長期趨勢提供了穩定的投資回報機會，無論是透過不動產開發還是長期持有產生租金收益，都是極具吸引力的投資選擇。

結論

大寮社會住宅的建設不僅解決了當地的住房問題，更為當地經濟增長、人才吸引及地區房地產市場的繁榮鋪平了道路。隨著項目完成並投入使用，未來該地區的發展潛力將無可限量，成為高雄市未來數十年的發展引擎。大寮社會住宅項目的成功不僅僅是建設一個住宅區，更是一個帶動地方發展、促進社會穩定的重要工程。隨著工程進度的超前完成，未來該社會住宅區將成為高雄市的宜居典範，吸引更多人選擇定居於此。隨著政策的支持及施工團隊的努力，預計大寮社會住宅將成為高雄市的一個標杆項目，並且成為未來區域發展的核心區之一。