最新消息新北市科技產業急速擴展，土地需求激增
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新北市成為建商眼中的熱門目標，尤其是林口、新莊、泰山等地的高潛力地段更是受到青睞。全台上市櫃法人今年前5個月斥資455億元購地，顯示出建商對市場的信心高漲。新北市不僅擁有豐富的開發潛力，還因其優越的地理位置和便捷的交通網絡成為首選。隨著住宅需求快速攀升，這些地區的發展潛力無疑將繼續吸引大量投資與開發，為未來市場帶來更多活力與機會。
新北市成為熱門目標，建商瞄準高潛力地段
今年1月至5月，全台上市櫃法人斥資455億元購地，顯示建商信心大增。新北市特別受到青睞，累計交易達102億元，包括亞昕、愛山林、國泰、炎洲等建商在林口、新莊、泰山等地積極佈局。市場觀察指出，隨著住宅市場需求急速攀升，新北市因其開發潛力和資源豐富成為首要目標。
一、高潛力地段分析
(一)林口地段分析
林口位於新北市北部，鄰近桃園市。
1. 公路交通
主要透過國道1號及北二高快速道路可快速連結台北市中心及桃園市，交通相對便捷。
2. 捷運系統
捷運環狀線、機場捷運線的延伸規劃，進一步提升了林口區的交通便利性，使其成為人們生活及工作的理想選擇。
(1)捷運環狀線的延伸規劃對林口區的影響
交通便利性提升： 林口區位於捷運環狀線的北部延伸路線上，未來捷運車站的設置將大大改善居民通勤及出行的便利性。居民可以更快速、方便地抵達臺北市中心及其他捷運轉乘點。
社區發展潛力： 捷運車站的設置通常伴隨著周邊商業設施、住宅開發及公共服務設施的增加，這將進一步提升林口區的居住品質和社區功能，使其成為人們理想的生活區域。
經濟活力增加： 捷運建設帶動了林口區的經濟活力，吸引了更多商業投資和就業機會。捷運環狀線的延伸將有助於形成更為活絡的商業環境，促進當地的經濟發展。
(2)機場捷運線的延伸規劃對林口區的影響
機場連接便利性： 林口區作為機場捷運線的一部分，將直接受惠於連接機場的便捷交通網絡。這不僅方便了居民和旅客的出行，還使林口成為一個理想的住宅選擇，尤其是需要頻繁出國或商務旅行的人士。
區域發展優勢： 機場捷運線的延伸通常伴隨著商業設施的增加和地方經濟的活化，林口區將因此受益於更多的商業投資和就業機會。這種發展將進一步推動林口區成為一個繁榮發展的區域。
提升居住品質： 機場捷運線的建設不僅為居民提供了便利的交通選擇，還吸引了高品質的住宅開發和生活配套設施的增加，進一步提升了林口區的居住品質。
3. 生活機能完善
林口地區擁有多樣的商業設施、教育資源及休閒娛樂設施，包括大型購物中心、學校、公園等，生活機能相對完善。
大型購物中心： 林口地區擁有多個大型購物中心，如遠東百貨林口店、環球購物中心等，這些購物中心提供了豐富的購物選擇、餐飲和娛樂設施，滿足居民日常生活及休閒消費需求。
社區商圈： 各大捷運站周邊形成了繁榮的社區商圈，例如林口站附近的商業街區，擁有各式小吃店、便利商店和服務業，為居民提供便利的生活服務。
- 學校群聚： 林口地區設有多所國小、國中及高中，例如林口區公立學校、私立學校等，學校規模和數量豐富，為學生提供多樣化的教育選擇。
- 教育機構： 除了基礎教育外，還有多所補習班、幼兒園和語言學校，支持家長和學生在學業上的進一步發展和學習需求。
公園與休憩空間： 林口地區擁有許多公園和自然休憩空間，如林口文化公園、親子公園等，這些地方提供了居民健身運動、休閒散步和親子活動的場所。
娛樂設施： 除了購物中心內的娛樂設施外，還有電影院、健身房和運動中心，使居民可以享受多樣化的休閒娛樂活動。
4. 未來發展潛力
受到捷運延伸及周邊都市化帶動，未來將持續吸引住宅開發、商業設施擴建等投資，預期成為新北市重要的發展區域之一。
