最新消息中壢區內定二十街76巷62號 113年7月最新廠房租賃實價登錄分析
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中壢區內定二十街76巷62號的廠房租賃交易，依據113年7月19日的實價登錄，為一個具有高市場價值的租賃物件。這筆交易涉及的廠房面積為487.50坪，主要用途為廠房，並附有員工宿舍及樓梯間。本文將詳細分析此租賃物件的基本資料、租金情況、土地與建物的相關資訊，並提供對該物件租賃市場的深度解析。
中壢區內定二十街76巷62號 113年7月最新廠房租賃實價登錄分析
目錄
基本資料
交易基本資訊
- 門牌地址: 中壢區內定二十街76巷62號
- 租金金額: 400,000元
- 實價登錄日期: 113年7月19日
- 租賃面積: 487.50坪
- 樓層數: 2層
- 主要用途: 廠房（包含附屬員工宿舍及樓梯間）
- 建物結構: 鋼骨造
- 土地分區: 乙種工業區
- 租賃期間: 113年10月1日至118年9月30日
- 冷氣設施: 有
此廠房租賃物件位於中壢區，該土地分區為乙種工業區，適合用於工業用途，並且具有員工宿舍的附加功能，對於需要長期駐地的企業來說極具吸引力。
租金明細與條件
租賃條件
這筆交易的租金為400,000元，每月需支付的租金已經包含稅金，並且含有增建以及未登記建物的情況。以下為本次租賃的具體條件：
| 租賃項目 | 詳細資訊 |
|---|---|
| 租金總額（含稅） | 400,000元 |
| 租賃面積 | 487.50坪 |
| 租賃期間 | 113/10/01 - 118/09/30 |
| 設施 | 冷氣 |
| 土地使用分區 | 乙種工業區 |
| 建物結構 | 鋼骨造 |
交易備註
此租賃合約不僅包括廠房本身，還涵蓋了附屬設施，如員工宿舍及樓梯間。這使得該廠房不僅適用於生產用途，也能提供員工住宿，滿足企業的綜合需求。
土地資料
土地基本資訊
此廠房所處的土地位於內壢段1660-14地號，為乙種工業區，具備多功能工業用途之土地分區。該地段擁有較為豐富的工業設施與交通配套，對於需要快速配送及製造的企業而言，是理想的選擇。
| 土地資料 | 詳細資訊 |
|---|---|
| 土地位置 | 內壢段1660-14地號 |
| 土地面積 | 320.65坪 |
| 土地使用分區 | 乙種工業區 |
土地使用分區為乙種工業區，適合從事各類工業活動，包括生產製造與倉儲存儲。該地段的土地面積達320.65坪，對於大多數中型企業而言提供了足夠的運營空間。
建物資料
建物結構與使用情況
此物件的建物使用面積為487.50坪，並且分為二層，結構以鋼骨造為主，具有良好的耐用性與承重能力。此廠房的建築完成時間為100年6月，距今已有一定年限，但由於結構堅固，適合長期使用。
| 建物資料 | 詳細資訊 |
|---|---|
| 屋齡 | 13年 |
| 建物面積 | 487.50坪 |
| 主要用途 | 廠房、附屬員工宿舍 |
| 建材 | 鋼骨造 |
| 建築完成年月 | 100/06 |
| 總樓層數 | 2層 |
這些建物的設計與結構適合工業用途，同時擁有附屬員工宿舍的設置，這對於需要長期派駐員工的企業尤其有利。整體建物結構堅固，符合現代工業需求。
廠房租賃市場分析
中壢區廠房租賃需求與市場趨勢
中壢區作為桃園市的一個工業重鎮，擁有優越的地理位置和完善的工業基礎設施。隨著桃園市逐步成為科技與製造業的集聚區，對工業土地與廠房租賃的需求持續增加。尤其是中壢區，由於其交通便捷性、土地供應豐富以及工業發展政策的支持，吸引了大量企業在此設立生產基地。
近年來，中壢區的廠房租金也呈現上升趨勢，並且隨著各類企業入駐，需求逐年增長。對於正在尋找工業廠房的企業來說，中壢區無疑是最佳選擇之一。
該物件的競爭優勢
該廠房土地分區為乙種工業區，廠房且附帶員工宿舍與良好的交通動線，這些都為租客提供了極大的便利。相比其他地區的廠房，中壢區的廠房不僅地理位置優越，還擁有較為穩定的租金水平和長期的市場需求。
此外，該廠房的建物結構堅固，設施完善，並且有冷氣配備，這使得它成為了對員工舒適度有較高要求的企業的理想選擇。
總結
中壢區內定二十街76巷62號的廠房租賃物件以其優越的地理位置、完善的設施以及穩定的租賃市場需求，成為企業尋找廠房租賃的理想選擇。這筆租賃交易不僅符合現代企業對工業廠房的需求，同時也為租戶提供了多樣化的附加設施，如員工宿舍，進一步增強了該物件的市場競爭力。隨著中壢區的廠房租賃需求持續增長，這類物件的市場前景仍將穩定上升。
文章資料參考來源:內政部實價登錄網站
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