最新消息保護生態、整治環境：錯過的塭仔圳與621公頃都計劃的興起
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新北市政府啟動大柑園地區的都市計畫案，旨在解決該地存在的土地使用問題，特別針對未登記工廠、零星住宅聚落及閒置空間進行合理規劃與整治。此區域位於新北市樹林、三峽及鶯歌的交界處，總計621公頃，地理位置優越，擁有豐富的自然資源和多樣的生態環境。然而，也因土地使用不當及發展不均衡，面臨著一系列挑戰。
這項計畫不僅是對當地發展潛力的重大挖掘，更是新北市可持續發展進程中的重要一環。市政府期待透過此計畫，推動區域的經濟發展、改善居民生活品質及保護環境，並呼籲市民踴躍參與，共同為大柑園地區的未來貢獻智慧與力量。
新北市政府正式啟動大柑園地區都市計畫案
新北市政府城鄉發展局宣布，已正式展開大柑園地區都市計畫案，計畫範圍約621公頃，位於樹林、三峽及鶯歌區交界處。此計畫將從現有的土地利用問題出發，特別針對未登記工廠、零星住宅聚落及閒置空間等進行改善及合理規劃。
一、地理位置及周邊環境分析
大柑園地區位於新北市的樹林、三峽及鶯歌區交界處，這裡地理位置優越，環境豐富，但同時也面臨著土地使用不當及發展不均衡等挑戰。以下將進行詳細的地理位置分析及周邊環境概述。
1.地理位置
大柑園地區的具體地理位置如下：
北側及西側：臨近大漢溪，這些區域的水資源與生態環境密切相連。
南側：與台北大學社區特定區計畫、三峽都市計畫及非都市土地一般農業區相鄰，這些區域在土地使用及規劃上有其特定的法規及限制。
東側：臨近三峽河，這裡的自然環境與河流生態有著重要的聯繫。
2.周邊環境概述
大柑園地區周邊環境豐富多樣，主要包括以下方面：
a. 自然資源及生態環境：
大漢溪與三峽河的存在豐富了這一地區的水資源及生態系統。
周邊山區和林地提供了重要的生態保護區域，保護了多樣的植物和動物物種。
b. 人文歷史及文化資產：
三峽老街和鶯歌陶瓷老街等具有悠久歷史和豐富文化底蘊的地區，吸引了眾多遊客和文化愛好者。
台北大學社區特定區計畫的實施，使得這一地區的教育資源和學術氛圍得到了進一步發展和提升。
c. 產業發展及經濟活動：
大柑園地區不僅擁有傳統的農業生產，還有一些未登記工廠和零星住宅聚落，這些都影響了地區的經濟發展和社會結構。
三峽及鶯歌等地的工業區發展使得這裡成為了許多企業和工廠的聚集地，為當地經濟帶來了一定的活力。
3.地區發展潛力及挑戰
a. 發展潛力：
地處新北市的交通樞紐位置，交通便利度高，有利於未來產業和商業的發展擴展。
自然資源豐富，可以通過合理的開發利用提升地區的整體經濟價值。
b. 挑戰：
土地使用不當問題需要進行有效整治和改善，以提升土地利用效率及保護生態環境。
地區內部發展不均衡，需要通過科學合理的規劃和政策引導，促進區域整體發展和社會公平性。
大柑園地區位於新北市西北部，北側及西側臨大漢溪，南界台北大學社區特定區計畫、三峽都市計畫及非都市土地一般農業區，東臨三峽河。此區域目前除了農業利用外，還存在大量未登記工廠、零星住宅聚落及閒置空間等。
4.都市計畫案的目標與意義
改善土地使用問題： 大柑園地區存在多處土地使用違規情況，包括未登記工廠和不當的住宅區塊。透過都市計畫，將針對這些問題進行合理規劃與整治，提升土地利用效率。
促進產業發展： 考慮到大柑園地區具有特定的產業群聚狀況，未來的都市計畫將以促進產業發展為主軸，引導相關產業適地適業地進駐，進一步提升地區的經濟活力。
社區與環境改善： 計畫中也將考慮到社區居民的生活品質及環境保護，通過合理的空間規劃和環境改善措施，提升居住環境品質。
結語
大柑園地區都市計畫案不僅是對該地區發展潛力的重大挖掘，更是對新北市整體都市化進程的積極推進。市政府期待通過此次計畫，有效解決土地使用問題，促進經濟發展，改善居民生活環境，實現可持續發展的目標。
二、徵求意見及座談會安排
