130
次閱讀

桃園市政府計劃將老舊的富台國小遷至鄰近的國中五用地，校地面積擴增至三倍，提供更好的教育環境。同時，原校地將改建為1棟24層商辦大樓和2棟19層住宅大樓，並規劃地下4-5層轉乘與停車設施，解決當地長期的停車問題。此項目融入TOD（以公共運輸為導向的開發）理念，結合住宅、商業和教育功能，提升生活品質。

富台國小站作為捷運綠線G28站，將成為未來中壢的交通樞紐。周邊還規劃2處土開基地，透過與捷運土地的整合開發，形成完善的生活圈。不僅如此，該地區毗鄰重大建設，包括體育園區巨蛋和市立醫院新址，發展潛力無限。未來，這裡將成為投資與居住的理想地點，創造文教、交通、商業多贏的繁榮局面。

🌆 中壢發展新亮點！富台國小站將建商辦住宅，捷運綠線價值大提升

目錄

1. 引言
2. 📍 富台國小站遷校背景與規劃
3. 🏢 富台原址商辦及住宅大樓建設計劃
4. 🚇 捷運轉乘與地下停車設施規劃
5. 📊 投資利多：商業與住宅發展潛力
6. 🌍 未來展望：地區發展與生活品質提升
7. 💡 結論：捷運富台國小站開發的未來前景

---

1. 引言

桃園市的捷運綠線延伸計劃，特別是G28站的開發，將對該地區的發展帶來巨大的影響。富台國小站周邊的發展將不僅改變教育環境，還會成為商業與住宅的熱點。原校地將興建1棟24層商辦大樓和2棟19層住宅大樓，並規劃地下捷運轉乘與停車空間。此計劃不僅解決了原校地面積過小及周邊停車位不足的問題，還為該地區的發展帶來了嶄新的商業機會。

---

2. 📍 富台國小站遷校背景與規劃

富台國小作為一所位於桃園市的學校，已經超過60年的歷史，並且校地面積僅有0.89公頃，這讓它在未來的擴建或增班計劃中面臨極大的困難。更重要的是，周邊的停車空間也十分匱乏，造成了不少家長的困擾。因此，市政府決定將富台國小遷移至鄰近的國中五用地，並採取「先建後拆」的模式，這樣不僅能提供更大的校地，還能改善原校區周圍的交通狀況。

3. 🏢 富台原址商辦及住宅大樓建設計劃

富台國小的遷校計劃將為該地區的土地開發創造新的商機，並改變周邊區域的面貌。原本的學校用地將被重新規劃，轉型為一個多功能的商業與住宅綜合區。這一轉變不僅有助於解決原校區面積過小、設施不足的問題，還將對周邊社區的發展起到引領作用。該規劃中最引人注目的部分是將興建1棟24層的商辦大樓與2棟19層的住宅大樓，並設置地下捷運轉乘及停車空間，以充分發揮地理位置的優勢。

這樣的規模無疑將成為未來中壢市區的重要商業與居住中心。隨著這些建設計劃的實施，富台原址將不僅是居住的理想地點，也將成為商業活動和文化交流的熱點。以下是該計劃的具體內容和設施分析：

這些設施將為未來的居住與商業活動提供完備的基礎設施，並大大提高富台地區的吸引力。商辦大樓的規劃為中小型企業提供了商業空間，而住宅大樓則能夠滿足來自各行各業居民的需求，進一步促進該地區的社會與經濟發展。

商辦大樓的發展潛力

富台國小原址的商辦大樓將成為中壢市區的一個重要商業地標。隨著中壢地區的快速發展，對高品質辦公空間的需求逐漸增加，這棟24層高的大樓將提供多元化的辦公空間，從小型創業公司到大型企業，都能在此找到適合的辦公環境。商辦大樓內將設有先進的設施和便捷的交通連接，無論是捷運、巴士還是私家車，都能輕鬆進出。這將使該大樓成為企業進駐的首選地點，並有助於吸引外來投資。

住宅大樓的生活便利性

住宅大樓部分將提供兩棟19層的高樓，為當地居民提供現代化的居住空間。隨著桃園地區人口的增長，對高品質住宅的需求日益增加。這兩棟住宅大樓將設計為多功能型住宅，既能滿足年輕家庭的需求，也能適應老年人的生活方式。除了住宅空間，這些大樓內還將設有健身房、游泳池和社區活動空間等設施，讓居民在繁忙的都市生活中，享受更多的休閒與娛樂選擇。

地下設施的便捷性與功能

地下設施是此計劃的一大亮點。地下的捷運轉乘站與停車場將極大改善當地的交通問題。居民、商業區租戶及訪客可以在此便捷地轉乘捷運，快速抵達其他地區，並且能夠停放車輛。隨著都市化進程的加快，停車位成為一個越來越迫切的問題，而地下停車場的設置將有效緩解這一困境，減少地面交通擁堵，提升區域交通流通性。

綠色建築與可持續發展

這項計劃的另一大特色是採用了綠色建築技術與高效能能耗設計。為了符合現代都市的可持續發展要求，這些建築將大量運用節能材料，並且設有高效的能源管理系統。商辦大樓與住宅大樓都將設有太陽能板、雨水回收系統等環保設施，以減少對環境的影響，並提供更為健康的生活與工作環境。綠色建築的採用將使富台原址的發展不僅符合當前的市場需求，也能長期滿足未來可持續發展的要求。

