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房客如何輕鬆使用租金抵稅新制？5成租客仍不敢申請，真相曝光！

作者：管理員於 2025-03-17

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2024年5月起，台灣將推出租金抵稅新制，旨在減輕租屋族的稅負壓力。新制允許租客使用「特別扣除額」並與標準扣除額共同使用，抵稅額度最高可達18萬元，比過去的列舉扣除更為簡便且優惠。單身租客可減少4,528至7,756元的稅款，家庭租客則可減少10,800至12,290元。然而，儘管新制具有顯著的減稅優勢，仍有超過一半的租客因為房東拒絕或害怕遭受報復而不敢申報。民間團體建議設置「房客抵稅申訴專線」，以便處理房東妨礙租客使用抵稅的情況。這項新制將有助於提升租客的稅務福利，減輕他們的財政負擔，但政府仍需加強宣導，確保租客能夠充分利用這一政策。

房客如何輕鬆使用租金抵稅新制？5成租客仍不敢申請，真相曝光！

引言
租金抵稅新制簡介
新制的主要變動與影響
- 🏡 租金抵稅額度提升
- 🛠️ 列舉扣除與特別扣除額的差異
房東與房客對新制的反應
- 📉 房東的顧慮與反應
- 👨‍👩‍👧‍👦 房客的困惑與恐懼
新制落實的挑戰與民團建議
- 📢 如何提升租客使用抵稅機會
- 📞 設置「房客抵稅申訴專線」
房租上漲與租屋族的財政壓力
租金抵稅新制對租屋族的長期影響
Q&A：常見問題解答
結論

引言

隨著台灣房租持續上漲，租屋族的生活成本也水漲船高。2024年，台灣的租金指數已經創下歷史新高，增幅達到2.45%。為了改善租屋族的稅負問題，政府於2024年推出了租金抵稅新制，這一新制將於今年5月正式上路。民間團體指出，儘管新制看似有利，但依然有許多租客對於申報租金抵稅感到困惑，甚至因為房東的拒絕或威脅而不敢申請。根據統計，2022年僅有不到2.5%的租屋族成功申報租金抵稅，這一比例遠低於應有的水平。

本文將詳細分析新制的內容，探討其對租屋族的實際影響，並提供相關的建議，特別是關於設置「房客抵稅申訴專線」的必要性。

租金抵稅新制簡介

自2024年起，台灣的租金抵稅制度將迎來重大改革。新制將允許租客與標準扣除額共同使用「特別扣除額」，並將抵稅額度提高至18萬元。這一改革旨在讓租屋族在報稅時獲得更多的稅收減免，進而減輕生活負擔。

🏡 租金抵稅額度提升

新制將「列舉扣除額」的使用範圍擴大，並提高額度。對於單身租屋族來說，抵稅額度將從過去可少繳的1000多元提升至4,528至7,756元；而家庭租屋族的抵稅減少額則可達到10,800至12,290元。這一變動無疑對大多數租屋族來說，將帶來實質的經濟效益。

🛠️ 列舉扣除與特別扣除額的差異

舊制的「列舉扣除額」與新制的「特別扣除額」相比，最大的不同在於申報方式與抵稅額度的計算。列舉扣除要求租客提供繁瑣的資料，而新制則取消了這一要求，改為與標準扣除額共同使用，簡化了流程並提高了可抵扣的金額。

房東與房客對新制的反應

📉 房東的顧慮與反應

儘管租金抵稅新制對租客有利，但房東的反應卻較為冷淡。許多房東擔心，租客申報抵稅會對他們的租賃所得產生影響，進而增加稅務風險。有部分房東甚至公開表示，拒絕讓租客使用租金抵稅，以避免增加自己的稅務負擔。

👨‍👩‍👧‍👦 房客的困惑與恐懼

另一個不容忽視的問題是，許多租客因為害怕遭遇房東的報復，選擇放棄申請租金抵稅。根據租客聯盟的調查，高達54.2%的租客因為「房東拒絕」或「恐懼遭受房東不利對待」而放棄使用租金抵稅。此外，還有20.1%的租客根本不知道可以申報租金抵稅。

新制落實的挑戰與民團建議

📢 如何提升租客使用抵稅機會

為了讓更多的租客能夠享受到租金抵稅的福利，民間團體呼籲政府加強宣導工作。具體而言，應該針對已加入補貼系統（如社宅包租代管、租金補貼）的租賃雙方進行專案宣導，讓租客清楚了解如何申請租金抵稅。

