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中壢區內厝子40之2號 113年8月最新廠房租賃實價登錄分析

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本文將深入分析桃園市中壢區內厝子40之2號的最新廠房租賃實價登錄資料，並對比過去的租賃明細，對該地區工業用地的租賃市場進行全面探討，並對該地的基本資料、土地資料、建物資料、租賃情況、歷次租賃資料等進行詳細解讀。此篇文章不僅有助於了解該廠房的租賃現況，還能為有意在該區投資或租賃的企業與業主提供參考。

中壢區內厝子40之2號 113年8月最新廠房租賃實價登錄分析

中壢區內厝子40之2號廠房租賃基本資料

租賃物件概況

物件名稱：中壢區內厝子40之2號廠房
租賃金額：800,000元/月
租賃面積：2,329.47坪
租賃用途：宿舍、辦公室、廠房
主要建材：鋼筋混凝土造、磚造、鋼架造、加強磚造、鋼造
樓層配置：詳見圖表
租賃訂約期間：113年8月14日

備註資料

含有多個門牌且未個別計算租金桃園市中壢區大圳路三段93之1號 租賃期間有約定不同租金首年月租金800,000元 2-3年月租金1,000,000元 4-6年月租金1,030,000元 7-9年月租金1,060,900元 10-12年月租金1,092,727元 13-15年月租金1,125,509元 16-18年月租金1,159,274元 19-20年月租金1,194,052元

中壢區內厝子40之2號土地資料

土地區域與用途

中壢區內厝子40之2號的土地主要位於以下幾個地號，使用分區屬於特定農業區，使用地類別屬於丁種建築用地，以下是具體土地資料的詳細介紹：

土地位置土地租賃面積使用分區使用地類別
大享段32地號2,918.07坪特定農業區丁種建築用地
大享段42-1地號91.14坪特定農業區丁種建築用地
大享段97-2地號35.56坪特定農業區丁種建築用地
大享段98-2地號120.92坪特定農業區丁種建築用地
大享段100-3地號40.50坪特定農業區丁種建築用地

該土地位置具有可開發潛力，為非都市區域，需符合政府規範進行開發。

中壢區內厝子40之2號建物資料

建物結構與用途分析

該廠房的建築結構與用途已經根據實際情況進行改動。以下是根據租賃明細與實際情況整理的建物資料：

屋齡租賃面積主要用途主要建材建築完成年月總樓層數建物分層
51305.31坪工業用磚造、鋼架造062/11一層見其他登記事項
341,696.53坪宿舍、辦公室、廠房鋼筋混凝土造079/04三層見其他登記事項
44185.45坪住家用加強磚造069/05二層見其他登記事項
4433.27坪辦公室、宿舍加強磚造069/05二層見其他登記事項
44108.90坪工業用鋼造069/05一層見其他登記事項

建築完成年月與樓層配置能夠反映出此地區廠房及辦公室、宿舍等設施的多樣性，對於需求不同的企業來說具有一定的吸引力。

歷次租賃明細分析

租賃金額變動情況

根據中壢區內厝子40之2號廠房的歷次租賃明細資料，可以看出租金在不同時間段內的變動情況。以下是詳細的租賃金額資料：

租賃時間租賃金額租賃面積建物分層備註
113/08/14800,000元2,329.47坪三層見其他登記事項
108/12/06780,000元2,329.47坪三層見其他登記事項

在短短幾年的時間內，該廠房的租賃金額從780,000元增加至800,000元，顯示出該地區對工業用地的需求上升，以及相應的市場租金調整。

未來發展潛力與市場分析

中壢區的工業市場前景

中壢區作為桃園市的一個重要工業區，擁有豐富的交通網絡與工業發展潛力。隨著中壢捷運與其他基礎建設的逐步完善，該區域的土地需求將會持續增長。以內厝子40之2號為例，其地理位置接近主要交通幹道，並且擁有較為完整的基礎設施，因此吸引了大量企業租賃此地區的廠房。

桃園工業園區的影響

桃園市政府積極推動的工業園區計劃，將對中壢區的工業用地廠房租賃市場產生深遠影響。隨著更多高科技與製造業企業進駐，該地區的廠房需求將進一步上升，帶動租金市場的成長。

結語

中壢區內厝子40之2號的廠房租賃情況展示了該區域工業市場的潛力與挑戰。隨著土地與建物的合理規劃及持續開發，未來該地區的租賃市場將呈現積極發展趨勢。對於投資者與企業主而言，這一地區仍具有相當的吸引力，是尋求長期穩定投資回報的理想選擇。

資料來源:內部部實價登錄網站

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