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「新巨蛋要來了！中壢運動公園新發展全揭秘！」

作者：管理員於 2025-03-07

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桃園市長張善政於中壢運動公園區段徵收完工啟用典禮上宣布，將在運動園區規劃建設一座新巨蛋體育場。該運動園區位於中壢後站精華地段，總面積72.97公頃，涵蓋住宅區、體育區、商業區等多重用途，並已完成30億元的區段徵收與開發。巨蛋體育場的規劃將與運動公園的發展密切配合，並由顧問公司進行可行性評估，巨蛋的規模和設計將根據周邊人口和運動設施分佈進行調整。此外，綠線捷運的延伸將大大改善區域交通，促使中壢運動公園成為桃園市的新興發展中心。這一計畫預期不僅將吸引更多遊客和投資，也將帶動周邊商業和房地產市場的繁榮，成為中壢未來發展的重要里程碑。

「新巨蛋要來了！中壢運動公園新發展全揭秘！」

引言

隨著中壢運動公園區段徵收工程的完成，桃園市市長張善政宣布在該運動園區規劃建立一座巨蛋體育場，這一消息對當地居民和投資者來說都是一個重大利好。預計這個新的巨蛋體育場將成為北部地區第三顆巨蛋，並進一步加強桃園市在運動、文化和商業領域的影響力。

本文將從各方面深入探討中壢運動公園區段徵收計劃的背景、巨蛋計劃的規劃與設計、周邊開發以及未來的投資潛力，並分析其對桃園市經濟發展的影響。

中壢運動公園區段徵收計劃背景

中壢運動公園的規劃與發展

中壢運動公園的建設是桃園市政府為促進區域發展而進行的重要舉措。該運動公園位於中壢後站的核心地區，總面積72.97公頃，其中包含了住宅區、體育區、商業區等多元功能。隨著這一區域的開發，桃園市將迎來更多居民和投資者，並為當地提供更優質的生活、商業和運動設施。

區段徵收工程的過程與挑戰

這項區段徵收工程由市政府推動，歷經多次規劃、協調及調整，並採用了促參BOT模式進行開發。開發過程面臨不少挑戰，包括土地徵收的難題、周邊居民的安置問題等。但最終，隨著工程的順利完成，中壢運動公園區段徵收工程為桃園市提供了更多的公共空間與發展機會。

桃園巨蛋計劃概述

計劃背景

在運動公園完工啟用後，桃園市政府宣布將在中壢運動公園體育園區內建設新巨蛋體育場。這一決策的背後，除了受到近期世界棒球經典賽及其他體育活動的影響外，還考慮到桃園市未來運動及娛樂市場的需求。這個計劃將不僅僅是運動設施，還包括文化、娛樂和商業等多功能的綜合體。

預期規模與設計

目前，該巨蛋體育場的規模和設計正在由顧問公司進行可行性評估。這座體育場預計將容納數萬名觀眾，並且設置高端的運動設施和周邊娛樂區域。未來，它將成為桃園市的地標之一，吸引國內外的遊客、運動員以及商業投資。

桃園巨蛋體育場規模預測

項目	預測數值
可容納觀眾人數	50,000人
建設總成本	約50億台幣
預計建設時間	3年
預計開幕時間	2028年

運動公園區域開發與周邊設施

住宅區與商業區發展

中壢運動公園的開發並不僅限於體育設施，周邊的住宅區和商業區也在同步發展。預計這些區域將成為當地居民和投資者的新選擇，並且提升整體生活品質。

中壢運動公園區段徵收面積與用途

用地類型	面積（公頃）
住宅區	36公頃
體育區	9公頃
商業區	12公頃
公園綠地	10公頃

綠線捷運與交通連接

隨著中壢運動公園及未來的巨蛋體育場的建設，交通配套設施的規劃與提升也成為當地發展的關鍵組成部分。特別是綠線捷運的延伸工程，將對該區域的交通流量產生深遠影響，並且進一步促進中壢運動公園區域的繁榮。綠線捷運作為桃園市的一項重要基礎設施，其延伸將不僅提升中壢的交通便利性，還將使得運動公園及巨蛋體育場與桃園市其他主要區域的交通聯繫更加緊密。