(1)都市化帶動的商業發展
商業設施擴建： 隨著人口增加和地區發展，林口將見證更多商業設施的擴建和新建。大型購物中心、辦公大樓、餐飲和娛樂場所等將逐步完善，以滿足居民和商業需求。
商業繁榮中心： 林口將成為新北市北部的商業繁榮中心之一。企業看好其發展潛力，將進一步推動辦公樓宇和商業用地的開發，提升地區的商業價值和競爭力。
(2)住宅開發的吸引力
住宅開發潛力： 受惠於良好的交通連結和豐富的生活機能，林口將持續吸引住宅開發商的投資。新的住宅社區和大型公寓建設將應運而生，以滿足日益增長的居住需求。
宜居環境建設： 林口地區將重視宜居環境的建設，包括公園綠地、休閒設施和社區服務。這些措施不僅增加了居民的生活質量，還提高了地區的吸引力和競爭力。
(二)新莊地段分析
新莊位於新北市西南部。
1. 公路交通
台65線及台64線等主要幹道貫穿新莊，與台北市中心相對近距離，便利度高。
2. 捷運系統
捷運藍線的延伸規劃，連接台北市及新北市各主要區域，未來交通便捷性將進一步提升。
(1)捷運藍線延伸路線：
- 現有路線：捷運藍線目前已經服務台北市及新北市的關鍵區域，如台北車站、忠孝復興、南京東路等。
- 延伸計劃：新莊段的藍線延伸計劃將捷運連接至新北市北部的新莊區，這樣的延伸將進一步加強這一地區的交通網絡，方便居民通勤及商務活動。
(2)交通便捷性提升：
- 減少交通擁擠：新莊捷運系統的擴展將減少台北市與新北市之間的道路擁堵問題，並且有助於改善城市交通流動性。
- 提升通勤效率：居住在新莊區的居民可以更方便地通勤至台北市中心及其他重要區域，例如進行商務活動或享受都市生活。
(3)城市發展影響：
- 商業發展機會：捷運系統的擴建通常伴隨著商業活動的增長，新莊區將有更多商業機會吸引投資者及企業進駐。
- 房地產市場：捷運站點通常成為房地產市場的熱點，新莊區的房地產價值可能會因此提升，並且吸引更多住戶和企業。
3. 商業與住宅融合
新莊擁有多樣的商業中心、住宅社區及文化設施，生活機能完善。
(1)多樣的商業中心：
- 商業發展集中區：新莊擁有多個商業中心，包括新莊火車站周邊、捷運藍線沿線商業區域等。這些商業中心吸引了大量的商業租戶和零售店鋪，提供了豐富的購物和用餐選擇，滿足居民和遊客的日常需求。
(2)住宅社區：
- 住宅多元化：新莊的住宅社區多樣化，從傳統的社區型住宅到現代化的高層公寓，居住環境選擇豐富。許多住宅社區設有完善的社區設施，如公園、健身房和遊樂場，提升了居民的生活品質。
(3)文化設施與休閒娛樂：
- 文化中心與公共空間：新莊市政府積極發展文化設施，例如藝文中心、圖書館和表演場所，這些場所舉辦各種文化活動和表演，豐富了居民的文化生活。
- 休閒娛樂設施：公園、運動場所和戶外活動空間在新莊區域內隨處可見，居民可以享受到豐富的休閒娛樂選擇，促進健康生活方式。
(4)生活機能完善：
- 便利的交通連接：捷運系統的延伸和公共交通網絡的完善，使居民可以輕鬆快捷地前往市中心和其他主要區域，提升了生活便利性。
- 多元的商業選擇：商業中心的集中使居民能夠方便地購買到各類商品和服務，滿足日常生活的各種需求。
4. 未來發展潛力
捷運藍線的延伸及都市更新計畫將帶動新莊區的繁榮發展，預期成為繼板橋後新北市次一級的核心商業區。
(1)都市更新計畫：
- 提升城市形象與基礎設施：新莊將透過都市更新計畫改善舊有建築及基礎設施，提升城市形象和居住環境質量。這包括更新老舊住宅、商業空間，增加綠地和公共空間，提高區域整體宜居性。
(2)商業及住宅發展機會：
- 吸引大型商業設施進駐：捷運延伸及都市更新將增加新莊區的商業活動和商業地段的吸引力。預期會有大型購物中心、辦公大樓及其他商業設施進駐，促進區域經濟發展。
(3)成為次一級核心商業區：