多元化功能區域的整合

該計劃的成功之處在於其將住宅、商業與文教區進行有機整合，創建一個多元化的生活與工作空間。居民不僅能夠享受到便利的居住條件，還能夠便捷地進行購物、休閒娛樂和文化活動。商業區的發展將吸引更多的企業進駐，創造就業機會，提升整體區域的經濟活力。而文教區的設置將為當地居民提供更多的教育與文化資源，進一步提升生活品質。

這樣的規劃將使富台原址成為一個集商業、居住與文教於一體的綜合區，不僅能夠滿足當地居民的生活需求，還能夠吸引來自外地的企業與居民，進一步推動該地區的整體發展。

---

4. 🚇 捷運轉乘與地下停車設施規劃

隨著捷運綠線的全面建設，富台國小站不僅將成為通勤的重要交通樞紐，也將成為一個功能齊全的地下空間綜合體。這些地下設施包括大型停車場、捷運轉乘區，以及多功能公共空間設施。這些設計不僅解決了當地目前停車空間不足的問題，還提供了更加便利的交通選擇，提升居民與上班族的生活便利性。這些規劃內容體現了未來城市交通與生活方式的升級方向。

地下停車場的詳細規劃

地下停車場的建設將是這一規劃的重要組成部分。該停車場預計將分為多層結構，總規劃面積可容納上千輛汽車，並採用智慧停車管理系統，提供即時車位查詢、車牌識別與移動支付等現代化服務功能。具體規劃如下：

捷運轉乘區的便利性

捷運轉乘設施將與停車場無縫銜接，為居民和訪客提供更快捷的轉乘體驗。該轉乘區規劃有多條自動扶梯和升降電梯，方便不同年齡層的使用者快速進入捷運站。此外，還將設置專為單車通勤者提供的單車道與停放區，鼓勵綠色出行模式。

智慧型停車與轉乘體驗

停車與轉乘系統將配備最新的智慧技術。例如，駕駛者可通過手機App實時查詢停車位餘額，並在到達停車場前進行預訂。進場後，車牌識別系統將自動計費，縮短傳統停車操作所需時間。此外，乘客還能在App上直接規劃其捷運路線，實現停車、換乘的無縫銜接。

智慧化的設計大幅提升了效率，為忙碌的都市人群提供了更多便捷性，也將吸引更多非本地通勤者使用捷運轉乘服務，增加該站點的客流量與活力。

解決停車問題的里程碑

桃園地區長期以來面臨停車位不足的挑戰，尤其在高峰時段，許多居民與訪客因找不到車位而苦惱不已。富台國小站的地下停車場建設將成為解決此問題的重要里程碑。大型停車場的加入不僅緩解了周邊居民的停車壓力，還有助於分流道路交通，降低地面交通擁堵情況。

公共交通與私家車協同發展

該設施規劃充分考量了公共交通與私家車的協同發展需求。地下空間的設置讓私家車輛可以更高效地接入捷運系統，而公共交通則成為居民日常通勤的首選方案。這種模式充分發揮了交通資源的優勢，實現了環保與效率的雙重提升。

區域交通與生活模式的變革

這些地下設施不僅僅是停車與轉乘的功能性空間，它們將引領整個富台區域的交通與生活模式變革。以下是幾項預期的影響：

1. 通勤時間減少：更高效的交通設施將大幅縮短居民的通勤時間，提升生活質量。
2. 減少碳排放：通過鼓勵更多人使用公共交通，將顯著減少私家車的使用頻率，實現更低的碳排放。
3. 經濟效益提升：便捷的交通條件將吸引更多企業進駐，進一步推動當地的經濟發展。

---

5. 📊 投資利多：商業與住宅發展潛力

隨著富台國小站的發展，該區域將迎來一個新的投資機會。首先，商辦大樓將成為當地商業活動的核心，吸引企業進駐，提供穩定的租金收入。其次，住宅大樓的開發將滿足該地區日益增長的住房需求，並吸引更多的年輕家庭與投資者。隨著交通的便捷性提高，該區的房地產價值預計將上升，成為長期投資的理想地點。以下是此開發計劃的投資利多：

---

6. 🌍 未來展望：地區發展與生活品質提升

捷運綠線的建設以及富台國小站的開發將徹底改變該地區的面貌。隨著交通便捷性的大幅提升，周邊的商業、住宅、文化設施將會更加完善，進一步提升居民的生活品質。富台國小站周邊的生活圈將會形成集商業、住宅和教育於一體的綜合體，成為中壢區一個理想的居住和工作場所。

未來幾年內，該地區的發展將持續增長，並吸引更多的居民和企業進駐，進一步促進該區的經濟發展。桃園市政府也計劃進一步完善公共設施，包括學校、醫療、休閒等設施，以提升居民的生活品質。

---

7. 💡 結論：捷運富台國小站開發的未來前景

富台國小站的開發無疑將為中壢地區帶來革命性的變化。從商辦與住宅的建設，到交通設施的改善，再到地區生活品質的提升，這一切都將使該區成為未來的投資熱點。無論是從商業角度還是居住角度來看，這一發展計劃都將成為桃園市未來幾年的重點。

富台國小站的開發不僅解決了交通、停車等問題，還為當地帶來了商業機會，並成為富台生活圈的核心。隨著更多設施的完善和交通便利性的提升，未來的富台國小站將成為桃園市區發展的中樞，並為居民提供更高品質的生活環境。

專營台灣/泰國/越南/菲律賓

工業地產/房地產 買賣出租

物件眾多、無法即時刊登

請直接加LINE ID:803033 告知需求

相關連結

• 新青安房地產租售專區
• 詠騰廠房租售專區
• 詠騰工業地租售專區
• 詠騰建地租售專區
• 詠騰農地租售專區
• 詠騰歷年成交專區

(圖片來源:自由時報)