改善交通流量，帶來便捷出行

綠線捷運的延伸將使得居民、遊客和商業運營者能夠以更加便捷和高效的方式出行。根據目前規劃，綠線捷運將涵蓋兩個主要的站區，分別連接到中壢的核心區域以及其他周邊地區，並延伸至中壢火車站（A23），實現與機場捷運系統的無縫接駁。這將顯著縮短交通通勤時間，無論是居民日常出行，還是前來參觀中壢運動公園的遊客，均能享受到便捷的交通服務。

同時，綠線捷運的完善將使得大量原本依賴私家車出行的人群，能夠轉向更加環保、便捷且高效的公共交通方式。這不僅減少了城市內的交通壅塞，也對於提升空氣品質和減少能源消耗起到了積極作用。

促進區域內部與外部的聯繫

除了直接促進中壢運動公園的交通流量外，綠線捷運的延伸還將強化該區域內外的聯繫。中壢作為桃園市的交通樞紐，未來將與台北市、新北市等鄰近大都市形成更加便捷的交通連接。這對於跨區域的通勤、商業合作、文化交流等都將帶來巨大的便利。

綠線捷運的建設將打破中壢運動公園與外界之間的交通壁壘，使得外地的遊客和投資者能夠更容易地抵達該區域。對於商業運營者來說，這無疑將增加商業流量和消費需求，有助於提升該區域的經濟活力與商業價值。

與其他交通系統的無縫接駁

更重要的是，綠線捷運與機捷系統的無縫接駁將成為中壢運動公園區域交通體系的一大亮點。機捷A23站點距離中壢火車站極為接近，乘客可輕鬆從中壢火車站轉乘綠線捷運，迅速抵達運動公園及巨蛋體育場。這樣的連接設計不僅對於當地居民而言極為便捷，還大大提升了桃園市作為大都市交通樞紐的地位。

從觀光、文化活動到國際性體育賽事的舉辦，交通的便利性都將是吸引外來遊客和投資者的關鍵因素。桃園市政府也意識到這一點，正積極加強綠線捷運與其他交通系統的協同運作，以實現最佳的交通服務和流動效率。

預期的交通效益

隨著綠線捷運的建設及周邊配套設施的完善，預計未來幾年內，將有大量的居民和遊客選擇這一便捷的交通方式進出中壢運動公園及其周邊地區。這對於區域內的房地產市場、零售商業、娛樂業等產業均有著積極的推動作用。根據桃園市政府的預測，該區域的交通便捷度提高後，預計將吸引更多的消費者和投資者進駐，並帶動周邊地區的繁榮。

此外，隨著運動公園及巨蛋體育場的落成，周邊地區的交通流量會進一步提升。無論是日常的工作日通勤還是大型體育賽事、文化活動的舉行，綠線捷運將成為人們進出中壢的首選交通工具，進一步提升區域的生活質量和城市形象。

投資分析

經濟效益與市場需求

巨蛋體育場的建設預示著中壢及桃園市未來將成為更多國際性體育賽事的舉辦地。這不僅能夠提升桃園市的國際影響力，還將帶來顯著的經濟效益。預計建設期間將創造大量的就業機會，並且隨著巨蛋投入使用，當地的酒店、餐飲及零售業也將獲得相應的市場需求。

潛在投資者與商業機會

中壢運動公園周邊的商業區將吸引大量的零售商、餐飲業者及娛樂業投資。這些商業機會將不僅能夠滿足當地居民的需求，還將吸引外來的消費者，尤其是在巨蛋體育場的賽事或大型活動期間。

結論

中壢後站區域位於桃園市的核心位置，擁有良好的交通優勢。隨著中壢運動公園的建設和未來巨蛋體育場的投入使用，這一區域將進一步加速其發展潛力，並且吸引更多的商業和居民進駐。作為台灣北部的重要城市，桃園市的競爭力不僅體現在其經濟發展上，還包括與新北市及台北市的區域合作。兩地之間的良性競爭和合作，將為桃園市的未來發展提供更多的機遇。

中壢運動公園及其巨蛋體育場計劃是桃園市未來發展的重要里程碑。隨著周邊設施的建設和交通配套的改善，這一區域將成為桃園市的新興經濟和文化中心，並為當地居民、投資者及遊客提供更多機會。未來的中壢後站，無疑將是桃園市最具競爭力的區域之一。