- 發展潛力與區域影響力：隨著交通便利性和都市更新的實施，新莊有望成為新北市次一級核心商業區。這將帶動區域內商業活動的增長，提升房地產價值，並增加居民的生活便利性和品質。
(三)泰山地段分析
泰山位於新北市北部。
1. 公路交通： 台65線及國道1號的交通便捷性，連接新北市各主要區域及桃園市，出行相對便利。
2. 捷運系統： 捷運環狀線的規劃，使泰山與台北市中心及新北市其他區域相連接，未來發展空間大。
捷運環狀線規劃： 捷運環狀線是台北市大眾捷運系統的一部分，目前正在規劃中，預計未來將連接台北市中心及新北市各主要區域。這條線路的設置將大幅提升泰山地區的交通便利性，使其與台北市中心及其他重要區域更加緊密地連接在一起。
未來發展空間： 泰山地區由於捷運環狀線的規劃，未來將擁有更多的發展機會和空間。捷運系統的建設將吸引更多的商業及住宅開發，推動當地經濟的發展，並帶動相關基礎建設的建設與改進。
交通便捷性： 捷運系統的開通將使泰山居民和企業能夠更輕鬆地進入台北市中心以及新北市其他區域，大幅度減少交通擁擠和通勤時間，提升居住和工作的便利性。
發展潛力： 泰山捷運環狀線的建成將使該地區成為投資者和開發商的焦點。隨著交通便捷性的提升，商業活動和住宅建設將迅速增加，帶動地區內的生活機能和居住品質的整體提升。
3. 產業發展潛力： 泰山區擁有多個工業區域及產業聚落，特別是近年來高科技產業的進駐，使其成為新北市北部的重要產業發展區域。
工業區域與產業聚落： 泰山區擁有多個工業區域，這些區域包括不同類型的製造業、科技產業和服務業企業。這些工業區域提供了大量的就業機會，吸引了許多企業進駐，從而促進了當地的經濟發展。
高科技產業的進駐： 近年來，隨著高科技產業的快速發展，許多科技公司紛紛選擇在泰山區設立基地或辦公室。這些公司包括半導體製造商、電子產品製造商和科技服務提供商等。高科技產業的進駐不僅提升了泰山區的產業結構，還帶動了當地的技術水平和創新能力。
交通便利性： 泰山區位於捷運環狀線的規劃路線上，這一交通設施的建設將進一步提升區域的交通便捷性。捷運的延伸將使泰山與台北市中心及新北市其他主要區域更加緊密地連接起來，這對於吸引更多企業進駐以及提升生活品質都將產生積極影響。
未來發展潛力： 泰山區的產業發展潛力巨大。隨著科技產業的持續發展和城市化進程的推進，泰山區將繼續吸引更多企業投資和住戶定居。此外，政府的都市更新計畫和基礎設施建設將進一步提升區域的發展潛力，使其成為新北市北部重要的產業及居住區域之一。
4. 未來發展機會： 隨著科技產業的快速發展及捷運系統的完善，泰山區未來將持續吸引更多的商業和住宅開發，成為新北市重要的都市擴展區域之一。
科技產業的快速發展： 泰山區近年來吸引了眾多高科技產業的進駐，如半導體製造商、電子產品研發企業以及科技服務業等。這些企業帶來了不僅僅是就業機會，還有技術創新和經濟增長。隨著科技產業的持續發展，泰山區將成為科技創新和產業升級的重要據點。
捷運系統的完善： 泰山區位於捷運環狀線的規劃路線上，這一交通設施的完善將極大地提升區域的交通便捷性。未來，隨著捷運線路的延伸和改善，泰山區居民將更加方便快捷地進入台北市中心及新北市其他主要區域，這對於吸引更多人口定居和企業投資將具有積極的促進作用。
商業與住宅開發機會： 隨著科技產業的發展和交通便捷性的提升，泰山區將持續吸引更多的商業和住宅開發。商業中心、辦公大樓以及住宅社區的建設將推動區域的城市化和經濟活力。這些開發不僅提升了當地的生活品質，還為居民和企業提供了更多便利和機會。
都市擴展區域的重要性： 泰山區作為新北市的重要都市擴展區域之一，其發展潛力和吸引力將在未來持續增強。政府和開發商將會通過規劃和投資，進一步提升區域的基礎設施和生活機能，以滿足日益增長的人口和企業需求。