為了廣納民意，新北市政府將舉行多場座談會，邀請當地居民參與討論。徵求意見將持續75天，座談會將於7月2日起分別在樹林區公所、三峽區公所、鶯歌區公所及樹林區東園里市民活動中心舉行，期望收集到更多寶貴的建議與反饋。
實施步驟與時間表
意見徵求階段： 新北市政府已經公告徵求意見，持續期間為75天。此階段的目的是廣納當地居民和利益相關者的意見與建議，以確保計畫的全面性和公眾參與性。
座談會安排： 為了更深入地了解當地居民的需求和意見，市政府將在樹林區公所、三峽區公所、鶯歌區公所及樹林區東園里市民活動中心舉辦多場座談會，日期從7月2日起逐步展開。
規劃草案及審議階段： 在收集和整理意見後，市政府將制定具體的都市計畫規劃草案，並進行相關的審議程序。
正式公告與執行： 經過審議通過後，最終的都市計畫案將正式公告實施，並逐步推進各項建設和改善工作。
三、新北市政府城鄉發展局的聲明
大柑園地區不僅是農業用地，還有多處存在不當使用的情況。透過此次都市計畫案，將嘗試改善現有土地使用違規情形，同時促進產業發展與土地資源合理配置。
此計畫的推動不僅是對地方發展的一大挑戰，更是對新北市未來可持續發展的重要一步。期待大眾踴躍參與，共同為大柑園地區的未來出一份力。
1.地區特徵與挑戰
大柑園地區不僅是傳統的農業用地，還存在多處不當使用的情況。這些不當使用包括未登記工廠、零星住宅聚落及閒置空間等，對地方發展和環境保護構成一定的挑戰。
2.都市計畫案的目標與策略
新北市政府城鄉發展局透過此次大柑園地區的都市計畫案，將專注於以下兩大主要目標：
a. 改善土地使用違規情形：
通過制定新的擴大都市計畫方式，針對存在的不當使用情形進行整治和改善。
引導未登記工廠業者及其他違規使用者，依法遷移至符合規範的區域，提升土地利用效率。
b. 促進產業發展與土地資源合理配置：
考量到大柑園地區具有特定產業群聚的現狀，將透過計畫的實施，合理配置土地資源，促進相關產業的發展和擴展。
支持符合法規的企業及產業進駐，進一步提升地區的經濟活力和社會發展水平。
3.可持續發展的重要一步
此計畫的推動不僅是對地方發展的一大挑戰，更是新北市未來可持續發展的重要一步。通過有效的都市計畫策略，可以期待大柑園地區在未來實現更加全面、可持續的發展。
結語
新北市政府城鄉發展局呼籲廣大市民踴躍參與此次都市計畫案的意見徵求和座談會，共同為大柑園地區的未來出一份力。這不僅是一個改善地方發展環境的機會，也是社會各界共同推動城市可持續發展的實踐與探索。
四、未來展望
1. 改善土地使用與合理配置
未來，大柑園地區將通過都市計畫的實施，改善現有的土地使用違規情形。這包括整治未登記工廠、零星住宅聚落及閒置空間等問題，提升土地的合法性和利用效率。同時，合理配置土地資源，促進產業結構的調整與升級，將有助於提升地區的經濟發展水平。
2. 產業發展和創新機會
考量到大柑園地區現有的產業群聚狀況，未來的計畫將著重於支持和促進相關產業的發展。這不僅包括傳統農業，還將注重產業結構的多元化和創新，引入高科技、環保產業等新興領域，提升產業價值鏈和競爭力。
3. 社區與環境永續發展
在都市計畫的推進過程中，大柑園地區將注重社區建設和環境保護。這包括提升公共設施、改善交通運輸系統、增強生態保育措施等，保障居民的生活品質和健康環境，實現社區與環境的永續發展。
4. 市民參與與合作
未來展望中，市民參與和合作將是推動大柑園地區都市計畫成功的關鍵。新北市政府城鄉發展局將持續舉辦座談會和徵求意見活動，聆聽市民的聲音，共同制定符合地方需求和利益的發展方向和策略。
總結
大柑園地區的都市計畫案展望充滿希望與挑戰，它不僅是改善土地使用和促進產業發展的機會，更是推動新北市可持續發展的重要一步。透過政府、市民和產業界的共同努力，相信大柑園地區將在未來成為一個充滿活力和可持續性的模範城市區域。
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圖片來源:新北市政府地政局
