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房東加入公益出租計畫，與過去補助金額有何不同？

作者：管理員於 2025-03-11

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新竹市自2024年起推出「青年租屋加碼補助」，旨在幫助符合條件的單身青年減輕租房負擔。根據新規定，符合中央租金補貼標準的單身青年可享最高每月6000元的租屋補助，而不需要房東同意或提供資料。申請條件包括年齡未滿40歲、月收入在42690元以下、並且無自有住宅。補助金額根據不同情況可達2400元至6000元，單身族、新婚族等群體可獲得額外加碼。申請過程簡便，申請人只需提交戶籍謄本、租賃契約及相關核定函即可完成。補助款項會在核定後3個月內撥付。此外，房東若願意提供符合資格的租客，可享有每月最高1.5萬租金免稅額及房屋稅、地價稅優惠，促使更多房東參與公益出租計劃。這項政策不僅減輕了年輕租客的經濟壓力，也為房東帶來減稅及管理上的便利。

房東加入公益出租計畫，與過去補助金額有何不同？

引言

隨著生活成本逐年上升，租屋族的負擔也愈發沉重。為了減輕租屋族的壓力，新竹市政府在2024年推出了「新竹好好租－新竹市青年租金加碼補貼」計畫。該計畫不僅提供租金補助，還進一步鼓勵房東參與公益出租人計畫，並提供租稅優惠，從而實現房東與租客雙贏。本篇文章將深入分析這一計畫的內容，並為符合條件的租屋族提供詳細的申請指南。

背景說明
新竹市加碼租屋補助詳細條件
- 符合補助條件的租屋族
- 補助金額及發放方式
如何申請新竹市租屋加碼補助
- 申請所需資料
- 申請時間與撥款時間
房東成為公益出租人可享的減稅優惠
Q&A：常見問題解答
觀點建議
結論

背景說明

新竹市政府為了改善年輕人租屋負擔，在114年推出了「擴大租金補貼專案計畫」，並進一步加碼提供額外的租金補助，特別針對單身青年，讓他們能夠減少租房壓力。這一政策不僅有助於增加住房可負擔性，還鼓勵房東積極配合，提升了租賃市場的整體環境。

新竹市加碼租屋補助詳細條件

符合補助條件的租屋族

根據新竹市政府的要求，符合條件的民眾需滿足以下條件：

年齡未滿40歲，單身青年或未婚者。
每月平均所得在42690元以下。
家庭成員名下無自有住宅。
必須在新竹市設籍並且實際租屋。

補助金額及發放方式

每戶每月的補助金額根據不同的級距從2400元到5000元不等。單身族、新婚族、育兒族與弱勢族群可享有1.2倍以上的加碼補貼，最高可領6000元。政府將一次性將補貼金額撥入申請人指定的金融機構帳戶。

補助級距	每月補助金額（元）	申請條件
A級	2400	普通青年
B級	3200	新婚族或育兒族
C級	4000	弱勢族群
D級	6000	單身青年

如何申請新竹市租屋加碼補助

申請所需資料

為了順利申請租屋加碼補助，申請人需要準備以下資料：

申請書
申請人之戶口名簿或戶籍謄本正本
租賃契約影本（需確保租賃日期在申請時仍有效）
300億元中央專案計畫核定函

申請時間與撥款時間

申請時間：114年3月3日起至114年12月31日。
撥款時間：自發給核定函後3個月內，一次性撥入當年度補貼金額至指定帳戶。

房東成為公益出租人可享的減稅優惠

減稅優惠詳情

房東如果選擇將住宅出租給符合租金補貼資格的租客，且經地方政府認定為「公益出租人」，可享有以下租稅優惠：

每月最高1萬5000元租金所得免稅額。
房屋稅與地價稅適用自用住宅稅率。

這些措施旨在鼓勵房東將房屋出租給符合資格的租客，進一步提高租賃市場的穩定性，並實現政府、房東與租客的多方共贏。

Q&A：常見問題解答

問：我是否需要向房東提供資料以申請補助？

答：申請補助時，房東無需提供資料。申請人只需準備自己的文件，例如戶口名簿、租賃契約等。

問：我有資格申請租屋加碼補助，但我的租賃契約尚未簽訂，是否能夠申請？

答：申請時，租賃契約必須有效。若尚未簽訂，則需要在簽訂後才能提交申請，因此必須確保租賃契約在申請時仍然有效。

問：政府何時發放補助款項？

答：政府會在核定函發放後的3個月內，一次性將補助金額撥入申請人指定的金融機構帳戶。

問：我是否能夠同時申請政府租金補助和其他補助？

答：是的，只要符合各項補助計畫的條件，您可以同時申請多項補助。然而，請務必確認各項補助計畫之間是否有衝突或重複申請的情形。

問：補助金額的發放是每月還是一次性？

答：每年會進行一次性撥款，並根據申請人的資格發放最高可達6000元的補助金額。

問：補助金額會根據租金金額的高低調整嗎？

答：是的，補助金額會根據您的租金金額以及所屬的補助級距進行調整，具體金額會根據您申請時的租金及家庭狀況來決定。

問：如何知道自己是否符合補助資格？

答：您可以參考新竹市政府提供的補助條件，若不確定自己是否符合，可以直接向新竹市住宅及都市更新辦公室詢問，或者查詢官方網站的補助條件。

問：我的房東已經參加了公益出租人計畫，但我還沒有收到補助，怎麼辦？

答：如果您確定您的租賃契約符合條件並且房東已參加公益出租人計畫，您可以先向新竹市政府確認您的申請進度，並確保所有資料正確無誤。如果發現任何問題，可即時向相關部門進行查詢。

問：如果租賃契約到期後，我是否還能繼續享受補助？

答：若租賃契約在補助期間內到期，您仍可繼續享受補助，只要您能提供新的有效租賃契約並符合其他條件。

問：政府會核對租賃契約的真實性嗎？

答：是的，政府會對租賃契約進行審核，並要求提供相關的證明文件。如果租賃契約被認定為偽造或存在虛報情況，將會取消補助資格並處罰。

問：租金補助金額會有變動嗎？

答：政府的補助金額會根據不同的政策調整而變動，通常會根據社會經濟環境以及政府預算進行調整。

問：如何追蹤我的申請進度？

答：申請人可以向新竹市住宅及都市更新辦公室查詢申請進度，或通過官方網站查看補助發放狀況。

問：若我錯過了申請期限，是否還能參與下一輪申請？

答：如果錯過了本次申請期限，您可以等到下一輪申請開放時再次參與。請密切關注官方公告，以免錯過申請時間。

觀點建議

這一加碼補助政策無疑是對新竹市青年租屋族的一項重大利好。除了減輕他們的租金負擔外，也促進了社會整體住房環境的改善。然而，申請人仍需注意各項資格條件，並確保提交完整的申請資料。房東也應積極參與公益出租人計畫，享受政府提供的租稅優惠，達到雙贏的局面。

結論

新竹市青年租屋補助加碼政策，無論是對於租屋族還是房東，都是一項十分具有吸引力的福利。房東不僅能夠享受租稅優惠，還能減少空置率，而租屋族則能夠減少租金負擔，提升生活品質。隨著這些政策的推出，無論是短期還是長期，都將對新竹市的租賃市場帶來積極影響。因此，符合條件的租屋族應盡快申請，房東也應該積極參與公益出租計畫，享受政府提供的各種利好政策。