📞 設置「房客抵稅申訴專線」

民間團體還提出了一項重要建議：設置「房客抵稅申訴專線」，為那些在申請過程中遇到房東阻礙的租客提供一個有效的申訴管道。這一專線不僅能夠解決租客的困惑，還能對房東起到一定的震懾作用，防止其惡意阻止租客申報抵稅。

房租上漲與租屋族的財政壓力

近年來，台灣的房租持續上漲，對於大多數租屋族來說，這無疑加大了財政壓力。根據統計，租金指數已經連續上漲40個月，而2024年的增幅高達2.45%。這樣的情況使得租屋族在生活開支方面面臨著越來越大的挑戰，尤其是對那些收入較低的家庭來說，租金負擔更為沉重。

租金抵稅新制對租屋族的長期影響

租金抵稅新制的出台，無疑是對租屋族的一大利好。這一新制不僅提升了可抵扣的金額，還簡化了申報程序，使得更多租客能夠享受到稅收減免的福利。長期來看，這將有助於改善租屋族的經濟狀況，減輕他們的財政壓力。

然而，要讓新制真正發揮效果，政府需要解決房東與租客之間的信任問題，並加強相關的宣導工作。此外，設置「房客抵稅申訴專線」將是解決問題的關鍵之一。

Q&A：常見問題解答

1. 租金抵稅新制何時開始生效？

新制將於2024年5月開始生效，並在報稅季節正式實行。

2. 租客如何申報租金抵稅？

租客可以在報稅時選擇使用「特別扣除額」，並將租金支出列入扣除項目。這樣可以與標準扣除額共同使用，提高稅務減免的額度。

3. 房東可以拒絕租客使用租金抵稅嗎？

根據新制，房東不能拒絕租客使用租金抵稅。租客有權根據新的抵稅政策申報租金扣抵，但由於部分房東可能對此不理解或擔心稅務風險，會有反對情況。

4. 新制的「特別扣除額」能與「標準扣除額」一起使用嗎？

是的，與舊制的列舉扣除不同，新的租金抵稅制允許租客將「特別扣除額」與「標準扣除額」一同使用，這使得租客可以在報稅時獲得更多的稅務減免。

5. 租金抵稅新制對所有租客都有利嗎？

大部分符合條件的租客都能從新制中受益，尤其是單身租客和家庭租客將能夠享受更高的抵稅額。然而，部分租客可能因為房東的反對或對申報程序的不理解而未能申報。

6. 如果房東拒絕讓租客申報抵稅，該怎麼辦？

如果遇到房東拒絕讓租客使用租金抵稅，租客可以聯繫「房客抵稅申訴專線」進行申訴。財政部將進行調查，對涉嫌逃漏租賃所得稅的房東進行查核。

7. 租客是否需要提供額外的資料來申報租金抵稅？

根據新制，租客不再需要提供繁瑣的資料來申報租金抵稅，只需要在報稅時選擇相關項目並填寫基本資料。

8. 房東若已加入社宅包租代管，是否會影響租客申報抵稅？

不會。已加入社宅包租代管系統的房東，其租金補貼不會作為查稅依據，且不會影響租客的租金抵稅申報。政府將向房東進行相關宣導，確保租金抵稅不會增加房東的稅務負擔。

9. 新制是否能解決租金上漲問題？

雖然租金抵稅新制可以幫助租客減輕部分稅務負擔，但它並不能直接解決租金上漲的問題。要解決租金上漲問題，仍需政府在住房政策、租賃市場管理等方面加強規範與改革。

10. 租金抵稅的新制是否會對經濟產生長期影響？

長期來看，租金抵稅新制有助於減輕租屋族的經濟壓力，並鼓勵更多租客申報抵稅，從而提高政策的普及率與效益。然而，為了確保政策的長期成功，政府需要解決實行過程中的障礙，如房東的抗拒以及租客的申報困難。

11. 如何了解更多關於租金抵稅新制的資訊？

租客和房東可以查閱財政部網站上的最新公告，或通過相關渠道（如稅務局）獲得更多詳細信息，確保了解最新的政策變動。

結論

隨著租金抵稅新制的推出，租屋族將迎來一個減輕稅負的機會。然而，實現新制的效益仍需解決房東拒絕租客抵稅的問題，並設置有效的申訴管道。政府應該積極進行宣導，加強對租客的指導，確保這一新政策能夠最大化其效益，減輕租屋族的財政壓力。