(四)台北市、台中市也是重要交易中心
台北市和台中市分別位列土地交易量第二和第三，台北市累計交易額達85億元，台中市則達74億元。建商尤其重視重劃區域的開發潛力，例如華固建設投資18億元在北士科園區、11億元於台中14期重劃區購地，顯示市場信心指標。
台北市的地位和特點： 台北市是台灣的首都和最大都會區之一，其經濟活力和市場吸引力使其成為全國最重要的土地交易中心之一。根據最新數據，台北市在今年前五月的土地交易量中排名第二，累計交易額高達85億元。這反映出建商對於台北市區域的開發潛力和市場需求的高度關注。
台北市的重劃區域發展： 建商尤其關注台北市的重劃區域，這些地區通常具有較高的開發增值潛力和良好的基礎設施支持。例如，華固建設已經投資了大筆資金在北士科園區，這顯示出市場對於高科技和創新產業區域的長期看好。此外，台北市的市中心和周邊區域也因其商業和居住混合型態而受到開發商的青睞。
台中市的地位和市場表現： 台中市作為台灣中部的政治、經濟和文化中心，同樣在土地市場上佔有重要地位。今年前五月，台中市的土地交易量達到74億元，位列全國第三。台中市吸引建商的主要原因之一是其發展的多樣性和區域間的連接性，尤其是重劃區的開發潛力引人注目。
重劃區的投資吸引力： 台中市像是14期重劃區等區域，由於其土地再開發和城市更新計畫，吸引了許多建商的投資。華固建設在台中的投資案例，如11億元的土地購置，反映出市場對於這些區域未來發展的樂觀看法。這些投資不僅提升了區域的發展潛力，也推動了當地經濟和社會基礎建設的進步。
二、科技產業帶動土地市場新動能
除了住宅需求驅動外，AI和半導體產業的快速擴展，也促使企業自建總部和產業園區需求激增。緯創資通及緯穎科技近期以20.84億元取得潭美段土地地上權，彰顯科技業對土地市場的積極影響力。
(一)科技產業需求的激增：
隨著全球AI和半導體產業的快速擴展，許多企業開始加大在台灣的投資，尤其是尋找適合建立總部和產業園區的土地。這些區域不僅能夠提供足夠的空間和基礎設施支持，還能夠吸引專業人才和技術專家的集聚，進一步推動產業的發展和創新。
全球科技產業的擴展趨勢： 全球範圍內，AI和半導體產業被認為是未來技術發展的核心領域之一。許多國際知名企業如英特爾、蘋果、谷歌等，以及新興的AI初創企業，紛紛擴展其在全球的業務版圖，並尋找適合設立研發中心、總部和產業園區的地點。
台灣作為科技產業的重要據點： 台灣以其豐富的半導體製造和尖端科技研發能力聞名於世。在這種背景下，許多科技企業將台灣視為其全球戰略布局的重要一環，特別是在AI和半導體相關技術的開發和應用上，台灣的技術和人才優勢成為吸引企業的重要因素。
對土地市場的影響： 科技產業的快速擴展直接帶動了台灣土地市場的活躍度和價值提升。這些企業通常需要大片的土地來建設現代化的總部、研發中心和產業園區，並且需要周邊完善的基礎設施支持。因此，這些區域成為了土地開發商和投資者關注的重點。
專業人才和技術專家的集聚效應： 科技產業的發展不僅帶來了大量的高科技就業機會，還吸引了全球的專業人才和技術專家來到台灣，進一步推動了當地科技生態系統的擴展和深化。這些專業人才的集聚，不僅促進了產業創新和技術進步，還推動了當地房地產市場的需求。
未來發展趨勢： 隨著全球科技產業的持續擴展和技術創新的進步，台灣作為科技研發和製造的核心地帶將繼續吸引更多的企業投資。未來，科技產業對土地市場的影響將更加深遠，推動台灣各地區的經濟發展和城市化進程。
(二)企業自建總部和產業園區的需求增加：
許多科技公司選擇自建總部或在適宜的土地上建設新的產業園區，以滿足其日益擴展的業務需求。這些需求的增加直接帶動了土地市場的活躍，尤其是在特定科技產業聚集的區域。
科技產業的快速擴展： 全球科技產業，特別是AI和半導體領域，面臨著快速的技術進步和市場擴展。許多知名科技公司如蘋果、谷歌、台積電等，因業務擴張需要，對新建總部或產業園區的需求顯著增加。
滿足業務擴展需求： 自建總部和產業園區能夠提供充足的空間和定制化的設施，以滿足企業日益擴展的業務需求。這些設施通常包括辦公空間、研發實驗室、生產設施及相關支持設施，確保公司在運作效率和發展戰略上有更大的彈性和控制權。
技術與人才集聚效應： 科技公司自建總部和產業園區不僅僅是基礎設施的需求，更重要的是這些地點能夠吸引全球的高端技術人才和專業人士的集聚。這種集聚效應進一步推動了創新和技術發展，使得這些地區成為全球科技創新的重要據點。
土地市場的活躍： 企業自建總部和產業園區的需求增加，直接帶動了土地市場的活躍。尤其是在科技產業聚集的區域，土地的供需關係顯著改變，使得這些區域的土地價值和市場活躍度大幅提升。
經濟與社會效益： 自建總部和產業園區不僅促進了當地經濟的增長，還帶來了就業機會和相應的社會效益。這些設施的建設和運營，通常伴隨著大規模的投資和長期的發展計劃，對於當地的經濟結構和社區發展有深遠的影響。
(三)緯創資通及緯穎科技的案例分析：
最近緯創資通及緯穎科技以共20.84億元的權利金取得潭美段土地地上權，是科技業對土地市場影響力的一個顯著例子。這類大型科技企業的投資行為，不僅帶動了當地土地價格的上升，也促進了周邊基礎設施的發展，進一步提升了該地區的發展潛力。
1.緯創資通（Wistron）
緯創資通是全球知名的科技製造服務公司，主要業務包括筆記型電腦、桌上型電腦、伺服器、智慧型手機等產品的設計、製造及維修。最近，緯創資通以20.84億元的權利金取得潭美段土地地上權，顯示了其在台灣進一步擴展的意圖和策略。
市場影響力： 緯創資通的投資不僅帶動了潭美段土地的價格上升，也反映了科技產業對於地方經濟的重要性。其大規模的土地購買行為，顯示了企業對於未來在台灣市場的長遠布局和發展信心。
基礎設施發展： 這類大型科技企業的進駐通常伴隨著對周邊基礎設施的需求提升。緯創資通的到來可能會促進潭美段及周邊地區的基礎設施建設，包括道路、水電設施、通訊網絡等的改善和擴展，以支持其未來業務的運營需求。
區域發展潛力： 緯創資通的投資不僅帶來了直接的經濟效益，還有助於提升潭美段及附近地區的整體發展潛力。企業的到來通常吸引相關產業和服務業的進駐，形成產業聚集效應，進一步促進當地經濟的多元化和創新發展。
2.緯穎科技（WNC）
緯穎科技是一家專注於無線通訊技術和產品的全球領導者，其業務範圍包括智慧型手機、無線網路設備和通訊解決方案等。同樣地，緯穎科技以共20.84億元的權利金取得潭美段土地地上權，對當地和相關市場產生了顯著的影響。
市場影響力： 緯穎科技的投資行為顯示了其對於在台灣擴展業務的決心和信心。其投資不僅促進了當地土地市場的活躍，還提升了其在全球科技產業中的地位和影響力。
基礎設施發展： 緯穎科技的到來可能會帶動潭美段及周邊地區的基礎設施發展，以滿足企業日益擴展的需求。這包括各類基礎設施的建設和改善，以支持其未來業務運營的需求。
區域發展潛力： 緯穎科技的投資不僅帶來了直接的經濟效益，還有助於提升潭美段及周邊地區的整體發展潛力。企業的到來通常會促進當地的技術創新和人才培養，進一步推動當地產業的升級和轉型。
(四)對土地市場的整體影響：
科技產業的快速擴展不僅影響了特定區域的土地市場，還對整體市場產生了積極的影響。建商和投資者對於這些科技產業聚集區的關注度增加，帶動了相應土地價格的上升和市場活躍度的提升。
1. 土地價格上升
科技產業的快速擴展通常伴隨著對於特定區域土地的大量需求，這包括建立總部、研發中心、生產基地等。這些需求的增加直接帶動了當地土地價格的上升。科技企業在選擇土地時，通常會考慮到基地的大小、位置、基礎設施以及未來發展潛力等因素，這些因素對土地價值有顯著的影響。
2. 市場活躍度提升
科技產業的進駐帶動了相應區域的市場活躍度提升。除了科技企業本身的土地需求外，這些區域還吸引了大量相關產業和服務業的進駐，如供應商、服務提供者、科技人才等。這些企業和個人的增加促進了當地商業活動的增長，進而影響了當地的房地產市場。
3. 基礎設施的改善和擴展
隨著科技產業的集中，相應區域的基礎設施往往得到了改善和擴展。政府和地方政府為了吸引和支持科技企業的發展，通常會進行道路、交通、電力、通訊等基礎設施的投資和建設。這些基礎設施的提升不僅提高了當地的生活質量，還增加了土地的開發和利用價值。
4. 創新和人才吸引
科技產業的集聚通常意味著創新和技術進步的加速。這些區域吸引了大量專業人才和技術專家的集聚，進一步促進了產業的發展和創新。高科技產業的發展還有助於當地教育機構和研究機構的提升，形成產學研合作的良好生態系統。
5. 地區發展潛力的提升
科技產業的進駐不僅帶來了經濟效益，還提升了相應地區的發展潛力。這些地區通常會吸引更多的投資和企業進駐，推動當地經濟的多元化和升級。這種區域發展的提升還有助於改善居民的生活質量和促進社會進步。
三、三大建商購地趨勢透視
今年建商購地主要趨勢可分為三大類型：首先是市區土地稀缺，建商看中精華地段改建商業大樓和透天店面的增值潛力；其次是辦公市場的擴張需求，建商積極覓地發展辦公大樓；第三則是AI和半導體企業進駐帶動區域人口及購屋需求增長，建商因而集中布局科技園區和產業聚落。
1. 市區土地稀缺，重視精華地段改建商業大樓和透天店面的增值潛力
市區土地的供應日益稀缺，這驅使資金雄厚的建商專注於尋找精華地段，這些地段通常具有良好的基礎設施和交通便利性，以及明確的商業發展潛力。建商們不僅看重現有建物的改建潛力，還專注於開發新的商業大樓和透天店面，這些開發不僅能提升地區的商業活力，還能夠實現土地資產的增值。
2. 辦公市場的擴張需求，建商積極尋覓可開發的辦公大樓土地
隨著辦公市場的擴張需求增加，建商們積極尋找和開發適合的辦公大樓土地。這些地段通常位於商業中心或交通便捷的地區，以滿足企業對現代化辦公空間的需求。辦公市場的擴張不僅受到大型企業需求的推動，還包括中小企業和初創公司的需求，這些需求的增加促進了辦公地產市場的穩定增長。
3. AI和半導體企業進駐帶動區域人口及購屋需求增長，建商集中布局科技園區和產業聚落
AI和半導體產業的快速發展對周邊地區產生了多重影響。科技企業的進駐不僅帶動了當地的經濟活力和技術創新，還帶來了大量的高科技專業人才。這些人才的聚集不僅提升了地區的整體發展水平，還帶動了當地購屋需求的增長。因此，建商們積極布局在科技園區和產業聚落，以迎合這些專業人才的住宅需求，同時開發相應的商業和服務設施來支持科技企業的日常運營。
四、結語
總結來看，新北市成為建商熱門目標的現象，主要是受到市場對其開發潛力和資源豐富的認可。特別是林口、新莊和泰山等地的高潛力地段，透過捷運系統的擴建和周邊生活機能的完善，吸引了眾多建商的積極佈局和投資。
林口地區因捷運環狀線和機場捷運線的延伸規劃，未來交通便利性將大幅提升，這對於該區的居住品質和社區發展潛力都有著顯著的正向影響。同時，多樣化的商業設施和完善的生活機能，使林口成為人們理想的生活選擇。
新莊則透過捷運藍線的延伸規劃，增強了與台北市中心的連接性，並以多樣的商業中心和文化設施，吸引了居民和企業的眾多投資。未來，隨著都市更新計畫的實施，新莊有望成為新北市的核心商業區之一。
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圖片來源:維基百科
